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孩子名下房產離婚后歸誰

孔孟廷律師2022.01.14149人閱讀
導讀:

因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,”因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,一般來講孩子名下的房產原則上產權人就是小孩夫妻雙方均無權處分也就不可請求分割,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,贈與房屋如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的應當認定贈與關系成立未辦理過戶手續但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人受贈人根據贈與合同已占有使用該房屋的可以認定贈與有效但應令其補辦過戶手續”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。

從中可以看出以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的產權人只能是該未成年人。另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立。因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請求分割更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產夫妻離婚后是無權進行分割的。關于孩子名下房產離婚后歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一般來講孩子名下的房產原則上產權人就是小孩夫妻雙方均無權處分也就不可請求分割。

一方面根據有關房屋產權管理的規定只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第60條規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”而城市房屋權屬登記管理辦法第五條規定“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有使用收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的產權人只能是該未成年人。

另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立。

最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見(試行)第一百二十八條和第一百二十九條分別規定“公民之間贈與關系的成立以贈與物的交付為準。贈與房屋如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的應當認定贈與關系成立未辦理過戶手續但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人受贈人根據贈與合同已占有使用該房屋的可以認定贈與有效但應令其補辦過戶手續”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”

因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分。

獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請求分割更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產夫妻離婚后是無權進行分割的。

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