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2022-01-29 18:20:22
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首先，承租人可以和出租人協商退還定金，協商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。
因為定金是具有擔保性質的。就是說，交付定金的一方不履行債務的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：(三)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。一般在中合同當中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔一個月房租租金的為作為違約金。如果合同當中沒有這個約定的，那就根據實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。3 、租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂門面租賃合同有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租金的支付方式首先，要表明租賃日期和房租交付方式。租賃免租期一般也有條款，但是有時候爭取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。租賃保證金的數額一般是一到兩個月的租金。正式簽協議時都會有定金，這個是由承租方交付給出租方的，這個在租賃期內一直會存在房東的身上，用在承租方違約的時候，實際上起到押金的作用，但是合同上不會這么提。一般定金是在整個租賃期結束以后，一些該還的費用全部向房東還清以后，會退還給承租方。另外前期的租賃保證金在協議正式簽訂以后也是可以轉為定金的。那么商鋪租賃合同的租金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。那么租賃中途解約押金可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：什么情況下房東可以扣除押金一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒有按照合同約定時間退租租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的,這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同,租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠,2、承租人沒有定期交納租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金,超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額,二、租房沒住滿合同規定期限押金退嗎租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。
許瑞林律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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內容：租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在澳大利亞尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素。澳大利亞教育聯盟指出，在找房前先考慮你的要求，然后再通過多種渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通過房地產經濟商，因此，查看住房也要通過房地產經紀人。然后由你本人和房東或經紀人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目 的是在遷出時避免就定金問題發生糾紛。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據，此外還須收到并保存一張押金收據，以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。如果是通過報紙廣告，朋友介紹等非正式渠道租的房屋，手續也相應簡單多了。那么澳洲租房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經雙方友好協商，達成如下協議：第一條甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內，在扣除乙方應繳納的房租后退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。那么房屋退租協議怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
黃東潔律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。簽定合同發生的費用3租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但δ繳付的費用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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又收獲一面暖心錦旗！一對夫妻通過專業家庭財富規劃，簽訂婚內財產協議，用法律智慧為感情加筑"安全港"。我們以定制化方案為女方未雨綢繆，既守住財產邊界，更守護家庭溫度。 婚姻需要浪漫，更需要理性規劃： 明晰財產歸屬，讓信任有跡可循 規避未來風險，讓家庭資產更安全 平衡雙方權益，讓相處更有安全感 家財規劃不是算計，而是對婚姻的珍視。愿每個家庭既有攜手同行的勇氣，也有守護幸福的智慧！
元甲物業部：成交集訓營出征儀式：通過本次成交集訓營設定個人目標和收獲，簽訂培訓課程協議，是成長也是考核！待歸來必定都是精兵強將！[強][強][強]
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
雙方基于多年積累的業務資源和技術團隊的基礎上，簽訂發展“超市特定（促銷）商品網上分銷/直銷/包銷之業態”協議，在合作過程中，對方認為我方賬目不實、虛列開支、收入不入賬等等涉嫌欺詐，起訴我方要求返還77萬的投資款，經過我方律師的專業積極答辯，最終駁回對方全部訴訟請求??????
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認可其中的150萬左右，經過律師的爭取保全了對方賬戶后當庭調解成功??????
復婚后呢？之前簽訂的離婚協議還有效嗎？當然有效，離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變為共同財產，雙方呢？是否復婚不影響離婚協議的效力？如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定，以約定為準。小律師關注我，讓我們更懂法律。
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