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答宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，歸集體經(jīng)濟組織所有，不屬于個人財產(chǎn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
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內(nèi)容：違法建筑的類型()占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑()不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑()擅自改建、加建的建筑()農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑()農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑()擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑()逾期未拆除的臨時建筑()違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。那么違法建筑的類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.101066人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29861人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第一款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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違法分包誰承擔(dān)責(zé)任(違法分包承擔(dān)責(zé)任后追償比例)
內(nèi)容：違法分包人承擔(dān)連帶責(zé)任法律依據(jù)律師解答違法分包人承擔(dān)連帶責(zé)任法律依據(jù)是:承包單位對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,應(yīng)與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
元甲交通律師律師2024.01.091011人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答如果有建房許可證的，不算違章建筑；如果沒有得到審批，沒有相關(guān)資質(zhì)的，屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。
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內(nèi)容：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不是個人所有，每個人都不得侵占土地，不得侵占宅基地，否則可能會涉及違法問題，從而要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，那么私自占用宅基地該如何處理呢?接下來大律網(wǎng)小編就給大家解答這個問題，一起來了解下吧。
邢穎律師2021.11.03814人收看
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姚平律師
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答農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強制拆除合法嗎
內(nèi)容：父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強制拆除合法嗎
王熙律師2021.11.101004人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容：問題來了，假如異性同住酒店被查房，不是夫妻關(guān)系算違法嗎,如果異性同住酒店被查房，不是夫妻關(guān)系算違法嗎,第二種是非夫妻關(guān)系與未成年人發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系的是違法的，這種情形屬于刑法上的強奸罪，是很嚴(yán)重的違法行為,這個罪名是對于未成年人的保護，即使是未滿14歲的女性跟行為人屬于戀愛關(guān)系、雙方自愿發(fā)生了性關(guān)行為，在法律層面也是會判定為強奸的,一、酒店入住條件人們在平時的生活中多少都會有住酒店的需要，現(xiàn)在入住酒店，必須攜帶本人身份證且進行實名登記。
龍珊律師2024.01.18833人收看
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趙金保律師
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答違法的。占用耕地建房的，破壞土壤的，從事非農(nóng)業(yè)活動的大棚房都是違法的。對于耕地上的大棚房，如果農(nóng)民真是做發(fā)展農(nóng)業(yè)使用，例如種植一些農(nóng)作物，用于農(nóng)業(yè)使用的，國家是允許，更是支持的。但是部分農(nóng)民卻在耕地上建房，從事商業(yè)行為，例如建造房子出賣，或者出租，都是不允許的。《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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實際施工人起訴轉(zhuǎn)包人,實際施工人起訴轉(zhuǎn)包人和違法分包人
內(nèi)容：需要注意的是，在起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人之前，實際施工人應(yīng)當(dāng)先與發(fā)包人協(xié)商解決糾紛，以節(jié)約時間和成本,在起訴過程中，實際施工人需要提供證據(jù)證明轉(zhuǎn)包人、違法分包人存在違法行為，并證明自己已經(jīng)按照合同約定完成了施工任務(wù)，以及對方未按照約定支付工程款的事實,首先，轉(zhuǎn)包行為使得實際施工人失去了對工程的控制權(quán),實際施工人可以向法院主張轉(zhuǎn)包人、違法分包人承擔(dān)支付工程款的義務(wù)，并要求其賠償因違約造成的損失,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
李孟陽律師2023.12.28966人收看
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元甲交通律師律師
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答對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。
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違法分包中違法所得如何確定(違法分包違法所得如何計算)
內(nèi)容：【法律依據(jù)】：《工商行政管理機關(guān)行政處罰案件違法所得認(rèn)定辦法》第二條工商行政管理機關(guān)認(rèn)定違法所得的基本原則是：以當(dāng)事人違法生產(chǎn)、銷售商品或者提供服務(wù)所獲得的全部收入扣除當(dāng)事人直接用于經(jīng)營活動的適當(dāng)?shù)暮侠碇С觯瑸檫`法所得，本辦法有特 ...,【法律依據(jù)】：《行政處罰案件違法所得認(rèn)定辦法》第十一條 行政機關(guān)在認(rèn)定行政處罰案件中的違法所得時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和事實依據(jù)，結(jié)合證據(jù)、書證、財務(wù)賬目、銀行電子數(shù)據(jù)等證明其來源。
陳明月律師2024.01.161043人收看
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答買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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內(nèi)容：北京宅基地拆遷騰退的兩種路徑嘗試 在現(xiàn)有制度如規(guī)劃制度、土地制度、財稅制度等多重約束下，加之城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的客觀存在，政府主導(dǎo)城市建設(shè)的手段和結(jié)果，最終反而往往與人的需求背道而馳。按照現(xiàn)行法律，這些集體土地自主建設(shè)行為是違法的，國土部近年來一再重申不支持這種違法建設(shè)行為，理論上北京市政府隨時可以按違建拆除。為解決回遷房產(chǎn)權(quán)問題，北京市政府為北塢回遷房用地開辟“綠色通道”，繞開“招拍掛”，免去土地出讓金，直接轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。兩個模式的比較：北塢和大望京兩個試點村的共性，是當(dāng)?shù)卮迕竦拈L遠利益被空前關(guān)注。那么北京宅基地拆遷騰退的兩種路徑嘗試。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02647人收看
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答沒有相關(guān)部門審批就是違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
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一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）
內(nèi)容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是，《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價 》并未提供執(zhí)行階段的收費指導(dǎo)，所以現(xiàn)實中一般為協(xié)商收費，或者算入一審、二審收費中，相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費用,對于宅基地相關(guān)的法律事務(wù)，律師費用可能會根據(jù)以下因素進行計算：1. 服務(wù)類型：律師可能提供不同類型的服務(wù)，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
李楠楠律師2024.01.03941人收看
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劉曉紅律師
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答農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。蓋房需要取得相關(guān)許可。《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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內(nèi)容：宅基地被侵占強拆，只要沒有政府的批示文件或沒按照合法的程序執(zhí)行的都是違法的行為。行政強拆取消后，目前唯一合法的強拆就是司法強拆，法律對于司法強拆有著嚴(yán)格的程序規(guī)定。對于沒有政府批示文件也沒有提前告知被執(zhí)行人的拆遷行為視為違法的行為，被執(zhí)行人有權(quán)提起訴訟。上述材料便是政府部門申請強制執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)鼗鶎臃ㄔ禾峤坏牟牧希牧淆R全法院會立案受理。那么宅基地被侵占強拆違法嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買賣宅基地是違法的。但是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容：而集體土地房屋拆遷通常是地方政府規(guī)章或文件形式，卻設(shè)定了訴權(quán)，把人民法院變成政府法院，地方政府私自擴大法院受案范圍。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》實施意見第九點規(guī)定，每戶宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)，原則上0、25畝，其他地區(qū)不得超過0、3畝，1982年以前建的房每戶不超過0、4畝，筆者接待了一案，其從解放初期到現(xiàn)在通過合法途經(jīng)共有房屋建筑面積近800平方米，按重置價加267平方米區(qū)位價評估結(jié)果為50萬元，假設(shè)開發(fā)則每平方售價6000多元，如此大的利潤空間就是地方立法的產(chǎn)物。集體土地房屋拆遷立法內(nèi)容違法太多，無須羅列。那么集體土地房屋拆遷立法內(nèi)容存在明顯違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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答宅基地違法用地行為行政執(zhí)法中，縣級以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門依據(jù)土地管理法第六十七、六十八條：首先是責(zé)令停止違法行為，履行監(jiān)督檢查權(quán)；第二是責(zé)令限期拆除，作出責(zé)令限期拆除的行政處罰決定。如果違法行為繼續(xù)，按第八十三條處理。《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。
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內(nèi)容：宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。總的來說，對于農(nóng)村的宅基地上的建筑物，只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會被拆除，依法建造的房屋是不會被強制拆除。那么如果是合法宅基地能強拆嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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答宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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內(nèi)容：強拆房屋被判決違法的，由強拆方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，依據(jù)房屋被拆遷時的價值進行賠償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。那么強拆宅基地違法怎樣判決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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答宅基地不報建屬于違建。不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑。對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以。按照其依法行政的要求，總體上要做到嚴(yán)厲懲處、有力遏制當(dāng)前違法建設(shè)行為，只有在特殊情況下要尊重歷史、區(qū)別對待，根據(jù)不同的原因、不同性質(zhì)的違法建筑種類，分類處理、妥善處置。《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
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違法分包的工程款如何計算,違法分包的工程款如何計算出來
內(nèi)容：對于違法分包導(dǎo)致的工程款損失，相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供了一系列的補償手段，包括但不限于以下幾點：1. 違法分包合同的無效：通過證據(jù)證明違法分包，可以要求對分包合同無效，并追究責(zé)任人的法律責(zé)任,當(dāng)然，以上只是違法分包工程款計算的一部分內(nèi)容，具體計算方法還需要根據(jù)實際情況和相關(guān)法律規(guī)定進行細(xì)化,根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定，可以計算出因違法分包而引起的差額成本,綜上所述，違法分包的工程款計算和補償手段是一個復(fù)雜而重要的問題。
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2021-12-17 14:50:06
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