首先，只要房屋轉讓的合同是有效的，那么是不需要公證的。房屋產權進行轉讓時根據產權登記進行的，因此房屋買賣一定要過戶，做公證只是為了預防在交易失敗時可以保證一方向另一方進行索賠，而和房屋產權等無關，其次，只要你在房管局已經進行備案了，就具有了法律效力，而房產證和這個備案是沒有關系的。公證可以說是增強效力，而不是必須的。個人在買賣或轉讓房屋時需要注意為何自身的權利，也為了讓交易更加簡便安全。

《中華人民共和國民法典》

第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

1、根據債權性質不得轉讓；

2、按照當事人約定不得轉讓；

3、依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。

第五百四十六條 債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

第五百四十七條 債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。

第五百四十八條 債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。