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2021-12-24 19:05:05
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可以。房產贈與是房產所有人的基本權利之一,由所有人決定并辦理過戶即可。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：凡不違反國家法律規定、不損害公共利益、不違反社會主義道德準則的遺贈扶養協議即具有法律約束力，雙方均必須遵守，切實履行。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。那么受贈人應否承擔繼承人生前債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：案三，2007年6月8日，黃某以黃甲不履行贍養義務為由，向法院起訴要求黃甲返還贈與的房屋。法院認為，贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的民事法律行為。因此，黃某要求黃甲返還贈與房屋無法律依據，法院不予支持，駁回原告黃某的訴訟請求。本案中，黃某在與方某的離婚協議中明確表示了將房產贈與黃某的意向，但黃某始終未表示接受。那么該案房產受贈人是否應返還給贈與人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：交通事故致人重傷，如果當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。定，涉嫌交通肇事贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。罪，依法應追究刑事責任。如果在事故中只承擔次要或者同等責任，則不構成行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。那么交通事故致人重傷要負什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：兩者的主要區別在于受遺贈人不是被繼承人的法定繼承人而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。根據我國婚姻法第17條第18條的規定除非遺囑中指定了財產只歸受遺贈人一方所有否則該財產屬于受遺贈人的夫妻共同財產。因此男女雙方在離婚時同意贈與房產登記離婚后受贈人即有權要求贈與人為其辦理贈與房產的過戶登記手續贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產贈與子女也屬于雙方對財產分割達成的一致協議反悔一方沒有證據證明所達成的協議存在欺詐脅迫情形的依法不應予以變更撤銷。那么離婚時受贈財產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：甲女調取的系爭房屋檔案材料顯示，因室內地坪低，經常漏水，甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區人民委員會提交零星建筑執照請照單，審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚，上部坪仍用竹笆建筑,贈與人是上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋的所有權人，現贈與人寶就受贈人甲男就上述房屋產權無償轉讓一事達成如下協議：1.贈與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號第三層房屋贈與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區杭州路XXX弄XXX號磚木結構3層1幢3間房屋系我所有，房屋來源系我購買，1965年2月無建筑執照進行翻建(辦理過建房申請手續，經有關部門同意)。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,”因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,一般來講孩子名下的房產原則上產權人就是小孩夫妻雙方均無權處分也就不可請求分割,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,贈與房屋如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的應當認定贈與關系成立未辦理過戶手續但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人受贈人根據贈與合同已占有使用該房屋的可以認定贈與有效但應令其補辦過戶手續”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據財政部與國家稅務總局下發的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，下列三種房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅：一是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。此外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。那么哪些受贈房屋可免征個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：遺囑贈與受贈人一年后接受是否有效無效。民法典第一千一百二十四條繼承的接受和放棄繼承開始后繼承人放棄繼承的應當在遺產處理前以書面形式作出放棄繼承的表示沒有表示的視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內作出接受或者放棄受遺贈的表示到期沒有表示的視為放棄受遺贈。繼承人有前款第三項至第五項行為確有悔改表現被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的喪失受遺贈權。那么遺囑贈與受贈人一年后接受是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：案件結果&mdash,李想委托元甲律所后，婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈與，但贈與人已經去世，贈與財產沒有辦理變更登記，為了保險起見，我們起訴王麗，主張贈與合同有效，由法院判決贈與合同有效，這樣贈與合同就不會被推翻,同日，李鵬(贈與人)與李想(受贈人)在公證處簽訂《贈與合同》，因302房房屋所有權證正在辦理中，李鵬愿將以上房屋的購房權益和相關權益中屬于贈與個人所有的全部份額在符合法律規定的期限和條件等內容和交納土地出讓金、國家有關稅、費的前提下贈與李想個人所有，辦理公證后在符合法律規定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈與過戶登記手續。
邢穎律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：名義夫妻是指領了結婚證，但沒有進行夫妻生活的夫妻。根據法律規定，夫妻有相互繼承權。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么名義夫妻能否繼承財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：地稅局陳小姐回答：從2009年5月25日起，受贈房屋有關個人所得稅政策有變化。(二)除以上三種法定情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照"經國務院財政部門確定征稅的其他所得"項目繳納個人所得稅，稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計算繳納個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么受贈房屋有關個人所得稅政策的解讀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：在當前社會中，每一個人生活在社會中都會有一些親朋好友，有的時候會相互之間送一些禮物，維系關系。在我國法律中規定了，對于贈與合同來說，是否需要受贈人承諾?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。
李孟陽律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。據了解，過去稅務部門對于贈與房屋的情況是不收繳個人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進行房屋交易，卻假借贈與之名逃避繳納個人所得稅的情況發生。那么受贈房屋只三種情況免個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：據此，房屋不動產實行的是登記主義原則，即房屋的產權以房產管理部門登記為準。你們夫妻出資以子女的名義買房，意味著父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。因此，你們的子女是該房屋的產權所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產。父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國留學等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產，房產部門一般要求提供合法的證據。那么登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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內容：第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。申請人須填寫公證申請書并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。那么民法典中受贈人在場的自書遺囑手否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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夫妻一方在婚姻關系存續期間，以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務嗎？
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結果現在不跟我復婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當時有離婚協議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復婚。因為你自愿離婚，現在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
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