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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么寫?

2021-12-22 09:26:18
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劉曉紅 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故合同糾紛債權(quán)債務(wù)
  • 出賣人(甲方:身份證號(hào)碼:買受人(乙方:身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同甲方 乙方:年月 日年月日見(jiàn)證人。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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律師介紹
劉曉紅
2024-07-26 22:50:36
劉曉紅律師,碩士學(xué)歷法學(xué)專業(yè);電話:18310026816;執(zhí)業(yè)證號(hào):11101201511566017;目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所;劉曉紅律師擅長(zhǎng)合同糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產(chǎn)糾紛等領(lǐng)域。
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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)

    內(nèi)容:由于房屋與土地的不可分離的屬性,決定了房屋權(quán)屬與土地使用權(quán)之間的相關(guān)性。雖然,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)民的房屋所有權(quán)予以了充分的保護(hù),但基于對(duì)農(nóng)村土地的特殊社會(huì)負(fù)擔(dān)考慮,現(xiàn)行法律對(duì)宅基地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)未予以肯定。如果允許其向外進(jìn)行流轉(zhuǎn),便導(dǎo)致流轉(zhuǎn)標(biāo)的不適格,造成集體資產(chǎn)的流失,違反了公平的原則,違背農(nóng)村住宅用地分配制度的本意。法院在審理案件的時(shí)候,如果法律對(duì)某類糾紛沒(méi)有明確規(guī)定,應(yīng)該查找國(guó)家政策對(duì)此規(guī)定。國(guó)家政策有規(guī)定的,適用國(guó)家政策進(jìn)行裁判。因此,根據(jù)“地隨房走”的制度和我國(guó)現(xiàn)行法律和有關(guān)政策規(guī)定,非集體組織成員買賣小產(chǎn)權(quán)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要原房主簽字嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要原房主簽字嗎

    內(nèi)容:因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。因此,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。那么三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要原房主簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,應(yīng)作無(wú)效處理。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

    內(nèi)容:一般小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的,但是堅(jiān)決要賣的情況下,可以在集體成員內(nèi)部交易。由于所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù),沒(méi)有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn),無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。那么個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.061041人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲乙丙

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲乙丙

    內(nèi)容:無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后,將產(chǎn)生以下幾種賠償方式。在進(jìn)行商品房買賣時(shí),很可能因?yàn)橐恍┦杪斐少?gòu)買的房屋不屬于自己,簽訂的合同無(wú)效。若合同無(wú)效,賣方需返還房屋款給買方,增值部分也應(yīng)由賣方給予補(bǔ)償。那么三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲乙丙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06669人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 依法成立的村集體小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),可以認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),應(yīng)作無(wú)效處理。法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 《民法典》第二百一十五條  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè),但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓,向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房,目前基本上是無(wú)效的。司法實(shí)踐中,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后,買受人的購(gòu)房款可以退回。但是房子升值的部分和將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)的拆遷款,買受人是否可以享有,各地的法院會(huì)有不同的判決,利益不一定會(huì)得到保障,因此購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06801人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議: 1、可以買賣的。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的公證

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的公證

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā),因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同判決書

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同判決書

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā),因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地,按照我國(guó)現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),它沒(méi)有產(chǎn)權(quán),更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06242人收看
  • 楊一凡律師

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  • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護(hù)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護(hù)嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán),所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06592人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 小產(chǎn)權(quán)房訂立買賣合同的法律效力是:對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,應(yīng)作無(wú)效處理。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:(一)甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整的價(jià)款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,且購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、可以買賣的。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本(非中介)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本(非中介)

    內(nèi)容:本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本(非中介)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同和誰(shuí)簽

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同和誰(shuí)簽

    內(nèi)容:因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。因此,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。那么三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同和誰(shuí)簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本

    內(nèi)容:1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示,需要雙方共同協(xié)商簽訂,因此,你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”;2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法或沒(méi)有足夠信心兌現(xiàn)承諾,對(duì)此,購(gòu)房人應(yīng)事先明悉,不該事后抱怨;3、將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容(當(dāng)然最好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件)簽進(jìn)合同,如開(kāi)發(fā)商不配合,也一定要爭(zhēng)取;4、詳細(xì)約定交房條件,如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開(kāi)通等等;5、開(kāi)發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低,多為銀行存款利率,建議購(gòu)房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”,以示公平;6、將“不可抗力約定那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同正規(guī)版本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同會(huì)有效嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同會(huì)有效嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民,并禁止向城市居民出售,但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣。相關(guān)法律依據(jù),《土地管理法》第六十三條,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同會(huì)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文

    內(nèi)容:本文提供小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本,以供參考。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:買受人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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