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你好，房子一直未交房，可以退首付嗎？律師費代理貴嗎？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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貸款辦下來了嗎？
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:36:05
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:46:36
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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離婚房子能轉到小孩名下嗎
陳宗瓊律師
離婚房子能轉到小孩名下嗎
內容：離婚房子能轉到小孩名下嗎一般是可以的。只要雙方協商同意就行。但房屋產權登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產了。過戶方式有兩種，贈予或者正常買賣程序。贈予，需要先做贈予公正，然后持贈與公證和監護權公正及產權信息去交稅過戶。買賣，先做孩子的購房資格申請，申請資格核驗過了，網簽，然后再交稅過戶。根據法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監護人代理，或征得監護人的同意。未成年人的監護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產。那么離婚房子能轉到小孩名下嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11641人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09232人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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遺產房子未繼承被賣了怎么繼承
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
遺產房子未繼承被賣了怎么繼承
內容：被代理人未作表示的，視為拒絕追認。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。那么遺產房子未繼承被賣了怎么繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11292人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子開發商違約延期交房怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房子開發商違約延期交房怎么辦
內容：開發商違約延期交房怎么辦？如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
陳明月律師2023.08.15903人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答這種情況可以走民事訴訟，詳情請致電15201539836
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非唯一繼承人怎么賣房子
崔玉君律師
北京天用律師事務所
非唯一繼承人怎么賣房子
內容：繼承的房子怎么賣掉唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。非唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網房主本人如果去世了的話想要出售必須是經得所有繼承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法規網4、被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。z7E法律法規網5、繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時就應向公證處出具委托書。那么非唯一繼承人怎么賣房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10603人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答你好，關于房屋租賃問題，需要根據房屋租賃合同的約定進行判斷，建議和房東協商，也可以解除租房合同。
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離婚后房子網簽需要什么手續
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚后房子網簽需要什么手續
內容：離婚后房子網簽需要什么手續第一議價。如果雙方確定交易買房買下房子需要先付訂金。下定金之后一星期左右買方需要準備印章身份證定金收據和賣方簽訂房屋買賣契約確定買賣銷售并支付簽約款。付款后賣方就會將印鑒房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。買方需在簽約后30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費包括契稅印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅地價稅確定付清所有稅費才能辦理過戶并第三次付款。較后階段將剩余的放款全數付清通常是向銀行貸款來支付尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶完成過戶交房手續。那么離婚后房子網簽需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.02532人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋贈與給子女的房子還能要回來嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋贈與給子女的房子還能要回來嗎
內容：（二）第六百六十四條，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權。所以只要沒有發生產權變更，沒有進行不動產變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。
郭銘芝律師2022.03.22541人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房子延期交房違約金怎么算
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房子延期交房違約金怎么算
內容：針對房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過高，其應對“違約金過高”負有舉證責任，即應對違約造成的損失負有舉證責任，只有證明違約金確實超過損失的30%，其主張方可成立。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。當事人延期履行后發生不可抗力的，不能免除責任”的規定，因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責任。那么房子延期交房違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29557人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎
內容：如果是共同財產的，男方私自賣掉房屋，受讓人是善意取得的，買賣行為有效。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11577人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房子做婚前財產公證需要什么材料
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房子做婚前財產公證需要什么材料
內容：辦理婚前財產協議公證，當事人應親自到公證處申請，不得委托他人代理。關于房子做婚前財產公證需要什么材料的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11373人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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未成年繼承的房子可以賣嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
未成年繼承的房子可以賣嗎
內容：未成年繼承的房子可以賣嗎未成年人可以繼承房產，但是轉讓的，需要法定監護人代理人代理。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監護人沒有進行追認的情況下，合同是無效的。原因及法律依據：按照《民法通則》規定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定代理人代為辦理。《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實施的民事行為無效。《合同法》第47條規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。那么未成年繼承的房子可以賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31147人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買了房子簽了合同不想要了怎么辦？
內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。
林艷英律師2023.07.03319人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答如果約定同樣的內容，以時間往后的為準，詳情加微信溝通15201539836
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婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
內容：婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎依據我國相關法律的規定，婚前由一方交納首付款后，尾款由首付方父母還的，如果房屋只登記在交納首付一方名下的，應該視為婚前財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11576人收看 -
張旭律師
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房子簽訂認購書可以轉讓嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房子簽訂認購書可以轉讓嗎
內容：一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執行。被執行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.04.264173人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦
內容：拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦依據我國治安管理處罰法的規定，高利貸的放貸者騷擾他人的，是屬于違法的行為，當理人是可以向公安機關報案維護自己利益的。有的業主會在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導致競買人不能入住。因此，建議競拍者事先咨詢執行法院的承辦法官，競拍的房屋是否存在交房的困難。那么拍賣所得的房子經常被高利貸騷擾怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.06344人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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??元甲第3342面錦旗?? 【債權人代位析產，元甲代理被告勝訴】 ??因債權債務糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權。 ??元甲婚姻家事團隊，全面分析案情，把握每個細節，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]欠錢不還怎么辦最有效的方法 123評論 -
男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 504評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 504評論 -
支持死者妻子20年撫養費，同等責任判賠116萬。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
交通事故在線咨詢 812評論 -
支持死者妻子20年撫養費，同等責任判賠116萬。作為代理人努力讓每一位客戶感受到公平和正義。
起訴離婚流程和費用 33評論 -
一份來之不易的判決，對方主張兩份遺囑有效，還主張我方沒盡主要贍養義務，法院均駁回了對方的訴訟請求，一個價值800多萬的房產，法院還多判決給我方12.5%份額，這份判決書讓委托人落淚，終于得到了公正對待，我們作為代理人努力沒白費，可謂是非常開心??。這一切都是團隊的力量。
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車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
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