你好,我買的房子交了定金,沒簽協(xié)議,能退嗎



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內(nèi)容:如果屬于一方婚前購買且登記在其名下,婚內(nèi)若書面約定房產(chǎn)歸你,屬于贈與行為,即使離婚時反悔,可依據(jù)該書面協(xié)議要求辦理過戶,離婚協(xié)議約定房子歸一方但未過戶,一方反悔第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔,請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應當受理,4、如果是自愿簽訂的是不能反悔的,除非能證明簽訂離婚協(xié)議時有被女方欺詐、脅迫等情形,就可以起訴到法院,判定協(xié)議無效,房產(chǎn)就可以要回來,如果是自愿簽訂的是不能反悔的,除非能證明簽訂離婚協(xié)議時有被女方欺詐、脅迫等情形,就可以起訴到法院,判定協(xié)議無效,房產(chǎn)就可以要回來。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規(guī)定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證地產(chǎn)登記申請書委托書。那么民法典中離婚協(xié)議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:離婚協(xié)議中把房子給孩子還能要回來嗎1離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。2即使雙方?jīng)]有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)將房產(chǎn)過戶到孩子名下也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形不受支持。據(jù)此規(guī)定如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有只要不存在欺詐脅迫等違法情形是雙方真實意思表示就具有法律效力不能反悔。離婚協(xié)議中的一方在離婚后又對將房產(chǎn)過戶給孩子的約定反悔并不涉及第三方保護。那么離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:離婚協(xié)議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎離婚協(xié)議書約定房屋給女方但未辦理過戶登記的只要協(xié)議符合法律規(guī)定的協(xié)議是有效的。按照有關規(guī)定雙方免收交易稅費。辦理析產(chǎn)登記的流程如下協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費取證。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律行政法規(guī)的規(guī)定合同的變更轉讓解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的適用前款規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。那么離婚協(xié)議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:《離婚協(xié)議》約定一方擁有房屋,另一方償還未到期按揭款,應該是一種贈與行為,只是一個承諾,表明今后會給一筆相當于還按揭款的錢。因此,另一方可以拒絕還按揭款。關于離婚協(xié)議關于按揭房子的約定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:借款協(xié)議不到期能凍結房子嗎以房屋作為債務抵押的,在借款協(xié)議未到期的情況下,是不能凍結房屋的,債務人逾期不還款才能行使抵押物權。《民法典》第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。第四百一十三條抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么借款協(xié)議不到期能凍結房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:借款協(xié)議能直接約定還房子嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定,如果以房屋作為抵押物進行債務擔保的,借款協(xié)議不能約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,房屋直接歸債權人所有。是指經(jīng)批準的數(shù)額,超規(guī)定借款要經(jīng)上級人民銀行批準。借款的期限雙方應在合同中約定,它是指借款人還款的時間,借款人應當按照規(guī)定按期履行,超過期限要承擔民事責任。利率是國家嚴格規(guī)定的,雙方應在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限之間確定借款利率。雙方當事人認為有必要約定的其他事項。那么借款協(xié)議能直接約定還房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一離婚協(xié)議書里寫房子歸女方是有法律約束嗎離婚協(xié)議書里房屋歸女方所有具有法律效力。民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。最高法院關于婚姻法的解釋三第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議如果雙方協(xié)議離婚未成一方在離婚訴訟中反悔的人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。在離婚協(xié)議中雙方對共有財產(chǎn)進行的分割屬于對自己的權利的合法處分雙方可以約定全部財產(chǎn)都歸女方所有這個約定并未違反法律規(guī)定是有效的。那么離婚協(xié)議書里寫房子歸女方是有法律約束嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎以房屋不債務進行擔保時,如果債權人有確切的證據(jù)證明債務人不能履行合同債務的,可以行使不安抗辯權,請求法院提前凍結債務人房屋。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應當承擔違約責任。債權人也可以在法院審理下達裁決書后申請強制執(zhí)行,法院強制執(zhí)行過程中,可以凍結債務人賬戶。按照法律規(guī)定,只有人民法院、人民檢察院、公安機關等執(zhí)法機關可以要求銀行凍結賬戶。法院可以凍結債務人本人的財產(chǎn),也可以凍結債務人的到期債權,如果是基于家庭生活也可以凍結債務人的夫妻共同財產(chǎn)。那么借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議房子歸女兒監(jiān)護人可以賣嗎民法典規(guī)定監(jiān)護人對于被監(jiān)護人的財產(chǎn)除了維護被監(jiān)護人利益外不得處分被監(jiān)護人財產(chǎn)所以一般在子女名下的房屋不能賣。(二)未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的由下列人員中有監(jiān)護能力的人擔任監(jiān)護人1祖父母外祖父母2兄姐3關系密切的其他親屬朋友愿意承擔監(jiān)護責任經(jīng)未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會村民委員會同意的。對指定不服提起訴訟的由人民法院裁決。(四)沒有第一條第二條規(guī)定的監(jiān)護人的由未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會村民委員會或者民政部門擔任監(jiān)護人。那么民法典中離婚協(xié)議房子歸女兒監(jiān)護人可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎民法典規(guī)定離婚協(xié)議書約定房屋歸一方所有如果房屋不是登記在當事人名下的當事人要辦理房屋過戶登記。第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費為籌碼約定放棄探視權不付撫養(yǎng)費這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。6協(xié)議應當履行協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。那么民法典中離婚協(xié)議后房子需要過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有,個人只有使用權,所以不能自由轉讓。農(nóng)村房子轉讓的條件有:雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記,未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的,其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
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內(nèi)容:眼見要離婚小浩開始反悔他認為婚內(nèi)協(xié)議書是不得已簽署的而且這一婚內(nèi)協(xié)議是他就夫妻共有房產(chǎn)對小麗的贈與根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定在房屋產(chǎn)權轉移登記之前他有權撤銷贈與。兩人的婚內(nèi)協(xié)議書是雙方對婚姻期間所得夫妻共同財產(chǎn)進行的約定而不是一方將個人房產(chǎn)給予另一方的單純贈與行為雙方簽訂協(xié)議之后房產(chǎn)所有權歸小麗所有小浩不享有房產(chǎn)贈與撤銷權。小麗要求確認409號房屋歸其所有剩余貸款由其償還符合法律規(guī)定應予支持。因此盡管雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)過戶變更手續(xù)但雙方依然受該協(xié)議的約束小麗在離婚訴訟中依據(jù)婚內(nèi)協(xié)議書約定取得409號房屋的所有權。那么如何分有婚內(nèi)協(xié)議的房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:一離婚協(xié)議把房子給小孩如何撤銷離婚協(xié)議把房子給小孩后不能在任意撤銷。離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證未申請的視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的予以登記發(fā)給離婚證。那么離婚協(xié)議把房子給小孩如何撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶,對于房子抵押后被起訴,法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
擅長:交通事故
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離婚協(xié)議沒有強制執(zhí)行力,一方不按離婚協(xié)議履行,不能直接去法院申請強制執(zhí)行!如何能讓自己的權益最大話,可以聯(lián)系我,幫你規(guī)劃。
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務,但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經(jīng)審理認為,執(zhí)行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行,一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務達成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。
私下簽的和解協(xié)議可以強制執(zhí)行嗎?#債權債務律師
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么簽? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要雙方認可同意,雙方需明確歸各自所有的財產(chǎn),并在協(xié)議上簽字按手印,注明日期。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂,協(xié)議應當采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有,約定對雙方具有法律約束力。
婚內(nèi)協(xié)議怎么寫具有法律效力 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議具有法律效力的寫法如下: 夫妻雙方關系存續(xù)期間內(nèi),簽訂了婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書,其應當符合以下條件,男女雙方具有民事行為能力,協(xié)議書是雙方自愿簽訂,并且協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗的,該協(xié)議具有法律效力。據(jù)此,婚內(nèi)協(xié)議書只要符合了法律規(guī)定的形式條件和實質(zhì)條件,便可以擁有法律效力了。