民法典規定，未取得房產證的房屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定。取得房產證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規定的，該合同有效。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。