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我想賣二手車，車主是我爸名，他在外地回不來，二手車做評估不用本人簽字起到法律效果嗎？
2021-09-17 16:35:54
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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建議你父親授權給你，讓你處理賣車事宜
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:54
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:25:08
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答建議你父親授權給你，讓你處理賣車事宜
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二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
內容：有效，一般情況下，只簽字不蓋章的合同應認定有效。蓋章只是一形式，對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05738人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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武漢二手房明年取消人工評估 稅費或上漲
楊一凡律師
北京天用律師事務所
武漢二手房明年取消人工評估 稅費或上漲
內容：昨從市房管局了解到，由于電腦評估比人工評估更接近市場價，相應稅費很有可能會有所增加。由于取消人工評估，購房者可以省了評估費。市房管局表示，此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報、瞞報成交價格以逃避交易稅費行為的發生，也避免了二手房交易申報計稅價格評估工作中的人為干擾因素。昨天，江漢區也宣布從明天開始，在轄區范圍內二手房買賣不再人工評估，改為電腦評估。那么武漢二手房明年取消人工評估。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.04747人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答聽描述應當是停車時被撞，應當有事故責任認定書。雙方依據事故責任進行賠償比例劃分，達成了對方付款買您的車的協議。現在拒不履行，可要求對方賠償損失
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深圳二手房稅費按評估價征收 成本或多40萬
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
深圳二手房稅費按評估價征收 成本或多40萬
內容：深圳二手房按評估價征稅后，將使二手房交易買賣產生更多的費用。全面遏制陰陽合同據介紹，二手房交易過程中簽訂“陰陽合同”，虛報成交價格規避應繳稅額的現象已經十分普遍。滿5年二手房或免征個稅目前的二手房交易涉及營業稅及附加、個人所得稅及契稅等稅費，主要分普通住房、非普通住房適用不同的政策。此次按評估價征稅適用范圍僅涉及住宅，不涉及商鋪及寫字樓。那么深圳二手房稅費按評估價征收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.04574人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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怎樣評估二手房的折舊費
張旭律師
北京市元甲律師事務所
怎樣評估二手房的折舊費
內容：房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值后，經過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。那么怎樣評估二手房的折舊費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05145人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房合同老婆代簽字有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房合同老婆代簽字有效嗎
內容：在持有賣方有效授權委托書情況下簽字有效。需要有賣方當事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。然后代理人持本人身份證，和上述賣方證明證件，代替賣方簽合同辦理購房手續，就是合法有效的。那么二手房合同老婆代簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.05172人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房貸款評估流程如何走
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房貸款評估流程如何走
內容：二手房貸款評估流程：1、遞交材料，提出申請工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。過戶當天便可完成，買方再等待２０個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。那么二手房貸款評估流程如何走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09195人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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陰陽合同致命的一擊 二手房交易將按評估價征稅
王學瑞律師
北京天用律師事務所
陰陽合同致命的一擊 二手房交易將按評估價征稅
內容：相關政策可能10月出臺，土地使用稅也將于年內開征深圳市地稅局昨日召開新聞通報會，地稅局副局長章家壽在會上透露，地稅局一直在研究的二手房交易按評估價征稅政策10月可能出臺，土地使用稅也將在年內開征。他介紹，相關準備工作基本就緒，一整套二手房地產評估價格體系初步建立起來，并已上報市政府征求意見。該政策會將深圳劃分成幾個片區，不同的片區對應不同的房地產評估價格，投資者在進行二手房交易時，成交價若低于評估價時，以評估價標準繳稅。那么陰陽合同致命的一擊。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.05412人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房按評估價征稅有點不靠譜
陳宗瓊律師
二手房按評估價征稅有點不靠譜
內容：在深圳風傳多時的二手房按評估價征稅的傳聞終于塵埃落定。據報道，官方發布了從7月11日起深圳市將按評估價對二手房征收交易稅的消息。正如媒體報道的那樣，深圳市之所以采用按評估價征稅，目的是為了規范二手房交易環節的稅收征管，杜絕陰陽合同，避免稅收流失。而現在，為了杜絕陰陽合同，深圳市別出心裁，另起爐灶弄出個按評估價征稅的辦法，以為可以就此改天換地。因此，所謂的按評估價征稅將“進一步遏制投機、投資購房”、是“為了給存量房雙方創造一個公平的稅收環境”云云，不過是堂皇的說辭而已。那么二手房按評估價征稅有點不靠譜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.04184人收看 -
張蕓律師
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深圳二手房評估征稅的稅款征收流程
元甲交通律師律師
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深圳二手房評估征稅的稅款征收流程
內容：二手房稅款征收流程市地稅局委托登記中心在辦證環節代征房地產三級市場交易過程的各項稅費。申報的成交價格等于或者高于計稅參考價格的，按申報的成交價格作為計稅價格計算征稅;申報的成交價格低于計稅參考價格的，按計稅參考價格計算征稅。”楊龍表示，不管房屋的朝向、高低、是否是毛坯房，稅務部門將按統一稅率計算。那么深圳二手房評估征稅的稅款征收流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.04961人收看 -
馮清琴律師
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二手房評估征稅會打壓房價嗎？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房評估征稅會打壓房價嗎？
內容：深圳開始實行二手房交易稅費評估征稅，這一政策能否打壓房價呢，對此，本文采訪市民，他們對實行評估征稅之后的房價走勢看法不一。評估價征稅與陰陽合同過戶產生的稅費相差巨大。評估價征稅對中介行業的沖擊首當其沖，中介人員表示這么大一筆稅費買家賣家都不會輕易承擔，二手房成交量下滑是肯定的，沒有成交量中介公司的生存就成問題。成交量下滑是否會換來二手房市場價格的調整，這位中介人員對此并不看好，他表示深圳很多業主都非常有實力，很多業主紅本在手，成交量冷淡的時候他們就會轉租，以租養房。那么二手房評估征稅會打壓房價嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.04351人收看 -
王學瑞律師
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二手房交易稅費流程簡化 省下評估費
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房交易稅費流程簡化 省下評估費
內容：今后，市民買賣二手房不僅可以省下評估費，契證也可以即時發放了。多個因素決定最低計稅標準據了解，房屋交易最低計稅價格的制定，遵循房屋評估普遍采用的市場比較法原理，應用了杭州市規劃、房管、民政等部門的社區規劃、房產地理信息數據。此外，交易雙方還可以省下一筆不小的評估費。那么二手房交易稅費流程簡化。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.04749人收看 -
劉曉紅律師
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深圳二手房按評估價納稅需申明
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
深圳二手房按評估價納稅需申明
內容：7月11日起，深圳市將正式實施二手房評估征稅政策。昨天，記者在市房地產權登記中心大廳看到，相關辦事指南已經上架;其中的《存量房交易稅款計征申明表》要求，納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評估價納稅)，需要先填寫申明表。二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 據市地稅局發布的二手房評估征稅方案，我市實行計稅參考價格征稅，計稅參考價格由市地稅局和市規劃國土委委托市國土房產評估發展中心制定。《存量房交易稅款計征申明表》由二手房個人賣家填寫，主要用于征收個人所得稅。那么深圳二手房按評估價納稅需申明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.04479人收看 -
翁玉素律師
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答二手房評估費是否需要繳納，要看購房時是否通過了貸款購房，如果全款購房是不需要繳納二手房評估費的。二手房評估費通常是用于貸款購買房屋時所需要進行房產評估所繳納的費用，而且銀行也會根據評估的價格來確定貸款的金額。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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深圳：二手房價格明顯偏低將按評估價計稅
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
深圳：二手房價格明顯偏低將按評估價計稅
內容：深圳市地稅局9日宣布，自2011年7月11日起，對存量房交易成交價格明顯偏低且無正當理由的，實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。這將有效遏制二手房交易中簽訂“陰陽合同”虛報成交價格偷逃稅款的現象。深圳市地稅局介紹，在深圳交易購買不足5年的住房將按照計稅價格的5.6%征收營業稅及附加。同時，二手房買方需根據二手房面積等情況繳納計稅金額1%到3%的契稅。當交易者進行二手房交易時，系統將自動按照評估價格計稅，所交稅款由深圳地稅局委托深圳市房地產權登記中心在辦證環節代征，不會影響交易進度。那么深圳：二手房價格明顯偏低將按評估價計稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.04356人收看 -
黃東潔律師
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二手房中的評估價是什么意思
李楠楠律師
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二手房中的評估價是什么意思
內容：在二手房交易過程中，購房人向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價。比如實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值，以及對于風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發放貸款。同時也是后期繳納稅收的依據。那么二手房中的評估價是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05633人收看 -
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 804評論 -
傳承是企業未雨綢繆的頭等大事 關于企業傳承一直是中國企業老大難的問題，原因就在于沒有科學的規劃和合理的安排。 企業接班人培養計劃是指公司或企業為了確保企業長久發展，培養能夠接手高層管理職位并順利引領企業發展的下一代領導者的計劃和機制。通過培養接班人，企業可以有效地傳承企業文化、管理經驗和核心競爭力，保證企業在接班人交替時能夠平穩過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在”傳承是企業未雨綢繆的頭等大事，至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備，團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養，十年以后看誰更適合傳承，然后就把企業傳承給誰，而不是在一條道上走到黑。 把企業交到不適合的人的手上，無論對企業還是接班人來說都是一場災難。 創業原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活，但如果其中出了差錯，事業和幸福都將受到影響。最壞的結果是：既毀了事業，也毀了幸福。 根據統計，中國目前85%以上的企業沒有傳承計劃，很多大的集團化的企業和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態，沒有任何長遠規劃和結構性的安排。 生老病死是人生常態，沒有人可以例外，事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了，故事遠沒有結束，但愿這不是悲劇，或者類似的悲劇不再發生。 基于多年的企業顧問經驗，我們深諳創業的艱辛與不易。為此，我們結合“法律知識+管理經驗+中國傳統五行文化”打造了“常青樹產品”，幫助創業者和企業老板們提前規劃傳承布局，準確了解每一位候選人能力與短板，評估接班人的潛力。在創業者還年輕力壯的時候，已經未雨綢繆，在創業者需要傳承企業的時候，管理權力能夠平穩過渡，確保安全接班、順利傳承。
北京天用律師事務所 659評論 -
“處世讓一步為高，退步即進步的張本”這一古訓，蘊含著深刻的辯證智慧，對企業發展同樣具有重要啟示。 一、戰略層面：以退為進的布局藝術 1. 市場取舍的智慧 企業可借鑒"退步即進步"的邏輯，主動放棄低效市場（如收縮虧損業務線），將資源集中于核心優勢領域。典型案例包括IBM在2010年代剝離硬件業務，轉型認知解決方案和云服務，利潤率提升47%。 2. 技術迭代的緩沖策略 特斯拉2014年開放專利看似讓步，實則推動行業標準統一，擴大電動汽車生態圈，其市場份額在專利開放后三年增長215%。 二、管理維度：柔性領導力的實踐 1. 決策容錯機制 谷歌"20%自由時間制度"表面損失工時，實則激發員工創造力，Gmail、AdSense等明星產品均源于此。 2. 層級壓縮實驗 海爾"人單合一"模式削減中層管理，看似削弱控制力，卻使市場響應速度提升60%，孵化出4000多個小微創新單元。 三、競爭策略：非零和博弈的實踐 1. 競合關系的構建 蘋果與三星在芯片領域的合作（2017-2022年采購83億美元芯片），使雙方在終端市場激烈競爭時仍保持供應鏈穩定。 2. 價格戰的破解之道 云南白藥在牙膏市場避開與巨頭的直接對抗，聚焦"中藥護齦"細分領域，以溢價策略實現23%年復合增長率。 四、文化構建：謙遜組織的競爭力 1. 危機意識的制度化 微軟納德拉推行的"成長型思維"，將企業從"know-it-all"轉為"learn-it-all"文化，使云業務市場份額5年內從8%升至21%。 2. 利益共享機制 福耀玻璃美國工廠采用利潤分成制，將人工成本占比從42%降至28%的同時，勞動生產率提升35%。 關鍵實踐框架： 1. 戰略忍耐力評估矩陣（短期損失VS長期價值） 2. 資源再平衡周期（建議每18個月評估一次業務組合） 3. 合作溢價指數（衡量生態伙伴帶來的隱性收益） 元甲模式開啟法律生態圈，元甲黃校長將元甲模式分享給各大律所，創造共贏的局面。 當代企業面臨的VUCA環境，恰恰需要這種"讓一步"的哲學：2019年麥肯錫研究顯示，具備戰略彈性的企業在經濟下行期恢復速度快于同行2.3倍。正如亞馬遜貝索斯所言："聰明的人永遠在修正自己的觀點，愚蠢的人則固執己見。"這種進退之間的動態平衡，正是基業長青企業的核心修煉。北京天用律師事務所 629評論 -
接班人是企業持續發展的核心引擎，接班人是企業基業長青的關鍵保障，其重要性不僅體現在權力交接的平穩過渡，更關乎企業的戰略延續、文化傳承、創新活力和抗風險能力。缺乏合格的接班人，企業可能面臨戰略斷層、文化稀釋、競爭力下降，甚至走向衰落。 蘋果（Apple）：喬布斯去世后，庫克（Tim Cook）成功延續“產品極致化+供應鏈優化”戰略，使蘋果市值從3000億增長至3萬億美元。 反面案例：某些家族企業因接班人戰略失誤，導致業務萎縮甚至破產（如部分傳統制造業）。 文化傳承：防止組織靈魂流失 阿里巴巴：張勇接棒馬云后，繼續強化“客戶第一”文化，推動組織升級。 反面案例：某些企業因接班人忽視文化，導致員工歸屬感下降、人才流失。 創新驅動：避免“守成思維” 微軟（Microsoft）：納德拉（Satya Nadella）接任CEO后，推動云優先戰略，使微軟重回科技巔峰。 反面案例：柯達（Kodak）因接班人未能適應數碼時代，最終破產。 風險抵御：確保企業韌性 華為：任正非通過輪值CEO制度培養接班人，確保公司在極端環境下仍能穩健發展。 反面案例：某些企業因突發領導人更迭（如創始人猝逝），導致股價暴跌、業務動蕩。 如何培養優秀接班人？ 1. 早期識別與系統培養 內部梯隊建設：（如GE的“領導力發展計劃”） 輪崗歷練（如京東的“管培生制度”） 2. 文化價值觀的深度滲透 接班人需深刻理解企業使命（如豐田的“精益生產”文化傳承） 3. 實戰考驗與漸進放權 - 李嘉誠讓李澤鉅逐步接管長和系業務，而非突然交棒 4. 建立科學的接班人評估體系 - 評估維度：戰略眼光、領導力、文化契合度、創新能力。 接班人決定企業未來 優秀接班人= 戰略延續性+ 文化生命力 + 創新動能+ 抗風險能力 企業若無接班人計劃，如同大廈無地基，風雨來臨必傾覆。無論大型企業還是中小公司，都應盡早建立接班人培養機制，我們的常青樹為企業量身定做接班人培養方案，助力企業基業長青。
北京天用律師事務所 711評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
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