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遺產(chǎn)房子未繼承被賣了怎么繼承
許瑞林律師2022.02.11359人閱讀
導(dǎo)讀：
被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么遺產(chǎn)房子未繼承被賣了怎么繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。關(guān)于遺產(chǎn)房子未繼承被賣了怎么繼承的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、遺產(chǎn)房子未繼承被賣了怎么繼承
繼承人未繼承房屋，房屋就被賣了，房屋買賣行為一般是無效的，繼承人可以請(qǐng)求撤銷房屋買賣行為，撤銷后再繼承房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
二、房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)
房產(chǎn)繼承通常來說，需要辦理以下手續(xù)：
(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、法定繼承應(yīng)提交：
(1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
(2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
(3)被繼承房產(chǎn)的明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
2、遺囑繼承人應(yīng)提交：
(1)上述前四項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;
(2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
(3)有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
(4)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
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