孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)

導(dǎo)讀:
因此以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無(wú)權(quán)處分,”因此以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無(wú)權(quán)處分,一般來(lái)講孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分也就不可請(qǐng)求分割,另一方面父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行贈(zèng)與關(guān)系成立,另一方面父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行贈(zèng)與關(guān)系成立,贈(zèng)與房屋如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立未辦理過(guò)戶手續(xù)但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有使用該房屋的可以認(rèn)定贈(zèng)與有效但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)”“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
從中可以看出以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行贈(zèng)與關(guān)系成立。因此以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無(wú)權(quán)處分。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請(qǐng)求分割更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產(chǎn)夫妻離婚后是無(wú)權(quán)進(jìn)行分割的。關(guān)于孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一般來(lái)講孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分也就不可請(qǐng)求分割。
一方面根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第60條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第五條規(guī)定“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有使用收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。”從中可以看出以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。
另一方面父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行贈(zèng)與關(guān)系成立。
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(試行)第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立未辦理過(guò)戶手續(xù)但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有使用該房屋的可以認(rèn)定贈(zèng)與有效但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)”“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”
因此以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權(quán)人作為父母的夫妻均無(wú)權(quán)處分。
獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請(qǐng)求分割更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產(chǎn)夫妻離婚后是無(wú)權(quán)進(jìn)行分割的。




