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二手房簽了合同，付了定金和中介，但是中介沒有提前告訴我我的房子不能公積金?商貸
2021-09-17 16:35:58
118人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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這種可以考慮解除合同。沒有告知有過錯。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:58
118人收看
律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:23:04
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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二手房買賣違約中介費怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣違約中介費怎么辦
內容：依據我國合同法的規定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。那么二手房買賣違約中介費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05732人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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二手房全款后能公積金貸款嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房全款后能公積金貸款嗎
內容：買二手房付清全款過戶后，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶，后貸款。對于公積金買房：1、購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定，當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.05221人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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二手房公積金貸款額度有最高限制嗎
陳宗瓊律師
二手房公積金貸款額度有最高限制嗎
內容：貸款最高限額40萬元; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。那么二手房公積金貸款額度有最高限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.04595人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？
陳宗瓊律師
二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？
內容：■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05634人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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建湖二手房交易何時交中介費
邢穎律師
北京天用律師事務所
建湖二手房交易何時交中介費
內容：在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據合同約定。但切記房子出售的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規程序。中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過戶的手續比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。那么建湖二手房交易何時交中介費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05733人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理
內容：二手房商業貸款符合條件可以轉公積金貸款。那么二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04503人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房無中介交易流程是怎樣
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房無中介交易流程是怎樣
內容：二手房交易流程圖：買方咨詢→登記→配對→看房→滿意談價→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評估→驗證→辦理過戶→物業交割→領證→打余款買方咨詢是指確定買什么樣的房子、價格和面積。根據自己的資金量，決定可能購買何種區位多大面積的住房。選擇一處好的住所，等于節省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。社區規模的大小和住區配套。按照一般的規律，社區規模越大，購物、子女就學、醫療、娛樂設施及物業管理等等越方便。確定資金來源是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。那么二手房無中介交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05217人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎
內容：一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。關于買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11292人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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二手房公積金買賣交易流程
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二手房公積金買賣交易流程
內容：那么二手房公積金買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05728人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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信陽二手房公積金貸款怎么貸
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
信陽二手房公積金貸款怎么貸
內容：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05591人收看 -
黃東潔律師
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二手房公積金貸款
吳夢云律師
北京天用律師事務所
二手房公積金貸款
內容：8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。那么二手房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.04641人收看 -
馮清琴律師
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二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
內容：有效，一般情況下，只簽字不蓋章的合同應認定有效。蓋章只是一形式，對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05738人收看 -
龍珊律師
主任律師
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廣州二手房買賣中介費用標準
崔玉君律師
北京天用律師事務所
廣州二手房買賣中介費用標準
內容：在2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的浮至2.2%。那么廣州二手房買賣中介費用標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05954人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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中介代簽的二手房買賣合同有效嗎
陳宗瓊律師
中介代簽的二手房買賣合同有效嗎
內容：實例：王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同，但合同由賣方父母代簽，但當時賣方父母也沒有出具委托書，簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱，不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答：1、如果當初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料，他們的行為就構成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為，情節嚴重的，符合詐騙罪的犯罪構成，依照刑法規定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.051026人收看 -
楊一凡律師
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二手房公積金貸款可以轉按揭嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房公積金貸款可以轉按揭嗎？
內容：[解讀一]二手房不能辦理公積金轉按揭《通知》明確規定，轉按揭業務只針對購買商品房并取得房產證的借款人，暫不受理購買二手房的轉按揭業務。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規定，對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%，并且不超過抵押房產評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉按揭嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.04332人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 491評論 -
?90%的人不知道的夫妻共同財產盲區 公積金賬戶資金離婚時可分割 每一筆繳存都是對未來的投資 每一次提取都記錄著生活軌跡 婚姻不僅是情感共同體 更是經濟共同體 建議每對夫妻： 1 每年至少核對一次公積金賬戶 2 大額提取需雙方確認 3 保留5年內提取憑證 保護權益，從財務透明開始
北京婚姻律師-姚平 980評論 -
【純公積金貸款房產加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關注??「住房融擔」小程序，選擇“公積金貸款產權變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結婚證 ?房本 提交后當天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領紙質文件→銀行蓋章→不動產登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產權人申請操作指引」手把手教學，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
北京婚姻律師-姚平 204評論 -
【純公積金貸款房產加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關注??「住房融擔」小程序，選擇“公積金貸款產權變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結婚證 ?房本 提交后當天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領紙質文件→銀行蓋章→不動產登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產權人申請操作指引」手把手教學，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
北京婚姻律師-姚平 712評論 -
對方欠錢不還耍賴，這個規則一定要知道，法院整治欠錢不還的力度越來越大了。第一，老賴想開車帶家人到處去溜達，不好意思需要經過法院的同意。第二，就算名下只有一套房子，也要執行，到時候全家人無家可歸。第三，想炒股買房出境，想當老板、高管，不好意思先把錢還了，第四，如果名下沒錢，直接劃扣養老金、公積金，以后沒錢養老。第五，法院利用新媒體短視頻全面曝光，老賴全家人都抬不起頭。第六，有錢拒不還的，可能要判七年。第七，欠錢不還影響孩子考工考編。如果你有錢要不回來，抓住這個機會，一次性把錢要回來，欠債就必須要還，公助張律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 435評論 -
結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。
起訴離婚流程和費用 319評論 -
結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。周春花 547評論
