定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現了違約行為，那么就另當別論了。

1、租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應當返還。

2、如是是定金，在租房子后，又發現了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方協商退還。還有就是取決于房東的態度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租房子的租客，入住期限內找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。