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我在試用期離職離職違約金要交5000當時發(fā)的安家費還有2000人才引進費和培訓(xùn)其他費用
2022-11-23 23:45:01
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郭銘芝 律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程債權(quán)債務(wù)交通事故合同糾紛
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-11-23 23:45:01
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律師介紹
郭銘芝
2024-10-18 17:56:22
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員工離職補償是否要交個稅
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
員工離職補償是否要交個稅
內(nèi)容：(一)個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入，其收入在當?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅；超過的部分按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，計算征收個人所得稅。(二)個人領(lǐng)取一次性補償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費、基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費，可以在計征其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。那么員工離職補償是否要交個稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.121063人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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試用期離職需要提前幾天告知公司?
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
試用期離職需要提前幾天告知公司?
內(nèi)容：勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。那么試用期離職需要提前幾天告知公司?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.22175人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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會計在試用期可以隨時辭職嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
會計在試用期可以隨時辭職嗎
內(nèi)容：如若個人檔案轉(zhuǎn)到了企業(yè)，離職時需領(lǐng)取個人檔案，自己暫時完好保管即可;2、根據(jù)《勞動合同法》，勞動者從單位辭職提前30天書面告知即可。勞動者違反服務(wù)期約定，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。
王學(xué)瑞律師2022.04.167663人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答這個不需要交2000培訓(xùn)費
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民間借貸可以約定違約金、逾期利率和其他費用嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民間借貸可以約定違約金、逾期利率和其他費用嗎
內(nèi)容：如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。那么民間借貸可以約定違約金、逾期利率和其他費用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07369人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答需要看勞動合同和上崗協(xié)議中的約定，一般無需賠付勞動者和用人單位簽訂勞動合同，除了競業(yè)條款或者培訓(xùn)協(xié)議外，用人單位不得和勞動者約定其他違約金。勞動者違約的，需要依法支付對應(yīng)的違約金。
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關(guān)于培訓(xùn)后辭職違約金
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
關(guān)于培訓(xùn)后辭職違約金
內(nèi)容：如果違反了相關(guān)的服務(wù)期規(guī)定，勞動者需要支付違約金。理由是求職者此時提出辭職，已是在勞動合同生效之后，屬違約行為。所以求職者在試用期內(nèi)辭職不必承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，補償違約金之不足。那么關(guān)于培訓(xùn)后辭職違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.08494人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同期內(nèi)辭職要交違約金嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同期內(nèi)辭職要交違約金嗎
內(nèi)容：勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。簽了勞動合同,如果你在合同尚未到期的情況下申請辭職,會有以下3種情況:1、《勞動法》第三十二條規(guī)定,如果你還在試用期內(nèi),你可以隨時提出辭職申請,通知用人單位解除勞動合同,不違約。那么合同期內(nèi)辭職要交違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29956人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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實習(xí)期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
實習(xí)期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
內(nèi)容：《勞動合同法》第二十一條試用期內(nèi)解除勞動合同在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。勞動合同簽訂后，勞動者便成為用人單位的一員;勞務(wù)合同的主體之間不存在這種隸屬關(guān)系。
趙金保律師2022.03.28450人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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勞動合同生效期間離職要繳違約金嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
勞動合同生效期間離職要繳違約金嗎
內(nèi)容：簽了勞動合同，在有效期內(nèi)能辭職，員工只要提前30天通知用人單位，就可以辦理離職手續(xù)。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者與用人單位就勞動合同條款內(nèi)容達成一致意見，勞動合同即成立。勞動合同明確規(guī)定勞動者和用人單位的權(quán)利義務(wù)，這既是對合同主體雙方的保障又是一種約束，有助于提高雙方履行合同的自覺性，促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么勞動合同生效期間離職要繳違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27661人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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試用期提前幾天離職
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
試用期提前幾天離職
內(nèi)容：勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。那么試用期提前幾天離職。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.22509人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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實習(xí)期辭職兩年合同交違約金嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
實習(xí)期辭職兩年合同交違約金嗎
內(nèi)容：勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。勞動合同法第二十一條 試用期內(nèi)解除勞動合同在試用期中除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外用人單位不得解 ...
楊一凡律師2022.05.086513人收看 -
元甲交通律師律師
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試用期離職需要賠償違約金嗎？
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
試用期離職需要賠償違約金嗎？
內(nèi)容：試用期離職是否需要支付違約金需根據(jù)用人單位和員工在勞動合同中的約定而定。違約金的數(shù)額應(yīng)當合理，不能違反法律法規(guī)的規(guī)定，能反映員工流動給用人單位帶來的損失。用人單位應(yīng)當積極與員工協(xié)商、約定試用期離職違約金，以降低雙方因意外流動而導(dǎo)致的糾紛。
段建國律師2023.06.21829人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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試用期離職提前幾天提出申請
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
試用期離職提前幾天提出申請
內(nèi)容：最新勞動法規(guī)定試用期內(nèi)離職需提前幾天?《中華人民共和國勞動法》第31條規(guī)定：“勞動者解除勞動合同，應(yīng)當提前30日以書面形式通知用人單位”，明確賦予了職工辭職的權(quán)利，這種權(quán)利是絕對的，勞動者單方面解除勞動合同無須任何實質(zhì)條件，只需要履行提前通知的義務(wù)即可。超過30日，勞動者向用人單位提出辦理解除勞動合同手續(xù)，用人單位應(yīng)予以辦理”。那么試用期離職提前幾天提出申請。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.12642人收看 -
張旭律師
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簽了合同第二天不干了要賠違約金嗎 ？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽了合同第二天不干了要賠違約金嗎 ？
內(nèi)容：2、負有保密的勞動者+競業(yè)限制條款+違反所需承擔(dān)的違約金現(xiàn)實生活中，往往基于用人單位的保密需要，可能會與部分勞動者約定競業(yè)限制條款，即約定勞動者在終止或者解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得從事生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營同類業(yè)務(wù)或者有其他競爭關(guān)系的用人單位任職等,綜上，勞動者除違反培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制條款規(guī)定需承擔(dān)違約金外，其他情形不向用人單位承擔(dān)違約金,答：根據(jù)《勞動合同法》25條之規(guī)定，除以下兩種情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金,小熊與A公司簽訂了勞動合同并約定工作期限從2018年10月1日至2021年9月30日止，同時公司要求小熊在10月1日不能上班時需要承擔(dān)2000元違約金,1、為勞動者提供專項培訓(xùn)費用+約定服務(wù)期+違反服務(wù)期承擔(dān)違約金,所以勞動者在勞動合同中也可以約定用人單位違約時向勞動者承擔(dān)違約金的情形。
李楠楠律師2023.06.07450人收看 -
翁玉素律師
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公司合同書上寫著半年內(nèi)離職扣工資合法嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公司合同書上寫著半年內(nèi)離職扣工資合法嗎
內(nèi)容：公司合同書上寫著半年內(nèi)離職扣工資合法嗎用人單位在勞動合同中直接約定勞動者需承擔(dān)一個月工資的賠償金，本質(zhì)上屬違約金條款。《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條規(guī)定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。《勞動合同法》第二十五條規(guī)定除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。什么情況下可以約定違約金《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
張蕓律師2022.03.27541人收看 -
吳夢云律師
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試用期離職提前幾天
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
試用期離職提前幾天
內(nèi)容：勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。那么試用期離職提前幾天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.2285人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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孔女士，不夠成傷殘等級，難道只有那幾個賠償項目嗎？能爭取的，不論多少，咱們盡力爭取，精損爭取2000，不放棄委托人的一絲一毫利益??
元甲交通律師 202評論 -
如果沒有遇到對的人，及時止損或許也是一種幸福。調(diào)解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)，每月15000元撫養(yǎng)費、2套北京房產(chǎn)和一個車庫、北京豪車以及相關(guān)財產(chǎn)，調(diào)解比判決的結(jié)果還要好！
元甲婚姻家事 535評論 -
劉先生因為在澳門發(fā)生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調(diào)解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔(dān)。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 654評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 274評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 400評論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔(dān)解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔(dān)負起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 404評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 412評論
