首先，只要房屋轉(zhuǎn)讓的合同是有效的，那么是不需要公證的。房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)行的，因此房屋買賣一定要過戶，做公證只是為了預(yù)防在交易失敗時(shí)可以保證一方向另一方進(jìn)行索賠，而和房屋產(chǎn)權(quán)等無(wú)關(guān)，其次，只要你在房管局已經(jīng)進(jìn)行備案了，就具有了法律效力，而房產(chǎn)證和這個(gè)備案是沒有關(guān)系的。公證可以說是增強(qiáng)效力，而不是必須的。個(gè)人在買賣或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)需要注意為何自身的權(quán)利，也為了讓交易更加簡(jiǎn)便安全。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。

第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

第五百四十八條 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。