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杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對
內(nèi)容：杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發(fā)布的《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應(yīng)當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，而且要申報納稅。據(jù)杭州市一些房產(chǎn)中介公司介紹，按目前的稅收標準，一套月租金為2000元的住房，房產(chǎn)稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調(diào)100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03188人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協(xié)調(diào)都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協(xié)議是今年3月29日追加的，視作追加協(xié)議，房東仍有義務(wù)履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協(xié)議已經(jīng)到期，所以陸先生沒有權(quán)利繼續(xù)使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權(quán)利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27697人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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民法典房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓二房東是否能出租
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要載明租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等內(nèi)容，民法典房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓二房東能不否能出租?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
邢穎律師2021.11.04376人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：現(xiàn)在的房價越來越高，許多人選擇租房子生活，大部分的租戶都是可以協(xié)商的，但是存在一小部分人無理取鬧，那么二房東強占房屋怎么辦?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
吳夢云律師2021.11.03433人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉(zhuǎn)租現(xiàn)象普遍，存在大量“二房東”，應(yīng)擴大申報義務(wù)人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認為當承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉(zhuǎn)租，在收取租金的同時，都應(yīng)當承擔(dān)非深戶籍承租人的居住登記申報義務(wù)。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務(wù)人;為租賃房屋的，出租人為申報義務(wù)人;為旅館業(yè)或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經(jīng)營服務(wù)場所的，經(jīng)營者為申報義務(wù)人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務(wù)人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03614人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導(dǎo)致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔(dān)逾期交付房屋的違約金應(yīng)當由原承租人承擔(dān)。那么承租人拒不退還房屋，房東怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24545人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權(quán)利
內(nèi)容：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人將租賃物賣與他人，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系并要求承租人返還租賃物。承租權(quán)具有對抗第三人的效力，房屋出賣后，原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內(nèi)，承租人依合同規(guī)定擁有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。而在租賃合同期限內(nèi)房屋出售期間，出租人經(jīng)常領(lǐng)他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用房屋，那么承租人有權(quán)提出異議，并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.25652人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責(zé)任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09239人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：原則上，需要房東到場，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù)；但是，若房東確實有正當理由無法到場時，可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.03459人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答房東是該房屋的所有人，應(yīng)當對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任
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內(nèi)容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內(nèi)容應(yīng)當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權(quán)限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03216人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規(guī)定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。10月20日，因為房子即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的裝修費花去了35萬元，房東能否作一定的賠償時，遭到房東的拒絕，認為“拆遷方只是賠償房子的錢，而不包括裝修費”。對此，西南環(huán)線二期道路建設(shè)工程拆遷現(xiàn)場辦公室的一位負責(zé)人告訴記者，拆遷的賠償均是通過相關(guān)部門評估后賠付給房屋所有人，租賃戶的賠償只能與房東協(xié)商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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房東出賣房屋時承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎
內(nèi)容：但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。因此，承租人接到通知后一定時間內(nèi)，是法律規(guī)定的行使優(yōu)先購買權(quán)的合理期限，逾期將推定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。那么房東出賣房屋時承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.241016人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：房東強占房屋怎么辦刑法上構(gòu)成侵占罪如果雙方協(xié)商不成可以到法院起訴。刑法第百條侵占罪將代為保管的他人財物非法占為己有數(shù)額較大拒不退還的處年以下有期徒刑、拘役或者罰金數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的處年以上年以下有期徒刑并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有數(shù)額較大拒不交出的依照前款的規(guī)定處罰。本條罪告訴的才處理。那么房東強占房屋怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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答租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器、電線、管道的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租客在租賃房屋內(nèi)遭受人身傷害死亡，責(zé)任如何承擔(dān)？房東是否擔(dān)責(zé)？
內(nèi)容：案例租客電死于轉(zhuǎn)租房浴室 “大小”房東共擔(dān)責(zé)任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉(zhuǎn)租給他人。租客蔡先生在衛(wèi)生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區(qū)法院作出判決，黃先生承擔(dān)50%的事故責(zé)任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔(dān)10%的事故責(zé)任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔(dān)40%責(zé)任。黃先生將房屋改造并轉(zhuǎn)租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。那么租客在租賃房屋內(nèi)遭受人身傷害死亡，責(zé)任如何承擔(dān)？房東是否擔(dān)責(zé)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
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