抵押和查封相比，抵押具有優先權。已經設定抵押的財產可以進行查封和扣押，但不影響抵押權的效力，說明抵押優先于查封和扣押。人民法院可以對被執行人的財產進行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價款，抵押權人具有優先受償權。人民法院對被執行人的擔保財產進行轉讓時，應當通知抵押權人，切實保障抵押權人的權益。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十四條 被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所作的移轉、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，不得對抗申請執行人。第三人未經人民法院準許占有查封、扣押、凍結的財產或者實施其他有礙執行的行為的，人民法院可以依據申請執行人的申請或者依職權解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、凍結沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。

第二十五條 人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押權的抵押物的，應當通知抵押權人。抵押權人受抵押擔保的債權數額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權人，但有證據證明抵押權人知道或者應當知道查封、扣押事實的，受抵押擔保的債權數額從其知道或者應當知道該事實時起不再增加。