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我住一樓，小區加裝電梯，只有我一戶反對有用嗎

2021-09-17 16:35:59
113人收看
大律云律師團 律師
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:51:37
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答按照物業合同簽訂的條件交納。

  • 小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎

    內容：很多業主朋友不明白小區物業費怎么算，有一種誤解，物業公司要求繳納物業費，但是繳納多少的物業費卻不知道從何而來，其實物業費的收取標準國家是有規定的，下面我們就一起了解一下小區物業費怎么算，物業費有收取標準嗎？一．小區物業費怎么算小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定，小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取，但要從物業管理費中扣除，或者說，物業公司收取的標準應該降低。小區物業費可以最多預收一年，但如果業主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。那么小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09261人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 小區電梯壞了 只能人工操作上下樓

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    小區電梯壞了 只能人工操作上下樓

    內容：電梯電梯，顧名思義應該是電動的，但在杭州大兜路上的杭辦大廈5號樓，20層住戶享受的卻是“手動”電梯。整部電梯完全靠電梯工在一樓操作，上樓要先報數登記，下樓要靠大嗓門喊……哎，這么說也說不清楚，跟著一起去實地走一遭吧。隨著電梯工在外操作，電梯開始緩緩上升，因為剛剛報過數登記過，一樓電梯工會控制電梯在8樓、20樓?？?。工作人員說，早上高峰時間，他們會安排人在每一層用擴音喇叭喊一喊，告訴住戶“電梯來啦，要下樓的趕緊過來吧!小區的相關負責人說，杭辦大廈造好有十多年了，原來的電梯早就破敗不堪，很多維修需要的材料連廠家都不生產了，一直是靠小修小補在維持運作。那么小區電梯壞了。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.28520人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 小區電梯傷人誰負責任

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    小區電梯傷人誰負責任

    內容：小區電梯發生事故了，要看具體的情況來確定責任人；常見的有以下三種情形：（一）電梯使用者違規使用電梯造成的事故，由違規使用者負責，因此造成他人受傷或者死亡的要承擔相應的賠償責任，甚至被追究刑事責任。（二）電梯因質量問題導致的事故，則由電梯生產廠家負責；（三）電梯因為維修管理不當導致的事故，則由物業承擔責任；因為物業是收了物業費的，是小區的管理者，就有義務保障小區內設施的完整性和安全性，當沒有他人過錯，而物業又不能證明自己沒有錯過時，物業是需要承擔責任的。如果是綜合以上原因導致事故的產生，就應該按照事故責任方過錯的大小來確定應負責任的比例。那么小區電梯傷人誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30740人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)

    內容：2.2由提議加建電梯的業主或小區物業牽頭收集并填寫《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》，被要求時公司可安排人員進行配合,4.增設電梯圖紙設計4.1業主代表根據所有業主意見，與公司進行溝通，確定增設電梯初步方案：電梯品牌及尺寸、結構布局、井道外形及外飾等,多層裝電梯政策要多久法律分析：加裝電梯一般要40天左右，一般加裝電梯先期要業主表決同意按照，接著是費用分配方案，然后提交審批，審批階段是比較耗費時間的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安裝、使用了，具體到安裝時間，通常兩個星期就可以了。

    王熙律師
    2024.01.16240人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答你好，遇到這種情況你應該及時報警處理，或者打電話尋求物業的人幫助。

  • 加裝電梯政策是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    加裝電梯政策是怎樣的

    內容：分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委托至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。那么加裝電梯政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28322人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，一事不再理，法院已經作出判決，判決生效后，再出現相同事實理由起訴的，法院不予受理。

  • 小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！

    內容：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業管理行政主管部門接到有關申請后，應當即時核準并撥付專項維修資金。物業服務企業使用應急維修費用后應當向業主公示，若由業主大會自行管理物業專項維修資金的，按照前款規定執行。市房產管理中心有關人員表示，小區內電梯、視頻監控、自來水供應設施、消防設施等公共設施的日常運行、維護是由物業公司提供服務，若需要更換則需要提取專項維修資金。那么小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09513人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交了物業費還收電梯費 物業收費是否合理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    交了物業費還收電梯費 物業收費是否合理

    內容：市民姚女士質疑：小區物業如此收費是否合理。而且，電梯屬于物業共有部分，業主可以合理使用，物業管理單位以裝修為由收取電梯費不合理。”姚女士認為，物業管理費應該包括電梯費，物業不該再單獨收取。對此，姚女士向物業公司提出質疑，并在交納物業費之后拒絕交納電梯費。姚女士說，7月4日，物業公司又在樓道口張貼了第二季度的收費通知。物業管理費主要用于人員工資、衛生等方面，電梯費則要由業主分攤，單獨收取。對于姚女士沒有交電梯費被停電的情況，他表示業主不交相關費用，物業不該采取停電措施，但是至于事情的具體情況，他需要再調查落實。那么交了物業費還收電梯費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30875人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 物業在小區電梯張貼罵人公告

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    物業在小區電梯張貼罵人公告

    內容：推薦閱讀：物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛昨日下午2點鐘左右，記者走訪了該花園小區，電梯里的“罵人”通知已被撕下。物業管理處的負責人彭小姐表示，貼“罵人”通知完全是無奈之舉，只是想警示不守公德的業主。彭小姐告訴記者，物業管理處最近一月頻繁接到小區A1棟業主們的投訴，業主們都稱電梯里經常有狗屎和尿騷味。彭小姐說，后來經過物業調查發現，原來跑到電梯拉屎撒尿是一樓某李姓業主飼養的小狗，我們跟她溝通過多次，但一直沒有取得任何效果。彭小姐介紹，這個“罵人”通知不到兩小時就被工作人員撕下了。那么物業在小區電梯張貼罵人公告。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28116人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 一樓業主應交電梯運行費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    一樓業主應交電梯運行費

    內容：一家之言 □黃友健 住宅樓電梯直通地下車庫，一樓業主是否應繳納電梯運行費：這一問題成為不少物業公司和業主爭議的焦點。為此，物業公司在該樓盤業主進戶時按統一標準收取物業服務費包括電梯運行費，此時矛盾驟起。而上海市的相關規定中明確，住宅底層的業主不承擔電梯運行，他們表示，小區雖有地下層，但并不住人，一層就是規定中的“底層”。筆者認為，《關于〈上海市居住物業管理條例〉有關條文的應用解釋》的通知中明確，住宅底層的業主不承擔電梯運行費。那么一樓業主應交電梯運行費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30217人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 小區電梯事故傷人物業需要負責嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    小區電梯事故傷人物業需要負責嗎

    內容：一般來說是分成了三種情形：（一）小區業主，作為電梯的使用者，應該遵守電梯使用規范，如果違規使用電梯造成的事故應當由違規使用的人負責任。（二）電梯制造商，作為產品的制造者，因產品質量問題導致事故發生，則應當承擔事故最終的賠償責任。（三）小區物業，收取了物業費，就應當承擔小區公共設施安全的義務，定期維修檢查是必須的；如果是因為物業沒有盡到管理的責任和義務，那小區物業是存在過錯的，則要承擔責任。所以說，小區物業并不是一定承擔責任的；當小區物業存在過錯，或者沒有他人過錯而小區物業不能證明其沒有過錯時才要承擔責任。那么小區電梯事故傷人物業需要負責嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.28311人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小區物業的服務范圍

    吳夢云律師

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    吳夢云

    小區物業的服務范圍

    內容：（一）綜合管理：小區規劃紅線范圍內，涉及共用財產和公共事務的管理。（二）房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護：共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為準；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住小區內樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養護。（六）停車管理：機動車輛、非機動車輛在停車場（存車處）、位的管理。那么小區物業的服務范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.30257人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答《民法典》第二百七十八條規定：“下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。”

  • 物業管理費包括電梯費嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業管理費包括電梯費嗎？

    內容：但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業電梯費是否在物業管理費內所包含，下面為大家詳細介紹：物業費包含電梯費嗎？《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。在物業費構成中，有一項公共區域能源費，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出?，F實中關于物業費，以及電梯費引發的爭論不少，電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。那么物業管理費包括電梯費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09586人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 住宅小區電梯廣告收益業主也應有份

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    住宅小區電梯廣告收益業主也應有份

    內容：記者日前在廣西南寧市的一些住宅小區采訪了解到，大多數業主都認為電梯廣告應該是物業公司負責管理的，自己既不清楚廣告收益的去向，也不清楚是否有關于收益分配的相關法規。少數物業公司則貼出告示，告知業主物業公司因運營成本高，故在電梯內做廣告創收，望能理解。還有一些物業公司表示，他們將電梯廣告所得的收入作為部分物業費或專項維修資金。南寧市國海律師事務所律師梁春說，根據物權法72條和73條的有關規定，小區建設區規劃內的公共場所、公共設施屬于業主共有?！袄眯^公共設施打廣告所產生的收益也應當為業主共同享有。那么住宅小區電梯廣告收益業主也應有份。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30283人收看

  • 李楠楠律師

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  • 小區驗收標準是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    小區驗收標準是怎樣的

    內容：住宅小區驗收標準如下： 1）對住宅共用部位。共用設備、物業管理區域內公共設施及電梯、水泵等房屋設備的*維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對小區內綠化情況、保潔服務安排和管理。3）對安全防范系統、消防系統及建筑設備監控系統的*進行采集，并對報*信號作出響應和處理。4）對財務的管理，宜包括對物業維修、更新費用的帳務管理；對收費標準的設置、需繳費用收取和查詢管理；物業服務收支管理；物業維修基金帳戶管理；物業維修基金分攤管理及物業管理人員的工資管理。那么小區驗收標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30511人收看

  • 于海明律師

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  • 進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    內容：延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質量問題二手房收房九點注意事項法律化解收房風險電梯站進4人就顯示超載小區里挖機還在轟轟作響，電梯進去四人就顯示超載……昨日是長沙弘欣公寓樓盤的交房時間，可當業主傅女士滿心希望去看自己的房子時，眼前的情況讓她的心涼了大半截。其他趕來收房的近百位業主一同拒絕收房，他們要求開發商出示相關證件，并對房屋在驗收過程中出現的問題及時進行整改。去年，傅女士在汽車南站附近的弘欣公寓購買了一套住房，合同上寫明交房時間為2010年10月31日。記者跟隨物管進入小區2棟2單元，電梯只站了4個人就顯示超載，按亮17樓的按鍵后，電梯一直未見動靜。那么進4人就顯示超載的史上最牛電梯站。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30729人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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