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2021-12-13 20:52:05
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可以查封的。
根據法律規定，法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其余額部分再用于清償申請執行人的債權。
《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：3.債務人未清償銀行債務的，債權人仍然可以起訴并申請人民法院拍賣如果欠款人的房產在銀行抵押，銀行是享有優先償還的權利,當事人在本案中屬于原告，因為欠錢起訴對方，就要凍結、查封對方的財產，原告在訴前提出了對被告的財產保全，就需要提供保全擔保,如果當初借錢的時候沒有用房子設立抵押，后面要錢的時候債務人承諾用房子抵償你的債權，那就是一個普通的民間借貸（不涉及抵押權，也沒有優先受償權）起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎么辦。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。那么房屋抵押銀行貸款是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：拍賣保留價由人民法院參照評估價確定未作評估的參照市價確定并應當征詢有關當事人的意見。申請執行人于收到通知后五日內申請繼續拍賣的人民法院應當準許但應當重新確定保留價重新確定的保留價應當大于該優先債權及強制執行費用的總額。第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的人民法院應當解除查封、扣押并將該動產退還被執行人。那么房產銀行抵押流拍后債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：然而銀行抵押合同糾紛而提起的訴訟，應當由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。合同法第十條規定當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭協議與書面形式的合同相對應。口頭協議產生糾紛在協商解決階段利益受損方的證據搜集是關鍵。那么銀行抵押合同丟了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：而抵押合同就是抵押人與抵押權人訂立的關于設定抵押權的合同。抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，依據《民事訴訟法》第24條，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。處理抵押合同糾紛的法律依據主要是《物權法》第16章，《擔保法》第3章，最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》，最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》等。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。由此來看，銀行抵押合同丟失訴訟的法律依據還是比較多的，包括我國的物權法，擔保法和民事訴訟法當中都有提到關于抵押合同引起的民事糾紛的解決辦法。那么銀行抵押合同丟失訴訟的法律依據是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定，抵押人在抵押期間，轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同時個人無抵押無擔保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區分開來。個人信用貸款，是商業銀行面向個人發放的無須提供特別擔保的人民幣貸款。但是大部分銀行的無抵押無擔保貸款也就是個人信用貸款申請人月薪要求兩千五以上。無抵押無擔保貸款利率個人信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行，浮動幅度按照中國人民銀行的有關規定執行。目前無抵押無擔保貸款的利率已經遠遠高于這個數字了。一般來說無抵押無擔保貸款還款年限最多是四年。那么個人銀行無抵押擔保貸款辦理的流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：而在進行不良資產抵押中，也是有一些問題需要注意的，下面律師365小編為你做分析解答。銀行不良資產主要是指不良貸款，俗稱呆壞賬。后三類為不良資產。銀行作為不良資產的債權人在實現抵押權過程中往往會遇到困難，銀行在不良資產抵押中應注意什么問題?下面就不良資產抵押中出現的問題，為您詳細介紹：(一)同一財產重復抵押與抵押重復登記的問題。當抵押的財產被人民法院查封時，有的抵押權人非常焦急，擔心已擔保的財產流失。那么不良資產抵押中要注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對于被執行人的財產，法院可以依法查封。通過上面的回答，相信大家對第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎這一問題已經有了答案。答案是肯定的，法院可以直接查封第三人的抵押物，但是在查封第三人的抵押物時必須注意執行的對象、方式，依法處理抵押物價款不足等情形。那么第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在以前的時候，房屋貸款是將房產證和他項權利證一起來放在銀行進行抵押的。但是現在有很多的銀行都會將房產證來還給房主，只是留下他項權利證，然后在銀行進行抵押。我們特別要記住的一點就是買二手房的時候一定要看房產證的原件，復印件是不可以的。因為有的房子是在剛辦好房產證的時候還沒有到銀行進行抵押的時候就已經復印了。在證實了房子的人提供的身份證和一些信息與提供的房產證上邊兒的房主的信息一致的話。或者是否有查封，是否又抵押以及登記了的一些基本情況。那么二手房怎么查是否抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房產被抵押查封的這種情形，多半都是債權人申請了法院強制手段，即將要對這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對于房屋被抵押查封能買嗎的這個最基本的問題都搞不清楚的人真的是不在少數的。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的,可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。房產已經被查封的情形之下，實際上原來房屋的所有者根本就沒有資格再對這套房子有任何的處置權利了。那么在我國房屋被抵押查封能買嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：無抵押免擔保貸款，是指不需要提供抵押物等擔保的貸款，主要面向有穩定收入來源的個人發放，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料即可。無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。判決下來后，會依法強制執行財產以清償銀行的貸款損失。無抵押無擔保貸款是根據個人的信用情況來發放貸款，銀行按照規定催收到期的貸款，借款人無正當理由不還款，銀行可以按照借款合同的約定，向法院提起訴訟，法院會采取相應的財產保全措施，凍結貸款人和貸款擔保人的財產，查封其名下的固定資產，用于歸還銀行的貸款。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋所有人把自己已經有的并且可以交易的商品房為了貸款抵押給了銀行，這個指的就是房屋抵押貸款。而想要申請房屋抵押貸款也是有著年齡限制的，年齡在二十二歲到六十歲之間的，才能夠申請房屋抵押貸款，而且還必須具有一定的經濟能力，保證自己能夠按時償還貸款的本金加上利息，并且個人的征信也要良好，申請貸款的一定要是收入穩定并且具有完全民事行為能力的自然人。那么房屋抵押銀行貸款流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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內容：洪洞縣律師 合陽縣律師 蒼溪縣律師 郫縣律師 船山區律師 鹿城區律師 宿城區律師 相信大家在日常的工作生活中，經常會因為買房購車或者是其他的一些原因而急需一筆資金，而向銀行貸款是大多數人的第一反應，也是最好的做法之一，但是，不同的銀行的貸款也有著不同種類，那么銀行有無抵押免擔保貸款嗎?國內無抵押貸款企業電子金融機構主要指人人貸模式的網站。目前，無抵押貸款在國內正蓬勃開展。目前國內正式推廣的無抵押貸款有渣打銀行推出的現貸派即屬于無抵押貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元，銀行推出的此類產品的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。那么銀行有無抵押免擔保貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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內容：需要向公司登記機關提交以下文件：1、設立公司的申請報告。那么擔保公司未代償抵押物被查封了該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
??【重磅到賬！275萬+貨款已到位】 從法庭鏖戰到銀行入賬， 團隊火力全開，精準“狙擊”！ 今日戰報：客戶賬戶‘2,751,641.49元’強勢到賬！ 每一份法律文書，都是團隊熬過的夜； 每一次據理力爭，終化作數字的狂歡！ 感謝并肩的戰友， 用專業把“紙上判決”變成“真金白銀”?? —— 正義有價，努力無價！
欠錢不還，這樣贏了官司拿回錢，明明知道對方有錢，但是就是拖著不還，那怎么起訴才能更有機會把錢拿回來嗎？在司法實踐的過程中啊，有的欠款人非常讓人痛恨，他明明有錢，但就是不給你，而且去起訴，勝訴也拿不到錢，那這是為什么呢？因為對方明明知道你要起訴他了，就立馬轉移財產。那么怎么起訴才能要回錢呢？有2.1定要記住啊，第一，宜早不宜遲，當您發現苗頭不對的時候啊，你就要做好訴訟的準備了，盡快收集整理證據材料，就比如關于你們之間借款的聊天記錄、通話錄音、相關證人等等，因為證據鏈越強，你的證據效力就越大，更容易獲得法官的支持。怎么判斷苗頭不對呢？那比如說對方連續不斷的向各種人去借錢，說明對方償還能。
利益已經出現了問題，這個是很明顯的一個預兆啊。第二就是申請財產保全，通過各種方式尋找他的財產線索，起訴的同式申請財產保全，那重點來了，您一定要做到起訴和申請財產保全兩個動作同時進行，把你查到的財產線索和他的銀行賬號全部查封凍結，這么做當他收到法院送達的起訴狀和傳票時，他想轉移自己的財產呢，已經晚了，這樣做到你就勝券在握了，您聽明白了嗎？欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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