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非唯一繼承人怎么賣房子

張蕓律師2022.02.10618人閱讀
導讀:

繼承的房子怎么賣掉唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。非唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網房主本人如果去世了的話想要出售必須是經得所有繼承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法規網4、被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。z7E法律法規網5、繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時就應向公證處出具委托書。那么非唯一繼承人怎么賣房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

繼承的房子怎么賣掉唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。非唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網房主本人如果去世了的話想要出售必須是經得所有繼承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法規網4、被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。z7E法律法規網5、繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時就應向公證處出具委托書。關于非唯一繼承人怎么賣房子的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

繼承的房子怎么賣掉

唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網

繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。交易協議達成后繼承人直接去房管局辦理房產過戶將房屋產權過到自己的名下然后在按照正常的二手房交易步驟進行賣房。

非唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網

房主本人如果去世了的話想要出售必須是經得所有繼承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法規網

如果在沒有辦理繼承手續時著急簽約可以讓所有的繼承人都到場一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產權繼承手續所有的繼承人到場在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理換本手續只有產權人變更以后才能辦理建委的過戶手續即下一次的買賣手續。z7E法律法規網

房主去世的房產如何辦理繼承公證z7E法律法規網

一、向戶籍所在地或主要遺產所在地的公證處提出申請應提供的材料z7E法律法規網

1、繼承人的身份證明。如身份證、戶口簿等。z7E法律法規網

2、申請繼承的遺產的產權證明。如房屋所有權證明。z7E法律法規網

3、被繼承人的死亡證明。該證明應由被繼承人死亡時的醫院或原戶籍所在地公安派出所出具。如果繼承人已死亡也應出具繼承人的死亡證明。z7E法律法規網

4、被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。如繼承人所在單位人事部門出具的社會關系證明等。z7E法律法規網

5、繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時就應向公證處出具委托書。委托書一般應經公證處公證來自國外的委托書還必須經所在國公證人公證和我國駐該國領事館認證。z7E法律法規網

二、公證處受理申請后會向當事人詢問有關繼承的具體情況z7E法律法規網

1、被繼承人的姓名(包括別名)、性別、出生日期、生前住址、死亡地點及時間等z7E法律法規網

2、遺產是屬夫妻共有財產或是與其他人共有的財產等z7E法律法規網

3、被繼承人生前的親屬關系包括被繼承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情況以及是否有依靠被繼承人生活的無其他生活來源的人z7E法律法規網

4、法定繼承人中有無已死亡的。如果有死亡的還應查明該法定繼承人的晚輩直系血親的情況z7E法律法規網

5、被繼承人生前是否立有遺囑z7E法律法規網

6、被繼承人生前是否有債權或者債務z7E法律法規網

7、繼承人中是否有放棄繼承權的情況。

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  • 那您需要確認,依據現在的情況,是不是要把錢要回來
  • 遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    內容:對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。繼承人協商同意的,也可以不均等。相反,對被繼承人有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時應當不分或少分;4、適當照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。那么遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11292人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 被繼承人的債務怎么清償?被繼承人債務的清償方式有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    被繼承人的債務怎么清償?被繼承人債務的清償方式有哪些?

    內容:依照此種清償方式,共同繼承人應先根據他們的應繼份額分割遺產,同時分攤遺產債務,然后各繼承人根據自己分攤的遺產債務向債權人清償債務。但各繼承人應對債權人負連帶責任,以保護債權人的利益不受損害。如果這個繼承人當中有法定繼承人,先由法定繼承人清償債務,那么不足清償的部分,再由遺囑繼承人和受遺贈人按照他們所取得的遺產的份額來清償債務。那么被繼承人的債務怎么清償?被繼承人債務的清償方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.091025人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》規定被繼承人訂立遺囑必須符合形式要件以及實質要件。公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。根據相關法律規定,公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的,公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。法律依據:《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  • 遺囑繼承的繼承人死亡應該怎么樣辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    遺囑繼承的繼承人死亡應該怎么樣辦

    內容:公證遺囑即遺囑人經公證機關辦理的遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑,稱為自書遺囑。自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。需要注意的是,公民在遺書中涉及死后個人財產處分的內容,確為死者真實意思的表示,有本人簽名并注明了年、月、日,又無相反證據的,可按自書遺囑對待。錄音遺囑是由錄音機錄制下來的遺囑人口授的遺囑。那么遺囑繼承的繼承人死亡應該怎么樣辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11728人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 租房期間房主賣房子怎么維權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    租房期間房主賣房子怎么維權

    內容:承租人有優先購買權《合同法》第二百三十條規定出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋購買人如果發現房屋處于出租期間,也應該要求原房主提供承租人不主張優先購買權的書面文件。這個時間合同法并沒有明確規定。買賣不破租賃是承租人最重要的權利《合同法》第二百二十九條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。新房主有義務按原租賃合同履行到期。對房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚,并同原承租人確認。那么租房期間房主賣房子怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09119人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,建議委托專業律師起草有效合同。
  • 被繼承人債務清償糾紛法院怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    被繼承人債務清償糾紛法院怎么處理

    內容:被繼承人死亡后,遺產糾紛的焦點很多都集中在對被繼承人的債務的處理上。因此如何理解和處理被繼承人的債務其意義事關重要。現實生活中,被繼承人生前舉債有的是為個人生產或生活需要所欠;有的是為了家庭的生產或生活的共同需要而所欠。法律上把前者定性為被繼承人個人債務,簡稱為被繼承人債務,后者則為家庭共同債務。這兩種債務清償的根據和方式是不同的。債務清償途徑就是指解除債權債務關系的方法。那么被繼承人債務清償糾紛法院怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.08254人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定繼承人一方不同意分割遺產財產。此時可以進行調解,若是調解不成的,可以起訴。根據相關法律規定,繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。法律依據:《民法典》第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。第一千一百三十一條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給適當的遺產。
  • 被繼承人債務清償糾紛怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    被繼承人債務清償糾紛怎么處理

    內容:也就是說,繼承人表示接受繼承,就應當清償被繼承人的債務;如果繼承人放棄了遺產繼承,則對被繼承人的債務沒有清償責任。處理被繼承人債務清償糾紛應注意的問題:1、先確定遺產。在現實生活中被繼承人死亡時,屬于被繼承人的那部分財產,往往還處在家庭共有財產狀態中,其遺產尚未確定。切忌不分青紅皂白把被繼承人家庭的財產都作為遺產并以這個“遺產”負責對被繼承人債務的清償。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。那么被繼承人債務清償糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.08429人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護,您可以要求他繼續履行合同內容完房屋的產權登記2、違反合同,要求其承擔合同的違約內容房產繼承,完成過戶,就是完成了確權。拆遷時,其針對的主體是房產所有人。不過戶,無法確認房產的所有人,也就沒有了拆遷賠償的對象。
  • 死亡賠償金第一繼承人失聯怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    死亡賠償金第一繼承人失聯怎么辦

    內容:死亡賠償金第一繼承人失聯怎么辦第一順位繼承人失去聯系,被繼承人財產暫由第二順位繼承人代為保管沒有繼承人怎么辦所謂無人繼承又無人受遺贈的遺產是指下列幾種情況:1、被繼承人既無法定繼承人,又無遺囑指定的遺囑繼承人或者受遺贈人。根據我國《民事訴訟法》第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條的規定,首先,關于認定無人繼承又無人受遺贈的遺產的案件,應當由公民、法人或其他組織向遺產所在地基層人民法院提出申請。該人民法院應予受理。人民法院對無人繼承又無人受遺贈的遺產的認定申請,經審查核實,公布認領公告。那么死亡賠償金第一繼承人失聯怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.03359人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 賣房子未過戶老婆起訴離婚怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    賣房子未過戶老婆起訴離婚怎么分

    內容:夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。《婚姻法》司法解釋二:第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許,2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。那么賣房子未過戶老婆起訴離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.15303人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 非唯一繼承人繼承房產契稅是多少

    姚平律師

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    姚平

    非唯一繼承人繼承房產契稅是多少

    內容:被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。那么非唯一繼承人繼承房產契稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務人死亡后繼承人的償債是怎么規定的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債務人死亡后繼承人的償債是怎么規定的

    內容:債務人死亡后繼承人的償債是怎么規定的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。繼承人協商同意的,也可以不均等。那么債務人死亡后繼承人的償債是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08151人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 非唯一繼承人怎么賣房子

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    非唯一繼承人怎么賣房子

    內容:繼承的房子怎么賣掉唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。非唯一繼承人怎么賣房子z7E法律法規網房主本人如果去世了的話想要出售必須是經得所有繼承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法規網4、被繼承人的親屬關系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。z7E法律法規網5、繼承人如果委托親友或機構代理申請公證時就應向公證處出具委托書。那么非唯一繼承人怎么賣房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 有多個繼承人股權的繼承方式:1、公司章程有規定的,從其規定;2、多個繼承人屬于同一順序的,一般應當均等分割股權;3、符合法定條件或者繼承人協商同意的,也可以不均等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。 有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。 繼承人協商同意的,也可以不均等。
  • 土地征收時個人唯一住房被強拆怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    土地征收時個人唯一住房被強拆怎么辦

    內容:如果被違法強拆,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。那么土地征收時個人唯一住房被強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 遺囑把非法定繼承人寫進遺囑怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    遺囑把非法定繼承人寫進遺囑怎么辦

    內容:《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以依法設立遺囑信托。確定要繼承的同時,對被繼承人合法的債權也應當繼受,并以所繼承的財產為限,予以擔負。一般的財產,以繼承人占有該繼承財產,作為繼承完成的表示。對于房屋等特定的財產,還應該完成變更登記,才能作為繼承完成的標志。協商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產的歸屬。那么遺囑把非法定繼承人寫進遺囑怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    內容:追責的方式可向法院提起訴訟,并申請民事賠償。違法強拆的維權基本方法:(一)遇到強拆侵害應立刻報警。依據相關法律的規定,違法強拆追究的刑事責任包括房屋征收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。對于請求國家賠償的期限,一般為2年,從相關部門或人員行使權職時的行為被確認為違法之日開始計算。那么唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承人先于被繼承人死亡的繼承手續怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    繼承人先于被繼承人死亡的繼承手續怎么辦

    內容:一、繼承人先于被繼承人死亡的繼承手續怎么辦1、如果是法定繼承繼承人先于被繼承人死亡的由被繼承人的子女的晚輩直第血親代位繼承,代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權繼承的遺產份額。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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