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2021-12-24 19:05:05
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可以。房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一,由所有人決定并辦理過戶即可。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無權(quán)處分,”因此以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無權(quán)處分,一般來講孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩夫妻雙方均無權(quán)處分也就不可請求分割,另一方面父母將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行贈與關(guān)系成立,另一方面父母將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行贈與關(guān)系成立,贈與房屋如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立未辦理過戶手續(xù)但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人受贈人根據(jù)贈與合同已占有使用該房屋的可以認定贈與有效但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：遺囑贈與受贈人一年后接受是否有效無效。民法典第一千一百二十四條繼承的接受和放棄繼承開始后繼承人放棄繼承的應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前以書面形式作出放棄繼承的表示沒有表示的視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)作出接受或者放棄受遺贈的表示到期沒有表示的視為放棄受遺贈。繼承人有前款第三項至第五項行為確有悔改表現(xiàn)被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的喪失受遺贈權(quán)。那么遺囑贈與受贈人一年后接受是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百四十三條遺囑的實質(zhì)要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。申請人須填寫公證申請書并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。那么民法典中受贈人在場的自書遺囑手否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案三，2007年6月8日，黃某以黃甲不履行贍養(yǎng)義務(wù)為由，向法院起訴要求黃甲返還贈與的房屋。法院認為，贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的民事法律行為。因此，黃某要求黃甲返還贈與房屋無法律依據(jù)，法院不予支持，駁回原告黃某的訴訟請求。本案中，黃某在與方某的離婚協(xié)議中明確表示了將房產(chǎn)贈與黃某的意向，但黃某始終未表示接受。那么該案房產(chǎn)受贈人是否應(yīng)返還給贈與人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：名義夫妻是指領(lǐng)了結(jié)婚證，但沒有進行夫妻生活的夫妻。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻有相互繼承權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么名義夫妻能否繼承財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在當前社會中，每一個人生活在社會中都會有一些親朋好友，有的時候會相互之間送一些禮物，維系關(guān)系。在我國法律中規(guī)定了，對于贈與合同來說，是否需要受贈人承諾?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應(yīng)的解答吧。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：交通事故致人重傷，如果當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應(yīng)當給予必要的準備時間。定，涉嫌交通肇事贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。罪，依法應(yīng)追究刑事責(zé)任。如果在事故中只承擔(dān)次要或者同等責(zé)任，則不構(gòu)成行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。那么交通事故致人重傷要負什么責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲女調(diào)取的系爭房屋檔案材料顯示，因室內(nèi)地坪低，經(jīng)常漏水，甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區(qū)人民委員會提交零星建筑執(zhí)照請照單，審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚，上部坪仍用竹笆建筑,贈與人是上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)贈與人寶就受贈人甲男就上述房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：1.贈與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋贈與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區(qū)杭州路XXX弄XXX號磚木結(jié)構(gòu)3層1幢3間房屋系我所有，房屋來源系我購買，1965年2月無建筑執(zhí)照進行翻建(辦理過建房申請手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門同意)。
楊一凡律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡不違反國家法律規(guī)定、不損害公共利益、不違反社會主義道德準則的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議即具有法律約束力，雙方均必須遵守，切實履行。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責(zé)任。那么受贈人應(yīng)否承擔(dān)繼承人生前債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：地稅局陳小姐回答：從2009年5月25日起，受贈房屋有關(guān)個人所得稅政策有變化。(二)除以上三種法定情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照"經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得"項目繳納個人所得稅，稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計算繳納個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。那么受贈房屋有關(guān)個人所得稅政策的解讀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：兩者的主要區(qū)別在于受遺贈人不是被繼承人的法定繼承人而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。根據(jù)我國婚姻法第17條第18條的規(guī)定除非遺囑中指定了財產(chǎn)只歸受遺贈人一方所有否則該財產(chǎn)屬于受遺贈人的夫妻共同財產(chǎn)。因此男女雙方在離婚時同意贈與房產(chǎn)登記離婚后受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務(wù)及主張撤銷該項贈與。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女也屬于雙方對財產(chǎn)分割達成的一致協(xié)議反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達成的協(xié)議存在欺詐脅迫情形的依法不應(yīng)予以變更撤銷。那么離婚時受贈財產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。據(jù)了解，過去稅務(wù)部門對于贈與房屋的情況是不收繳個人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進行房屋交易，卻假借贈與之名逃避繳納個人所得稅的情況發(fā)生。那么受贈房屋只三種情況免個稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：根據(jù)財政部與國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，下列三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的當事雙方免征個人所得稅：一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。那么哪些受贈房屋可免征個稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：案件結(jié)果&mdash,李想委托元甲律所后，婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈與，但贈與人已經(jīng)去世，贈與財產(chǎn)沒有辦理變更登記，為了保險起見，我們起訴王麗，主張贈與合同有效，由法院判決贈與合同有效，這樣贈與合同就不會被推翻,同日，李鵬(贈與人)與李想(受贈人)在公證處簽訂《贈與合同》，因302房房屋所有權(quán)證正在辦理中，李鵬愿將以上房屋的購房權(quán)益和相關(guān)權(quán)益中屬于贈與個人所有的全部份額在符合法律規(guī)定的期限和條件等內(nèi)容和交納土地出讓金、國家有關(guān)稅、費的前提下贈與李想個人所有，辦理公證后在符合法律規(guī)定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈與過戶登記手續(xù)。
馮清琴律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)此，房屋不動產(chǎn)實行的是登記主義原則，即房屋的產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)管理部門登記為準。你們夫妻出資以子女的名義買房，意味著父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權(quán)的財物無償?shù)亟o予受贈人的行為。不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。因此，你們的子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉(zhuǎn)讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國留學(xué)等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)部門一般要求提供合法的證據(jù)。那么登記在子女名下的房產(chǎn)離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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男方以戀愛名義讓女方花費80余萬元，歷經(jīng)7年今天圓滿解決，客戶滿意的在澳大利亞喝了一瓶??祝賀的時光??????
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內(nèi)心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數(shù)遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發(fā)微信，忽然發(fā)現(xiàn)信息發(fā)不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經(jīng)口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內(nèi)心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調(diào)”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯(lián)系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結(jié)事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業(yè)實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!
一方在外賭博欠款是否屬于夫妻共同債務(wù)？ 答案當然是否定的！！！ 夫妻共同債務(wù)要求共同簽字、事后追認或者一方以個人名義為家庭日常生活所負債務(wù)。
一方在外賭博欠款是否屬于夫妻共同債務(wù)？ 答案當然是否定的！！！ 夫妻共同債務(wù)要求共同簽字、事后追認或者一方以個人名義為家庭日常生活所負債務(wù)。
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