為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2021-12-22 09:39:51
21人收看
出租人應當根據租賃合同約定的內容履行義務，一般有約定的按照約定，沒有約定的承擔維修等義務。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：車輛在抵押期間車輛被盜誰負責車行責任如果車行明知是盜搶車卻故意隱瞞涉案信息將車作為正常車輛銷售，屬于欺詐行為，根據《消費者權益保護法》的規定，應退車返款，并按照購車價的三倍予以賠償。二手車抵押貸款二手車可以抵押貸款但是條件非常苛刻，其實跟不能抵押貸款差不多的。許多銀行雖然對二手抵押貸款并不拒絕，但條件不少，必須提供車意向證明、車輛評估書、出賣人車輛產權證、機動車年檢證以及符合貸款額不得超過車輛總價的50%，甚至有銀行說要申請二手車抵押貸款必須以房產作抵押，否則就算具備了這五個條件也不批準。那么車輛在抵押期間車輛被盜誰承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：合同解除后,還能否要求違約方承擔違約責任1、違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便 合同解除 ，違約金條款也繼續有效，因合同一方當事人存在違約而導致合同解除的，違約方應承擔 違約責任,3、法律主觀：民法典規定，如果合同是一方違約而解除的，合同解除后，可以要求違約方承擔違約責任,4、法律主觀：民法典規定，如果合同是一方違約而解除的，合同解除后，可以要求違約方承擔違約責任,3、違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便 合同解除 ，違約金條款也繼續有效，因合同一方當事人存在違約而導致合同解除的，違約方應承擔 違約責任。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：2、公交車急剎車免費搭乘的大爺摔傷醫療費應該由公交公司來承擔，承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔賠償責任，不論是買票乘客還是免票、持優待票或者經承運人許可達成的無票旅客,根據查詢中國法制網顯示，承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔賠償責任，所以公交車急剎車免費搭乘的大爺摔倒醫藥費公交公司承擔,根據華律網查詢得知，根據《民法典》的規定，承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔賠償責任,鐵路客服中心有如下規定：承運人應當對鐵路運送期間發生的旅客人身傷害承擔賠償責任。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：高某違約，我必須重新買房子，現在房價漲得很厲害。首先，你與高某簽訂了二手房買賣的書面協議，雙方意思表示真實，達成的協議依法生效。按照約定，你如約向他履行了義務，高某未向你履行房屋及房產證的交付，那么高某違約。但房屋的買賣必須經過法定的管理機關依法登記才具有公示公信的效力，高某雖然違約，因其未辦理房產的過戶手續，因此，房屋的所有權仍屬于高某。除了雙方協議中約定的違約責任外，如果你現在購房所造成的損失遠遠超過雙方所約定的違約責任，你可以向高某提出增加賠償的請求，而根據上述規定，高某也應依法承擔因其違約而給你造成的損失。那么二手房買賣違約責任問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：4、高空拋物的侵權責任由侵權人依法承擔侵權責任，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償,《侵權責任法》第八十五條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任,2、法律分析：高空墜物砸車的，應當由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔侵權責任,高空墜物砸壞車輛的，應當由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔侵權責任。
崔玉君律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內容：案件審理東麗法院經審理認為，關于何某甲、何某乙是否應當承擔責任的問題，根據法律規定，繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,以案說法債務人的繼承人不是案涉合同的相對方，其并不當然負有清償債務人債務的義務，此時債務人的繼承人是否需要償還債務需要具體分析：01.如果債務人留有遺產并被繼承，繼承人需要在所得遺產實際價值范圍內清償被繼承人依法應當償還的債務,本案中，何某甲、何某乙為何某的第一順位繼承人，并未明確作出放棄繼承的意思表示，故何某甲、何某乙應當在繼承何某的遺產范圍內承擔案涉債務的清償責任,02.如果繼承人放棄繼承遺產或無遺產可繼承，則對被繼承人依法應當償還的債務不負清償責任,繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任,俗話說&ldquo。
許瑞林律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：由于目前的二手房買賣大多是有中介的，因此如果購房人購買了兇宅而要求退房或賠償時，中介是否也會承擔連帶責任呢?但是在現實中，很難證明中介公司是否了解，中介公司也往往會拒絕承認這個事實。故此，在不知情的情況下，中介公司是不用承擔責任的。當然，為了避免上述情況，購房者應該在購房前與中介公司的協議中，或者在中介二手房買賣合同中就此問題作出約定，比如中介公司有披露房屋信息的義務，或者若發現該房屋為兇宅則無條件退房等。通過上述分析，對于購買了二手房兇宅中介是否需要承擔責任這個問題，主要取決于中介是否明知，或者合同中的約定。那么購買二手兇宅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：公司債務法人需要承擔嗎法律主觀：公司債務不需要法定代表人承擔，公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權,有限公司的債務由公司以其全部財產承擔，股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任,公司債務法人代表要承擔責任嗎一、公司債務法人代表要承擔責任嗎1、一般由公司以自己的財產承擔，一般法人不承擔,法定代表人只是代表公司從事民事活動的負責人，對公司債務不承擔責任,2、如果公司經營失敗，將以公司全部財產償還債務，僅作為法定代表人，不承擔償還債務的責任。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風險，并且對借款人有承擔償還債務的責任,用自己身份證給別人辦貸款有什么后果法律分析：身份證抵押給別人貸款會影響自身的額度及風險，并且對借款人有承擔償還債務的責任,身份證借人貸款有什么風險1、將自己的身份證件借給別人貸款的話，會有很多對您的不利之處，關于汽車出現的任何問題，都會直接和你有關,用身份證替別人貸款的后果如下：產生不良的信用記錄,法律分析：有人拿當事人的身份證去銀行貸款，后果就是產生的貸款由當事人償還。
張嘉娛律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：而由他方當事人(一般是被告）就某種事實存在或不存在承擔舉證責任，如果該方當事人不能就此舉證證明，則推定原告的事實主張成立的一種舉證責任分配制度,法律分析：建設工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任,法律分析：合同的無效舉證責任是：由主張合同無效的當事人舉證,4、法律主觀：依據我國現行法律規定，合同被確認無效后，將導致合同自始無效，合同關系不再存在，當事人不再享有和承擔原合同規定的權利和義務，不能產生當事人所預期的 ...。
趙金保律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：聚會喝酒致人死亡，如果同喝酒的人不存在勸酒等引導行為，那么不用承擔責任，但如果飯店的老板沒有盡到安全保障義務，需要承擔侵權責任,_百度...1、一般來說是需要承擔10%~30%的責任 如果和酒后身亡的人一起喝酒其他人在喝酒的過程中惡意勸酒，或者是通過一些其他的行為直接或者是間接的導致這個人死亡的話，那么在法律意義上，這些同桌的人也是需要負一定的法律責任的,如果發生強迫性勸酒、惡意勸酒、灌酒者和未能保證喝酒者安全，則共同飲酒人也應承擔相應的賠償責任。
任冰峰律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：消費者在二手商品網絡交易平臺購買商品受到損害，人民法院綜合銷售者出售商品的性質、來源、數量、價格、頻率、是否有其他銷售渠道、收入等情況，能夠認定銷售者系從事商業經營活動，消費者主張銷售者依據消費者權益保護法承擔經營者責任的，人民法院應予支持。(二)投訴調解消費者與經營者之間發生消費者權益爭議后，請求消保委調解，即由第三方對爭議雙方當事人進行說服勸導、溝通調和，以促成雙方達成解決糾紛。消費者因其合法權益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：對發包方，由轉包方與轉承包人承擔連帶責任最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)第十五條規定，因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟,再者，越度建設公司與樊鑫生、翟光宏對質量問題業已約定由樊鑫生、翟光宏承擔，且我國建筑法第二十九條第二款、第五十五條及合同法第二百七十二條第二款均對合法分包情形下，由總承包人、分包人或第三人向發包人承擔連帶責任作出明確規定。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：鑒于整改通知發出時，原告李某明已取得系爭房屋權利憑證，成為房屋所有人，故應由原告李某明自行承擔恢復墻體責任。原審法院以原告李某明在購房過程中和房屋交付時未對房屋的狀況提出異議就判決被告范某清不承擔恢復房屋承重墻的責任，依據不足。北京市第一中級人民法院經審理認為，原告李某明與被告范某清簽訂的《北京市二手房買賣合同》合法有效，雙方均應洛守。那么二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：違約責任是一種保障債權實現和債務履行的重要措施，是指當事人不履行合同債務時，所應當承擔的賠償損失、支付違約金等責任。違約責任包括以下構成要件：1、 有違約行為；2、 有損害事實；3、 違約行為和損害事實之間存在因果關系；4、 無免責事由。綜上，二手房買賣合同違約責任的認定需要對二手房買賣合同以及實際情況進行全面分析和取證，因此，我們在進行購買二手房的時候，合同的書寫一定要規范并符合相關法律法規并將違約責任予以說明，盡可能規避可能發生的經濟糾紛。那么二手房違約責任怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
有粉絲問，河北男孩騎行被碾壓頭部致死，保險公司栽培嗎？這種情況首先要看責任劃分，只有機動車一方存在過錯，才會產出賠償責任，保險公司才會理賠。機動車三者險屬于責任險，無責任往往不予理賠。但考慮到機動車具有一定的危險性，加上大眾交通意識還不太強，完全由機動車一方或者另一方承擔全責也不公允。所以有交強險，只要發生交通事故，承保了交強險的保險公司都要在交強險的賠強限額內先行賠付。
目前中國建筑行業里，以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果： 在行政監管層面，當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時，不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反，當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時，屬于合法，被認定為轉包時，處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠，則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上，對于內部承包制建筑公司和項目經理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系，
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
交通事故車上人員受傷的賠償責任： 1、車輛駕駛員責任：如果交通事故是由車輛駕駛員的過錯或違法行為導致，駕駛員應承擔相應的賠償責任。 2、車輛所有人責任：根據《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條的規定，車輛所有人對交通事故造成的損害承擔相應的賠償責任，除非能夠證明交通事故發生時車輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責任：如果交通事故是由第三者的過錯或違法行為導致，第三者應承擔相應的賠償責任。
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
交通事故在線咨詢：電瓶車闖紅燈被撞了怎么劃分責任？ 電瓶車闖紅燈被撞的交通事故人們普遍關心的是如何劃分責任。根據相關規定，如果對方沒有任何違法行為，那么闖紅燈的一方（電瓶車）將需要承擔全部責任。 對于非機動車闖紅燈被機動車撞的情況，也適用同樣的原則。如果對方在事故中有違法行為，如超速或酒駕，那么對方將負次要責任，而闖紅燈的一方則負主要責任。然而，如果對方沒有任何違法行為，闖紅燈的一方將承擔全部責任。 騎車闖紅燈是一種危險行為，很容易導致交通事故的發生。根據我國相關規定，電瓶車、非機動車以及騎車闖紅燈的行為都需要承擔相應的責任。盡管在不同情況下，責任劃分有所不同，但這些規定的目的是為了減少違規行為的發生，以確保交通安全和人民生命財產的安全。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
