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物業(yè)在小區(qū)電梯張貼罵人公告
林艷英律師2021.12.28126人閱讀
導(dǎo)讀：
推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛昨日下午2點鐘左右，記者走訪了該花園小區(qū)，電梯里的“罵人”通知已被撕下。物業(yè)管理處的負責人彭小姐表示，貼“罵人”通知完全是無奈之舉，只是想警示不守公德的業(yè)主。彭小姐告訴記者，物業(yè)管理處最近一月頻繁接到小區(qū)A1棟業(yè)主們的投訴，業(yè)主們都稱電梯里經(jīng)常有狗屎和尿騷味。彭小姐說，后來經(jīng)過物業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來跑到電梯拉屎撒尿是一樓某李姓業(yè)主飼養(yǎng)的小狗，我們跟她溝通過多次，但一直沒有取得任何效果。彭小姐介紹，這個“罵人”通知不到兩小時就被工作人員撕下了。那么物業(yè)在小區(qū)電梯張貼罵人公告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛昨日下午2點鐘左右，記者走訪了該花園小區(qū)，電梯里的“罵人”通知已被撕下。物業(yè)管理處的負責人彭小姐表示，貼“罵人”通知完全是無奈之舉，只是想警示不守公德的業(yè)主。彭小姐告訴記者，物業(yè)管理處最近一月頻繁接到小區(qū)A1棟業(yè)主們的投訴，業(yè)主們都稱電梯里經(jīng)常有狗屎和尿騷味。彭小姐說，后來經(jīng)過物業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來跑到電梯拉屎撒尿是一樓某李姓業(yè)主飼養(yǎng)的小狗，我們跟她溝通過多次，但一直沒有取得任何效果。彭小姐介紹，這個“罵人”通知不到兩小時就被工作人員撕下了。關(guān)于物業(yè)在小區(qū)電梯張貼罵人公告的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
網(wǎng)友“蕭郎”近日在網(wǎng)上發(fā)帖稱，自己去南城現(xiàn)代經(jīng)典花園看望朋友時發(fā)現(xiàn)，朋友所住樓下電梯里貼著內(nèi)容為“養(yǎng)狗的業(yè)主不管狗隨地大小便，不就和狗一樣嗎?”的“罵人”通知。
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如何避免物業(yè)糾紛
昨日下午2點鐘左右，記者走訪了該花園小區(qū)，電梯里的“罵人”通知已被撕下。物業(yè)管理處的負責人彭小姐表示，貼“罵人”通知完全是無奈之舉，只是想警示不守公德的業(yè)主。
彭小姐告訴記者，物業(yè)管理處最近一月頻繁接到小區(qū)A1棟業(yè)主們的投訴，業(yè)主們都稱電梯里經(jīng)常有狗屎和尿騷味。彭小姐說，后來經(jīng)過物業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來跑到電梯拉屎撒尿是一樓某李姓業(yè)主飼養(yǎng)的小狗，我們跟她溝通過多次，但一直沒有取得任何效果。“很無奈，我們只能貼通知警告一下她!”彭小姐無奈地說。
彭小姐稱，這位李姓業(yè)主平日根本不管自家小狗，每天只打麻將，小狗就經(jīng)常到電梯里拉屎撒尿，其他業(yè)主意見很大。“自從貼了那個通知后，最近幾天電梯里暫時還未出現(xiàn)小狗的糞便。”彭小姐說。彭小姐介紹，這個“罵人”通知不到兩小時就被工作人員撕下了。
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市場經(jīng)濟其實是契約經(jīng)濟。業(yè)主和物業(yè)之間，首先是合同約定的雇傭與被雇傭的關(guān)系，因此雙方在享受權(quán)利的同時，就必須承擔相應(yīng)的義務(wù)。于業(yè)主而言，接受優(yōu)質(zhì)服務(wù)是其權(quán)利，及時足額交納物業(yè)費就應(yīng)是其義務(wù)，你不交錢，物業(yè)公司哪能正常運轉(zhuǎn)。對于物業(yè)公司而言，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是其義務(wù)，收取相關(guān)費用并贏利是其權(quán)利，但前提是把服務(wù)做好，你不能跟個大爺一樣，把自己抬高到主人的地位，對業(yè)主的需求置之不理。
現(xiàn)有的《物業(yè)管理條例》規(guī)定得比較籠統(tǒng)，缺乏可操作性，對開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)是何種關(guān)系、如何組建業(yè)主委員會、物業(yè)管理如何收費等基本上無章可循。寧夏前陣子也出臺了物業(yè)管理地方性法規(guī)，但碰到星光華小區(qū)這種情況，法規(guī)顯然鞭長莫及，所以解決問題的辦法，只能業(yè)主和物業(yè)公司心平氣和地坐下來談判，找出問題癥結(jié)，看看究竟是業(yè)主不配合還是物業(yè)公司不配合，慢慢想辦法解決。業(yè)主太“牛”，對物業(yè)公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業(yè)公司實在拖沓扯皮，搞不好服務(wù)，留下來也無益，不如另選管家。總之，在這件事情上，我以為以和為貴。
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