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內(nèi)容：農(nóng)村違法建筑怎么認定農(nóng)村違法建筑是指沒有依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證在農(nóng)村土地上擅自動工建設(shè)的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現(xiàn)形式。農(nóng)用地上的違法建筑。農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地管理法規(guī)定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規(guī)定任何單位和個人進行建設(shè)必須申請國有土地村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地除外。所以有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變?yōu)閲型恋夭⑷〉檬褂脵?quán)那肯定是違法建筑。那么農(nóng)村違法建筑怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴格來說，農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
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內(nèi)容：買賣合同糾紛中退款的訴訟時效是三年，此時效從一方提出退款請求時開始計算。如果說雙方簽署的合同之中約定了退款的情形，那么訴訟時效就需要從約定退款情形發(fā)生時開始計算。買賣合同無效賣家拖欠退款不違法，屬于民事糾紛。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。那么買賣合同無效賣家拖欠退款多久違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09678人收看
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內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
任冰峰律師2023.06.25481人收看
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買賣合同糾紛夫妻共同債務(wù)（合同法夫妻共同債務(wù)）
內(nèi)容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責任主體的認定1．【公章的效力】買賣合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當然免除合同責任2．【合同的涂改】一方認為對方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應(yīng)持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達到避稅、通關(guān)等目的而就同一標的物簽訂價格不同的多份合同后因此發(fā)生糾紛時，法院應(yīng)綜合證據(jù)確認體現(xiàn)雙方真實意思的合同的效力4．【長期供貨的報價】長期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報價單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認定其對該報價已經(jīng)認可5．【格式條款的認定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無效或采取對該方有利的條款解釋時，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過程等方面綜合予以認定6．【員工的職務(wù)行為】企業(yè)法人應(yīng)對其員工在買賣合同的訂立和履行過程中簽收確認等執(zhí)行職務(wù)的行為承擔民事責任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過程中有意混淆自身與名稱相近的關(guān)聯(lián)公司并以此主張免除特定公司合同責任的，法院可綜合判定合同責任的實際承擔者或認定公司人格存在混同8．【設(shè)立中所訂合同】發(fā)起人以設(shè)立中公司的名義并為設(shè)立中公司的利益對外簽訂買賣合同的，在公司成立后應(yīng)由公司承擔合同權(quán)利義務(wù)9．【掛靠施工中的購銷】建設(shè)工程施工過程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷合同的，可認定由被掛靠人承擔合同責任10．【婚姻期間貨款】婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方對外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)二、買賣合同中的稅費負擔與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費負擔的約定】買賣合同中關(guān)于由并非繳納稅費義務(wù)人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12．【發(fā)票的開具】買賣合同糾紛中一方訴請法院判令對方開具發(fā)票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購貨方開具增值稅發(fā)票的法定義務(wù)，購貨方可主張因無法抵扣稅款而產(chǎn)生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務(wù)而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見代理、無效與撤銷等效力爭議15．【表見代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無代理權(quán)但符合表見代理構(gòu)成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無效】買賣合同所違反的法律規(guī)定系管理性強制性法律規(guī)定而非效力性強制性法律規(guī)定的，不影響合同效力17．【農(nóng)村房屋買賣】超越農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產(chǎn)權(quán)房等農(nóng)村房屋買賣合同一般應(yīng)認定為無效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務(wù)承擔與繼承19．【交易慣例】在法律規(guī)定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當事人應(yīng)按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動產(chǎn)登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買受人履行合同義務(wù)21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據(jù)證明對方存在經(jīng)營狀況嚴重惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22．【情勢變更】一方以價格、運費、成本大幅波動為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對情勢變更的客觀事實、該事實并非不可抗力或商業(yè)風險、繼續(xù)按約履行顯失公平或不能實現(xiàn)合同目的等充分舉證23．【債務(wù)承擔 ...。
于海明律師2023.02.27385人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買賣宅基地是違法的。但是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容：農(nóng)村房屋買賣合同無效的依據(jù)是《民法典》，民法典規(guī)定，簽訂合同是屬于民事法律行為，合同無效的情形包括合同當事人不具有民事行為能力、合同不是當事人真實意思表示等。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。那么農(nóng)村房屋買賣合同無效依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.07430人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答以非法建筑為標的物的銷售合同，經(jīng)補辦手續(xù)變更為合法建筑的銷售合同有效。有關(guān)手續(xù)不能補辦的，合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
元甲交通律師律師2023.10.08760人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：買賣債權(quán)車違法嗎買賣債權(quán)車不違法，但是有可能存在一定的風險。可以買賣，但不能過戶。相關(guān)法律知識《擔保法》第四十條：“訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)為權(quán)利人所有。”第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么買賣債權(quán)車違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答屬于的，具體可以將您和對方的溝通情況對接給我們
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內(nèi)容：第十二條符合家庭戶立戶條件的，可以由戶主向經(jīng)常居住的合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所申報家庭戶立戶登記，并提交以下材料：1、家庭成員身份及相互關(guān)系證明；2、房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同、農(nóng)村地區(qū)的宅基地使用權(quán)證；3、農(nóng)村地區(qū)已婚子女夫妻雙方戶口與父母同在一個住址（院落）的，辦理在同一個住址分戶的，需提供結(jié)婚證。非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。因此，符合以上規(guī)定，有完全民事行為能力，有合法穩(wěn)定住所的，可以向戶口所在地公安派出所申請立（分）戶。那么農(nóng)村戶口離婚能分戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31526人收看
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第二百四十條所有權(quán)的定義所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第一百七十一條無權(quán)代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然實施代理行為未經(jīng)被代理人追認的對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。但是賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。那么車輛沒有經(jīng)過車主同意買賣是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.3088人收看
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內(nèi)容：針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通指出問題并商議解決辦法。解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會求助消費者協(xié)會對相關(guān)房屋糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。那么農(nóng)村房產(chǎn)買賣合回有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.03.02274人收看
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內(nèi)容：若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。那么農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.07774人收看
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內(nèi)容：在一些城鄉(xiāng)，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題，比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢？農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09651人收看
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議簡單協(xié)議樣本
內(nèi)容：土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。那么農(nóng)村房屋買賣協(xié)議簡單協(xié)議樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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