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土地征收時(shí)個(gè)人唯一住房被強(qiáng)拆怎么辦
許瑞林律師2021.12.29677人閱讀
導(dǎo)讀：
如果被違法強(qiáng)拆，可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。那么土地征收時(shí)個(gè)人唯一住房被強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果被違法強(qiáng)拆，可以向征地主管部門投訴。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第七條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
強(qiáng)拆案件委托律師的費(fèi)用是不是固定的，律師收費(fèi)考慮的主要因素是：
1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;
2、法律事務(wù)的難易程度;
3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;
4、委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;
5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
6、律師的社會信譽(yù)和工作水平;
7、辦理案件所需的其他必要成本支出。
2、在行政機(jī)關(guān)已經(jīng)受理申請并根據(jù)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交有關(guān)需求資料，調(diào)解是做出行政裁決的重要程序，這說明了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能達(dá)成一致的相關(guān)問題還是屬于民事糾紛，行政機(jī)關(guān)應(yīng)聽取當(dāng)事人意見，對提出的申請進(jìn)行復(fù)查，對合理的要求給予采納，拆遷方不能因被拆遷人訴辯做出損害被拆遷人的合法權(quán)益的裁決，如果當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定做出裁決，調(diào)解的作用是推動(dòng)化解雙方的矛盾。
3、已經(jīng)實(shí)施了拆遷補(bǔ)償后續(xù)安置的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，‘拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償或符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)房的，不可以進(jìn)行強(qiáng)拆’，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁申請仲裁，也可以依法向人法院起訴。
4、根據(jù)規(guī)定進(jìn)行組織聽證的，拆遷人在申請強(qiáng)拆之前，應(yīng)邀請相關(guān)管理部門、拆遷方負(fù)責(zé)人、具有公信力的人或機(jī)構(gòu)代表，對強(qiáng)拆的依據(jù)、流程、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行聽證，在對房屋申請強(qiáng)拆，應(yīng)需領(lǐng)導(dǎo)重要成員會議討論決定后，才可以向有關(guān)部門提出強(qiáng)拆申請，再次說明，即使行政機(jī)關(guān)擬定了房屋強(qiáng)拆，也是需要經(jīng)過聽證流程的，主要是為了聽取當(dāng)事人的最后態(tài)度和意見，要保證強(qiáng)制執(zhí)行的公正性，在沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議安置的戶數(shù)多的，在申請裁決前也是需要聽證。
5、強(qiáng)制拆除的裁決已經(jīng)通知被拆遷人的，被拆遷人拒絕搬遷的，根絕相關(guān)法律實(shí)行行政強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆除通知應(yīng)該在提前15日通知被拆遷人，并且應(yīng)該有宣傳等工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，提前通知的15日是給被拆遷人搬遷的最后期限，也是被拆遷人進(jìn)行復(fù)議或者行政訴訟的期限。
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