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未成年繼承的房子可以賣嗎
姚平律師2022.01.31155人閱讀
導(dǎo)讀：
未成年繼承的房子可以賣嗎未成年人可以繼承房產(chǎn)，但是轉(zhuǎn)讓的，需要法定監(jiān)護(hù)人代理人代理。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同是無效的。原因及法律依據(jù)：按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定代理人代為辦理。《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。《合同法》第47條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。那么未成年繼承的房子可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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未成年繼承的房子可以賣嗎
未成年人可以繼承房產(chǎn)，但是轉(zhuǎn)讓的，需要法定監(jiān)護(hù)人代理人代理。
未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同是無效的。
原因及法律依據(jù)：
按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定代理人代為辦理。
《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。
《合同法》第47條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。
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