為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.02.08 17:22:39
61人收看
買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權，一般只享有宅基地的使用權。如果是轉讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：3、法律主觀：欠錢不還，不可以扣押欠款人的車，如果債權人私下扣押其車輛，則屬于違法行為，應當承擔相應的法律責任，債權人要追回欠款，應當采取合理合法的方式，如仲裁，訴訟等,因為有相關的法律規定，債務人欠債不還的，債權人是沒有權力私自扣留債務人車輛的，如果私自扣留債務人車輛的，是屬于違法的行為，債權人應該申請財產保全，由法院扣留車輛,6、欠錢扣車報警一般警察不予理會，因為這屬于民事糾紛，且個人是無權扣押他人車輛的，但基于雙方的欠款關系，一般不構成違法行為，可以上訴法院。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：小產權房子銷售是違法。小產權房不能取得合法土地證和產權證，根據相關法律法規的規定，拆遷時，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。那么中介買賣小產權房是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：二是，認定合同效力待定，目前我國違法建設的小產權房數量巨大，是歷史長期積累下來的現實問題和社會問題。在各種價值沖突中，以效力待定方式處理違法小產權房買賣合同問題，符合利益最大化原則，也就是在合同訂立之后，違法建設者依法補辦了有關土地管理，和城市規劃方面的手續，違法建筑從違法轉為合法，合同的效力得以補正而有效；相反，如果嚴重影響城市規劃或耕地保護規定，不能補辦相關手續的，合同就歸于無效。那么違法小產權房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：前兩天國家相關部委要求進一步規范和加快推進農村集體土地確權登記發證工作，無錫國土部門也宣布無錫農地確權登記已基本完成，集體土地所有權證應發盡發。“是不是意味著今后我們拆遷得到的農民安居房可以合法買賣了?”昨日無錫國土部門表示，集體土地確權與買賣無關，農民安居房私下買賣仍不合法。小產權房最新政策：嚴禁登記發證什么是小產權房?國土局相關負責人介紹說，其實國家的政策更多的是針對“小產權房”作出的，這次通知同樣強調小產權房不得買賣。所謂小產權房是指在集體土地上建造房屋以商品房名義私下里對外出售，這種行為是違法的，一經發現國土部門就會查處。那么小產權房仍然不能買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：一些人在購買房屋的時候，并不知道它是屬于違法建筑，等已經交易完成雙方也簽訂了買賣合同，購買者才發現子購買的違法建筑。違法建筑無法獲得法律保障，購買
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據法律規定，如果沒有許可證，個人倒賣柴油是違法的，如果買賣的數量較大，涉嫌構成非法經營罪,根據我國刑法的規定，非法經營柴油情節嚴重的，構成非法經營罪，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金,如果買賣的數量較大，涉嫌構成 非法經營罪 ，情節嚴重的，處五年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并處或者單處 違法所得 一倍以上五倍以下 罰金,倒賣柴油是非法經營罪，是指未經許可經營專營、專賣物品或其他限制買賣的物品，買賣進出口許可證、進出口原產地證明以及其他法律、行政法規規定的經營許可證或者批準文件，以及從事其他非法經營活動，擾亂市場秩序，情節嚴重的行為。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：只要雙方當事人主體適格，意思表示真實的，一般私人房屋買賣合同是有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權于買受人，買受人支付價款的合同。私下簽訂合同需要注意哪些問題如果二手房買賣雙方私下簽訂合同，由于缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的內容，較容易發生糾紛。房屋買賣協議書簽了能否辦理房產證出賣人移轉房屋所有權于買受人是房屋買賣合同最主要的目的。至于辦理房產證義務的履行期限，應遵從當事人的約定。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。那么私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買賣合同糾紛中退款的訴訟時效是三年，此時效從一方提出退款請求時開始計算。如果說雙方簽署的合同之中約定了退款的情形，那么訴訟時效就需要從約定退款情形發生時開始計算。買賣合同無效賣家拖欠退款不違法，屬于民事糾紛。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。那么買賣合同無效賣家拖欠退款多久違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：因此，政府、學術界和公眾應該共同努力，加強對出土文物的監管，制定更加嚴格的法律和政策，防止文物被非法買賣，并提倡合法的文物拍賣和交易活動,通過合法的文物交易，我們可以讓更多人有機會接觸到出土文物，并增加對文化遺產保護的認識,私下買賣文物可能會導致文物的流失、破壞和非法交易，嚴重威脅到文化遺產的保護和傳承,總的來說，在私下買賣出土文物的問題上，我們應該強調文物保護的重要性,私下買賣文物可能涉及到非法獲取和持有文物，嚴重損害了文物保護的原則和目標,然而，一些人想知道的是，出土文物是否可以在私下進行買賣。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第二百四十條所有權的定義所有權人對自己的不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。那么車輛沒有經過車主同意買賣是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權，有的只有農村集體房屋的產權，也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
張旭律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：常見的安置房買賣糾紛有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。那么安置房私下買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買賣債權車違法嗎買賣債權車不違法，但是有可能存在一定的風險。可以買賣，但不能過戶。相關法律知識《擔保法》第四十條：“訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉為權利人所有。”第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么買賣債權車違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1．【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2．【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發生糾紛時，法院應綜合證據確認體現雙方真實意思的合同的效力4．【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認定其對該報價已經認可5．【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6．【員工的職務行為】企業法人應對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執行職務的行為承擔民事責任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關聯公司并以此主張免除特定公司合同責任的，法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8．【設立中所訂合同】發起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買賣合同的，在公司成立后應由公司承擔合同權利義務9．【掛靠施工中的購銷】建設工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的，可認定由被掛靠人承擔合同責任10．【婚姻期間貨款】婚姻關系存續期間一方對外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費負擔的約定】買賣合同中關于由并非繳納稅費義務人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12．【發票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發票的法定義務，購貨方可主張因無法抵扣稅款而產生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15．【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權但符合表見代理構成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無效】買賣合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的，不影響合同效力17．【農村房屋買賣】超越農村集體經濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產權房等農村房屋買賣合同一般應認定為無效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務承擔與繼承19．【交易慣例】在法律規定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當事人應按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經營狀況嚴重惡化、轉移財產逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22．【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業風險、繼續按約履行顯失公平或不能實現合同目的等充分舉證23．【債務承擔 ...。
王學瑞律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：據了解，在目前已經提交資料的4000多份案件中，廣州市國土房管局已梳理出7類共性問題，這7類問題對全面摸清“辦證難”家底情況很有必要。《若干意見》里面規定，此類情況可以分期進行規劃驗收，對合法建設的部分先驗收，對違法建設另外再處理。第六，檔案資料的采信問題。有部分樓盤的資料有復印件在國土房管局的檔案庫內。據了解，雖然這部分房產未拿到房產證，但過往有私下買賣進行轉手。那么簽訂房屋買賣合同后為何會出現“辦證難”問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
老公不給老婆錢花違法嗎？老公的工資應該上交嗎？
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
私下簽的和解協議可以強制執行嗎？#債權債務律師
.png)
