簽了購(gòu)房協(xié)議,附了20000定金,現(xiàn)要退定金,開(kāi)發(fā)商不給。司法程序怎么走序怎么走?



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內(nèi)容:”若守約方不接受協(xié)商,可以上訴至法院要求違約方必須履行購(gòu)房合同。解除合同并要求違約方承擔(dān)根本違約責(zé)任一般情況下,房屋買賣合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議:"拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。"所以,如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約,那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。那么簽了購(gòu)房合同可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:但是,如果賣方本身存在欺詐行為,如雙方簽訂《房屋買賣合同》,約定賣方將房屋出售給買方,合同中明確約定房屋權(quán)屬和定金條款。雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,房屋因賣方涉及其他債務(wù)糾紛被法院查封,使得無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又例如雙方簽訂《二手房買賣合同》,約定被告將房屋出售給原告,然而賣方在合同簽訂時(shí)故意隱瞞其與妻子離婚以及房屋已經(jīng)歸女兒所有的事實(shí),使得合同遲遲無(wú)法履行。此時(shí),買方有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷合同,賣方應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的購(gòu)房款,并支付利息。那么二手房合同簽了不想買了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:房屋簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議滿足一定條件是可以退的。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書(shū),是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。表示開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。那么簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)交了定金沒(méi)開(kāi)收據(jù)定金可收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:合同上是“定金”的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定,當(dāng)收受定金一方違約時(shí),“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時(shí),“定金”不返還。”3、一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū),無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買成,定金就一定不能返還。那么簽了購(gòu)房合同定金能不能退。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析:簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),交了定金,沒(méi)有簽購(gòu)房合同,我認(rèn)為這樣你反悔了,定金是不能退的,定金也就是預(yù)訂,你已經(jīng)說(shuō)定了,你反悔了,定金是不會(huì)退的,所以說(shuō)在買房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同,再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此,購(gòu)房定金是可以退的,但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:簽了合同不想賣房了怎么辦1、簽訂房屋買賣合同后賣方不想出售房屋的可以按以下情形處理賣方可以和買方協(xié)商解除房屋買賣合同協(xié)商致解除的就不再需要履行房屋買賣合同的義務(wù)賣方單方解除房屋買賣合同但需要承擔(dān)違約責(zé)任如雙倍返還定金賠償損失等。當(dāng)事人可以約定方解除合同的事由。第百條定金罰則債務(wù)人履行債務(wù)的定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金收受定金的方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么簽了合同不想賣房了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:繳納定金后,如果是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房,達(dá)成買賣房屋的目的的,可以要求退還定金,約定了定金原則的,還可以主張雙倍退還定金。《民法通則》第一百一十一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第2種處理方式,即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例,也就是說(shuō)正負(fù)3%,超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息,你也可以接受。那么簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:第一種情況不可以退,如果你去買房子,交了定金簽了定金合同,但你在過(guò)程中不想要房子了,或者遲遲不履行相關(guān)定金合同約定的,你就沒(méi)有權(quán)利要求退還定金,第二種情況可以退,如果是你買房子交了定金,但是對(duì)方開(kāi)發(fā)商這邊遲遲不交付房子或者在過(guò)程中不斷違約,那么你就可以找到它退還定金而且如果無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的還可以請(qǐng)求雙倍返還定金,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,開(kāi)發(fā)商的欺詐行為使買方對(duì)房屋產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),故而作出錯(cuò)誤的買方行為,開(kāi)發(fā)商的行為違反了交易誠(chéng)信原則,這種情況下,買方可以不買房并要求返還定金,如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,一般來(lái)說(shuō)定金是不會(huì)退的,但是如果滿足以下法定情形,則應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金:1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格,不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失,交易不可能再進(jìn)行下去,則買方有權(quán)要求返還定金。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:大致有兩種方法:1、合同本身約定有違約金或者交付定金等違約責(zé)任的,依照合同約定的違約金等違約責(zé)任承擔(dān)。法律規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。那么簽了購(gòu)房合同不想買了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),我們?cè)诤炗嗁?gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說(shuō),購(gòu)房者交了定金但又不想買房,那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書(shū)面的形式明確約定。那么交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:開(kāi)發(fā)商單方更改無(wú)效,如果你手里持有的認(rèn)購(gòu)書(shū)寫(xiě)明是訂金,是可以要會(huì)的。相反就要尋找證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商擅自更改。中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對(duì)于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。那么簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里指的違約包括:簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。根據(jù)該條規(guī)定,當(dāng)事人追究房產(chǎn)公司逾期交房之違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)從約定的交房之日起算,這也是大多數(shù)人的觀點(diǎn)。前者應(yīng)以約定的交房日期為起算點(diǎn),但在實(shí)際操作中,也并不是說(shuō)一旦超過(guò)2年時(shí)間,買受人就一概喪失了追究違約責(zé)任的權(quán)利,而是應(yīng)對(duì)具體情況具體分析:(一)合同約定“出賣人逾期交房,按合同總價(jià)款固定比例支付買受人違約金”。那么簽了購(gòu)房合同定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以嗎一般是可以的,如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》中只是簡(jiǎn)單的約定了由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定,該事應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽署《商品房買賣合同》的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無(wú)效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。那么簽了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金5萬(wàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:但是實(shí)踐中,還有幾個(gè)補(bǔ)救的辦法可以嘗試:(一)調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》,開(kāi)發(fā)商在法律上沒(méi)有權(quán)利出售該房產(chǎn),這個(gè)時(shí)候可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退定金,協(xié)商不了可以投訴舉報(bào)。但是需要注意的是,雖然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》,但是雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)還是是合法有效的。這就要進(jìn)一步看協(xié)議中,是否有約定購(gòu)房人需在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)多少日內(nèi),到開(kāi)發(fā)商處簽訂正式的網(wǎng)簽合同了。(二)審查認(rèn)購(gòu)書(shū)是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金該怎么退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè),在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi),還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)展業(yè)務(wù),就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛(ài)教育行業(yè),想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計(jì)劃開(kāi)展課外培訓(xùn)班,女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》,約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營(yíng)資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營(yíng)所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)15萬(wàn)元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬(wàn)元,另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒(méi)多久,2020年全國(guó)疫情暴發(fā),線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門(mén)停業(yè),行業(yè)勢(shì)頭不斷下滑。而此時(shí),張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開(kāi)業(yè)地點(diǎn),教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,導(dǎo)致張阿姨無(wú)法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國(guó)家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,張阿姨無(wú)法取得開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開(kāi)業(yè)就“涼涼”,張阿姨心里也開(kāi)始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復(fù)說(shuō)會(huì)安排人員聯(lián)系,但一直沒(méi)有解除合同,也沒(méi)有給張阿姨退費(fèi),就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無(wú)助,女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問(wèn)題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問(wèn)題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后,發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中,有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點(diǎn)想要放棄,對(duì)案件信心不足,天用律師鼓勵(lì)她說(shuō):“毛主席曾說(shuō)過(guò),做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭(zhēng)取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點(diǎn)醒了劉女士,也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的,但要相信律師的專業(yè)能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來(lái)自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態(tài),獨(dú)自撫養(yǎng)孩子,而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi),導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過(guò)度,陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦,言語(yǔ)間也曾透露出“生活太難了,活著沒(méi)意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí),總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開(kāi)導(dǎo),甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候,天用律師特意到劉女士所在地見(jiàn)面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任,不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來(lái),給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠(chéng)解開(kāi)了劉女士的心結(jié),在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂(lè)觀與積極。終于迎來(lái)了開(kāi)庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協(xié)議簽訂后,因教育有限公司無(wú)法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落位置,且取得特許經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ),但教育有限公司無(wú)相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無(wú)法辦理辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照,致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書(shū)》目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù),法官十分認(rèn)可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前,天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮,讓她們看到了生活充滿陽(yáng)光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來(lái)一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題,更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業(yè)與口碑的魅力!
????夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn): 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂:在財(cái)產(chǎn)約定之前,一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都?xì)w女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證,該過(guò)戶過(guò)戶,避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定,比如一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后贈(zèng)與對(duì)方,如果既沒(méi)有過(guò)戶,也沒(méi)有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實(shí)。
夫妻雙方簽財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點(diǎn): 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來(lái)的財(cái)產(chǎn)是很難得到法律認(rèn)可。 2. ??不要稀里糊涂:在財(cái)產(chǎn)約定之前,一定要先做財(cái)產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個(gè)案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都?xì)w女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來(lái)才知道那股權(quán)其實(shí)價(jià)值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財(cái)產(chǎn)就該公證公證,該過(guò)戶過(guò)戶,避免留下后患。有些財(cái)產(chǎn)約定,比如一方的個(gè)人房產(chǎn),婚后贈(zèng)與對(duì)方,如果既沒(méi)有過(guò)戶,也沒(méi)有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實(shí)。
簽了和解協(xié)議后,對(duì)方拒絕履行或者履行一部分剩余部分拒絕履行怎么辦? 別擔(dān)心!雙方簽署和解協(xié)議后可到法院進(jìn)行司法確認(rèn),確認(rèn)后即具有了強(qiáng)制執(zhí)行性,當(dāng)對(duì)方拒絕履行時(shí),我們可以憑借雙方簽署的協(xié)議到法院要求強(qiáng)制執(zhí)行[玫瑰]
給我朋友借了一筆錢(qián),當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上,我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人,還寫(xiě)了個(gè)借條,嗯,現(xiàn)在呢,這個(gè)債權(quán)到期有大半年了,然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢(qián),他居然說(shuō)他不付,沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任,說(shuō)過(guò)期了,是有這樣的規(guī)定嗎?那你把借條給我看一下,在這里啊,確實(shí)還約定了,嗯,50萬(wàn),嗯,啊,然后你你這個(gè)很明確啊,雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊,那如果一般保證的話,那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊,如果你債權(quán)到期了,半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利,你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了,明白嗎?那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢?如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢(qián)了,你再不抓緊啟動(dòng)程序,很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊,要不回來(lái)了,對(duì)這個(gè)錢(qián)就很難主張回來(lái)了,所以現(xiàn)在的話,我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序,然后走保全的流程,好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn),該保全的保全啊,然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解,爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題,好不好,好的好的行,欠債就必須要還,關(guān)注張律師,幫你要回每一筆欠款。