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產權未過戶的房屋買賣合同有效嗎
2022-03-18 15:17:16
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:17:16
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:18:25
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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小產權房怎么更名過戶
邢穎律師
北京天用律師事務所
小產權房怎么更名過戶
內容：在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號；3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。那么小產權房怎么更名過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06689人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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用戶這樣評價她：
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個人小產權房屋買賣合同
王熙律師
北京天用律師事務所
個人小產權房屋買賣合同
內容：一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶。那么個人小產權房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.061041人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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無效房產合同如果辦理產權過戶？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
無效房產合同如果辦理產權過戶？
內容：在中介的撮合下，阿蘭從阿年手中買了該房子，并與中介簽訂了一份協議，協議中稱，時機一到，就幫忙將房子過戶給阿蘭。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。可阿豐死活不肯，并稱房子的產權是父親的，自己做不了主。“可以通過什么樣的渠道辦理產權證？阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶，雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。如果這也行不通，阿蘭可以與阿年協商退房退錢，協商不成，可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然，應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。那么無效房產合同如果辦理產權過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.25382人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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小產權房買賣合同有效嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
小產權房買賣合同有效嗎
內容：小產權房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續，使小產權獲得完整產權，可以辦理不動產過戶登記。因為我國實行不動產登記制度，不動產產權轉移必須經過不動產登記機關登記，才發生法律效力。之所以稱為小產權房，正是因為房屋產權不完整，沒有取得合法的不動產權登記證書。能夠正常交易的，擁有完整產權的房屋，其土地使用權應當是合法取得的國有建設用地使用權，或者稱為國有土地使用權，如果是農村集體土地上蓋房屋，在交易中往往就是小產權房，集體土地上蓋房屋對外出售行為通常是無效的。那么小產權房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06601人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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小產權買賣合同的格式是怎樣的
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
小產權買賣合同的格式是怎樣的
內容：但這種情況并不是本文要討論的，嚴格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產權房。另一方面，小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。小產權房只具備普通商品房的使用性質。我國現行法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，司法機關也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。那么小產權買賣合同的格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.0676人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
內容：因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06509人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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贈與時產權沒過戶贈與合同不成立
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
贈與時產權沒過戶贈與合同不成立
內容：贈與時產權沒過戶贈與合同不成立衢州新聞網｜www.qz828.com2008-12-0211月25日，邱先生帶著財產贈與公證書及父母的房屋所有權證、土地使用權證，來到市房地產管理處申請辦理房產轉移登記。但由于贈與人已經死亡，該房產已無法辦理贈與過戶，轉入繼承程序，由所有財產繼承人共同繼承。贈與合同是實踐性合同，一般的手續是雙方簽訂贈與合同，經過贈與合同公證，在辦理過戶手續時贈與方與被贈與方都必須到場，沒有及時辦理過戶手續的，應當認為贈與沒有成立。本案中，由于贈與人邱先生的父母已經去世，不能完成補辦房產過戶的手續，因此，該房產的贈與登記無法完成，該房屋的贈與行為不具備法律效力。那么贈與時產權沒過戶贈與合同不成立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31565人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢
陳宗瓊律師
二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢
內容：那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.07301人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎
內容：小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房的購房合同在國土房管局不會給予備案，是屬于無效合同。２、查檔買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產檔案。７、房屋過戶買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂《小產權房買賣合同（現售）》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需５個工作日。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導致大量購房者無法取得房屋占有使用權，在合同無效情況下也無法獲得法律支持。那么小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.0682人收看 -
元甲交通律師律師
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小產權房屋買賣合同范本2022
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
小產權房屋買賣合同范本2022
內容：眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房屋買賣合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06217人收看 -
馮清琴律師
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離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎
內容：離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。離婚房產過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：生效的法院判決書及復印件；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；身份證明及復印件；房產證。那么離婚前可以憑離婚合同辦過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.301001人收看 -
王學瑞律師
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小產權房屋買賣合同怎么訂立
任冰峰律師
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小產權房屋買賣合同怎么訂立
內容：甲方(售房方)身份證號碼：乙方(購房方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。那么小產權房屋買賣合同怎么訂立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06513人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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合同離婚是否能去房產過戶
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合同離婚是否能去房產過戶
內容：協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字后，持離婚協議去辦理房產過戶手續。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么合同離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.24839人收看 -
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三手小產權房買賣合同和誰簽
于海明律師
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三手小產權房買賣合同和誰簽
內容：因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同和誰簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06532人收看 -
周春花律師
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購房流程 第九步：產權過戶 第十步 裝飾裝修
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
購房流程 第九步：產權過戶 第十步 裝飾裝修
內容：買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得《房屋所有權證》后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。請注意，在產權登記過程中，有些手續需要賣方協助辦理，這一條必須在合同中列明。產權登記費用，一般由買方承擔。若您買的是商品房，則按有關規定，開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記，并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內為購房者申辦房地產證。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07298人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 237評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 40評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 53評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 352評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 623評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 14評論 -
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
姚平 661評論
