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父母將房產(chǎn)記在自己孩子的名下會(huì)帶來哪些麻煩

龍珊律師2022.02.13447人閱讀
導(dǎo)讀:

這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。那么父母將房產(chǎn)記在自己孩子的名下會(huì)帶來哪些麻煩。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。關(guān)于父母將房產(chǎn)記在自己孩子的名下會(huì)帶來哪些麻煩的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、加劇父母離婚時(shí)的糾紛

夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要部分,由于購(gòu)房時(shí)將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn),那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán),誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。

二、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子,但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售,則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。

三、父母無(wú)法收回房屋

由于父母出資購(gòu)房,將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予,未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù),雖然父母出資購(gòu)房,但也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。

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