需要承擔，但可以對其行為進行起訴或者可以要求與出租人進行解約。按照相關規(guī)定，出租人有義務保持租賃物的正常使用，出租人停水停電已經(jīng)違反相關規(guī)定，承租人可以要求房東履行使用水電的義務，拒不履行的，可進行起訴，并要求其承擔違約金。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：1、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；2、租賃物權屬有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。