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拍賣債務人房產，法院說只拍兩次，是否違法？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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一般兩次流拍就結束拍賣
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:36:05
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:18:23
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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按揭房無逾期其他債務人可以拍賣嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
按揭房無逾期其他債務人可以拍賣嗎
內容：按揭房無逾期其他債務人可以拍賣嗎法院對正在按揭中的房屋是可以拍賣的但如果正在按揭是的房屋是屬于債務人唯一住房的只能查封不能進行拍賣。相關法律規定最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品人民法院根據申請執行人的申請在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以執行。那么按揭房無逾期其他債務人可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.30743人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典中如何申請拍賣債務人的房產
段建國律師
北京天用律師事務所
民法典中如何申請拍賣債務人的房產
內容：中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中如何申請拍賣債務人的房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.30279人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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債權人能參加債務人的拍賣嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
債權人能參加債務人的拍賣嗎
內容：債權人能參加債務人的拍賣嗎依據我國相關法律的規定債權人是可以參加債務人財產拍賣的如果被拍賣的財物流拍的如果債權人同意的可以用財物抵債務。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的人民法院應當解除查封、扣押并將該動產退還被執行人。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。那么債權人能參加債務人的拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.30692人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚按揭房產法院判拍賣嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
離婚按揭房產法院判拍賣嗎
內容：離婚房產有按揭法院能否強制拍賣按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。關于離婚按揭房產法院判拍賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11381人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答債權拍賣在通常情況下是需要告訴債務人的。如果屬于債權人拍賣債務人向其抵押的財產以抵債的，則需要與債務人協商一致后才能拍賣；如果屬于債權人轉讓自身債權的，則需經債務人同意，轉讓才對債務人發生效力。法律依據：《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。 第五百四十六條 債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
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欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎
內容：法律規定最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定未作評估的參照市價確定并應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價第一次拍賣時不得低于評估價或者市價的百分之八十如果出現流拍再行拍賣時可以酌情降低保留價但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。一方當事人不履行和解協議的人民法院可以根據對方當事人的申請恢復對原生效法律文書的執行。那么欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.30710人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答債務人欠一萬元的法院一般不會拍賣房產。由于房產的價值一般較高，所以法院在強制執行時，會采取查封、扣押、凍結、劃撥等其他的較為適宜的強制措施。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
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債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎
內容：債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎其實債權人要是發現債務人跑路失蹤了的想要將代為保管的車子占為己有因為不是對方抵押的東西對方要是不同意的不能直接將車子劃為自己所有。因為借款人下落不明法院在立案后般采用公告送達的形式傳喚借款人應訴。缺席判決后出借人勝訴的即使借款人人下落不明但是出借人申請執行時法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。那么債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10401人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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債務人欠錢不還錢，還聯系不上怎么辦？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
債務人欠錢不還錢，還聯系不上怎么辦？
內容：申請調取債務人身份信息的流程：1、委托律師準備立案材料并向法院起訴,步驟一如果對方不露臉、玩失蹤、電話關機、短信不回復、微信拉黑等，搜集和保留好真實的證據如借款借條、欠款憑據、還款協議等，趕緊準備向法院起訴吧為什么說趕緊呢,步驟五向法院申請宣告債務人為失蹤人,2、在起訴時向法院提交調查取證的申請，即按照電話號碼向電信等單位調取被告的姓名、身份證號,缺席判決后，盡管債務人下落不明，但經債權人申請，法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。
李孟陽律師2023.07.11457人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達到300平方米，即使賈某全家在該房屋中居住，其房屋面積也遠遠超過我國目前城鄉人均30平方米左右的住房面積，并且賈某全家已外出多年，并未在該房屋中居住。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條規定，對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋，法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋后，可予以執行。因此，對于賈某家的這棟住房可以進行拍賣、變賣以清償債務。
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約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎
內容：當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的，該約定有效。擔保人有過錯的，承擔締約過失的責任，而非擔保責任。若主債權部分消滅，因擔保物權具有不可分性，擔保物權并不消滅。
陳明月律師2022.04.184110人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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債務人死亡遺產可以拍賣嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
債務人死亡遺產可以拍賣嗎
內容：債務人死亡遺產可以拍賣嗎可以起訴債務人的各繼承人要求各繼承人在可繼承的范圍內償還債務。法律規定民事訴訟法第二百三十二條作為被執行人的公民死亡的以其遺產償還債務。繼承人放棄繼承的人民法院可以直接執行被執行人的遺產。那么債務人死亡遺產可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.30826人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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債務人抵押品可以拍賣嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
債務人抵押品可以拍賣嗎
內容：債務人抵押品可以拍賣嗎抵押權實現的正當程序應當是變賣抵押物后將得到的款項用于清償債務超出的部分要給原所有權人。如果債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣抵押財產所得的價款優先受償。當債務人不能償還時不能直接以抵押物抵債。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么債務人抵押品可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.301018人收看 -
王學瑞律師
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答清償債務時，法院可以依法拍賣債務人閑置房產。如果債務人被申請執行，并且其閑置房產已經被查封，而執行人逾期不履行其債務的，法院應當拍賣被查封的財產；如果不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，則法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。
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債務人如何申請拍賣房產
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
債務人如何申請拍賣房產
內容：中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。保管擔保財產的費用指債權人在占有擔保財產期間因履行善良保管義務而支付的各種費用。那么債務人如何申請拍賣房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.30439人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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債權人拍賣債務人樓房流拍后怎么辦
陳宗瓊律師
債權人拍賣債務人樓房流拍后怎么辦
內容：欠錢不還，最讓人頭疼的不是賴賬，而是債務人真沒錢了。這時候發現債務人對他人享有到期債權，且該債權還有房產做抵押擔保，可謂意外之喜。那么，債權人拍賣債務人樓房流拍后怎么辦?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
陳宗瓊律師2021.11.26343人收看 -
任冰峰律師
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答一般兩次流拍就結束拍賣
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債權人已故繼承人能否向債務人討債
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
債權人已故繼承人能否向債務人討債
內容：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，債務屬于合法財產，繼承人可以依法繼承。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
孔孟廷律師2022.03.22864人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答律師回復中...
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民法典中拍賣債務人的房產怎么申請
姚平律師
北京市元甲律師事務所
民法典中拍賣債務人的房產怎么申請
內容：中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么民法典中拍賣債務人的房產怎么申請。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.30958人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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債務人不愿騰房可以拍賣嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
債務人不愿騰房可以拍賣嗎
內容：在此期限內被執行人應當主動騰空房屋人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后被執行人仍未遷出的人民法院可以作出強制遷出裁定并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時被執行人無法自行解決居住問題的經人民法院審查屬實可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。那么債務人不愿騰房可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.30856人收看 -
李楠楠律師
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“法理容情，情系萬家”，這是阿姨自己提的感謝詞?，阿姨多次雙手合十表示感謝，我們都很動容????～民間借貸案件，債務人未出庭應訴，債權人證明借貸事實難度增加???，經過我們庭前溝通制定方案、搜集多項證據相互印證、梳理案件脈絡陳述事實、庭后提交代理意見表明觀點，本案獲得圓滿成功????！真心祝福善良的人們都能事事順意???
姚平 857評論 -
以訴促調，成功和解，一舉收回了那當事人頭疼的81萬元機械設備租賃費！一分不少，穩穩入賬！時間是債務人的保護傘，時間拖得越久，要回來的幾率越小，要賬要趁早！王熙 441評論 -
新規來了，老賴要哭了，債權人笑了，記得點贊收藏轉發給欠你錢的人看，第一，老賴的唯一住房可以拍賣。第二，查封凍結老賴的支付賬戶。第三，老賴名下同步芝麻信用網購受限。第四，老賴不能擔任老板、董事、監事、高管等，第五，老賴的車輛上不了高速，第六，水陸空阻止老賴出行，比如坐飛機、高鐵、輪船等均會受限。第七，老賴子女不允許上私立等高收費學校，第八，老賴養老金可以直接劃扣。第九，故意隱匿財產或者是不配合執行工作的，可以對其進行司法拘留，嚴重的可能涉及刑事犯罪。您了解了嗎？欠債就必須要還，關注證律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 10評論 -
電話不接，微信不回，找不到人教你五兆有人欠你的錢不還，電話不接，微信不回，該怎么辦呢？這個時候啊，你的賬已經變成呆賬了，再不起訴將會演變成賴賬死賬，千萬不要再等了，咱們要主動出擊，五招專治這種跑路的老賴，一、直接查封他的財產，二、保全他的財產，三、起訴他再不還錢，強制執行，他們還可以拍賣他的財產，把他列入黑名單?？傆幸环N方法能治他，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 28評論 -
客戶的現任老公與前妻之子，因為拆遷問題形成官司，并且已經進入執行，前妻之子查封了客戶和男方的房產（該房產男方與女方各占50%的份額），指導客戶提出執行異議，順利將客戶的50%房產解封，保證了客戶50%的房產不被拍賣。
姚平 282評論 -
一四年的工程款，馬上咱們就進入到二四年了，那這事兒的話已經是十年了，呃，往往你這樣的問題擺在我們面前的時候，我們怎么來講，其實是說，呃，時間是對債務人的保護傘，拖得越久肯定是對我們越不利的，那么能拖十年，咱們現在在找到律師來進行解決問題啊，其實我們說其實前面已經給我們設置了很多的障礙啊，但是不管有什么障礙的話，起碼你現在是決心要去做這個事情了啊，那你問我十年前的債債權或十年前的公眾款能不能要過來啊，我們之前有這樣的成功的案例，有能要過來的啊，當然呃，大家可能會關心一個所謂訴訟時效的問題，這個訴訟時效呢，它其實是法律上的一個概念啊，那咱們說10年前的債權，你怎么樣通過合規的重新要過來，這個中間它是要有一些方式和方法，也就是說如果有訴訟時效問題，那我們就要解決訴訟時效問題，如果沒有訴訟時效問題的話，其實根根源不在這兒啊，根源在于說對方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊，如果或者是說他的意愿度如果不是特別高的情況下，我們怎么激發對方的意愿度給到我們錢啊，這是幾個核心的問題，所以說咱們要回公程款也好，或者要回借款也好，呃，時間呢，它不是一個唯一的衡量的標準啊，也要看對方目前是一個什么樣的狀態，我舉個例子，那比如說10年前這家公司他可能經營不善啊，但是可能在經過這幾年的一些情況啊，新興行業，然后他的資金就過來了，那這個時候的話，那絕對是要賬的最佳時機啊，當然我們也是不建議說你把錢拖了10年再來去要啊，但是如果能提前要的話，還是要提前要，另外的話，也要分析這方的情況來進行判斷，好吧，盡快的啟動這個事情吧。
天用建筑工程律師-王熙 891評論 -
一四年的工程款，馬上咱們就進入到二四年了，那這事兒的話已經是十年了啊，往往你這樣的問題擺在我們面前的時候，我們怎么來講，其實是說，呃，時間是對債務人的保護傘，拖得越久肯定是對我們越不利的，那么能拖十年，咱們現在在找到律師來進行解決問題啊，其實我們說其實前面已經給我們設置了很多的障礙啊，但是不管有什么障礙的話，起碼你現在是決心要去做這個事情了啊，那你問我十年前的債債權或者十年前的公眾款能不能要過來啊，我們之前有這樣的成功的案例，有能要過來的啊，當然呃，大家可能會關心一個所謂訴訟時效的問題，這個訴訟時效呢，它其實是法律上的一個概念啊，那咱們說10年前的債權，你怎么樣通過合規的重新要過來，這個中間它是要有一些方式和方法，也就是說如果有訴訟時效問題，那我們就要解決訴訟時效問題，如果沒有訴訟時效問題的話，其實根根源不在這兒啊，根源在于說對方愿不愿意給你簽。
或者想不想給你錢啊，如果或者是說他的意愿度如果不是特別高的情況下，我們怎么激發對方的意愿度給到我們錢啊，這是幾個核心的問題，所以說咱們要回工程款也好，或者要回借款也好，嗯，時間呢，它不是一個唯一的衡量的標準啊，也要看對方目前是一個什么樣的狀態，我舉個例子，那比如說10年前這家公司他可能經營不善啊，但是可能在經過這幾年的一些情況啊，新興行業，然后他的資金就過來了，那這個時候的話，那絕對是要賬的最佳時期啊，當然我們也是不建議說你把錢拖了10年再來去要啊，但是如果能提前要的話，還是要提前要，另外的話，也要分析對方的情況來進行判斷，好吧，盡快的啟動這個事情吧。
天用建筑工程律師-王熙 527評論
