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買房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

2021-12-15 07:27:44
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  • 買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定,普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年,而住宅建設用地使用期限屆滿,可以自動續(xù)期。

    《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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律師介紹
2025-07-19 19:54:52
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  • 惠州買房條件是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    惠州買房條件是怎樣的

    內(nèi)容:年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。注意:不限戶籍、不限購,外地人購房不需要惠州社保和納稅;港澳臺客戶住宅限買一套;大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網(wǎng)簽;購買3套及以上限制性網(wǎng)簽,需查明資金來源,是否屬于投機炒房行為。那么惠州買房條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06117人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產(chǎn),由雙方協(xié)議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    吳夢云律師
    2023.12.04489人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 借名買房協(xié)議有效嗎(父母借子女名字買房)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    借名買房協(xié)議有效嗎(父母借子女名字買房)

    內(nèi)容:因案涉房產(chǎn)屬于重大財產(chǎn),婁某敏做出借名買房的決定屬于家庭重大事項,已不能適用日常家事代理制度推定對夫妻雙方均具有約束力,故婁某敏與婁某水、朱某愛簽署的案涉《協(xié)議書》中,關于借名買房及案涉房屋不屬于婁某敏、江某宏夫妻共同財產(chǎn)的約定,涉及江某宏的權(quán)益,但未經(jīng)其認可,故不發(fā)生法律效力,法院裁判本院認為,婁某敏、江某宏在2015年簽署商品房買賣合同,購買杭州市余杭區(qū)XXX房屋時,系二人婚姻關系存續(xù)期間,婁某水、朱某愛、婁某敏并未與江某宏協(xié)商確定由婁某水、朱某愛借婁某敏、江某宏名義購買案涉房產(chǎn)。

    李楠楠律師
    2024.01.081082人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續(xù)簽有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續(xù)簽有效嗎

    內(nèi)容:合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先,我們需要明確一點,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,合同雙方應當按照約定履行合同義務,并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后,雙方是否需要進行口頭通知,以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是,當一方希望終止合同并不再續(xù)簽時,是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如,可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續(xù)合作,并明確口頭通知是否有效,同時,合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下,所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說,根據(jù)合同的具體條款,如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下,對方因此遭受了經(jīng)濟上的損失,違約方應當承擔相應的賠償責任。

    崔玉君律師
    2023.12.12326人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    段建國律師

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    段建國

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經(jīng)濟收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。

    段建國律師
    2024.01.16550人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財產(chǎn))

    楊一凡律師

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    楊一凡

    小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財產(chǎn))

    內(nèi)容:小三買房如何避免被追回法律分析:如果出軌方是用個人的婚前 財產(chǎn)給小三買房,并且登記在小三名下的,原配是不能要回房子的,如果是配偶用個人婚前財產(chǎn)給小三購買住宅,并且房子登記在小三名下,那么原配是無法追回房產(chǎn)的,如果是配偶用個人婚前財產(chǎn)給小三購買住宅,并且房子登記在小三名下,那么原配是無法追回房產(chǎn)的,法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬。

    楊一凡律師
    2024.01.11780人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    張旭律師

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    張旭

    房產(chǎn)證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    內(nèi)容:申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以后,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件后辦理貸款,然后再提取公積金賬戶余額還借款。那么房產(chǎn)證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01382人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定,普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年,而住宅建設用地使用期限屆滿,可以自動續(xù)期。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 情侶合伙買房要注意的地方有什么,情侶合伙買房需要律師見證嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    情侶合伙買房要注意的地方有什么,情侶合伙買房需要律師見證嗎

    內(nèi)容:合伙買房有哪些注意事項注意隱形共有權(quán)人,合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的,那么其配偶也會對該房屋享有一定的權(quán)利,5、比如說很多人是在婚前買房,那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房,一般在買房時需要注意以下這些:①要注意房子的位置,比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買,因為這種房子周邊的噪音是比較大的,灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項“購房的兩個人需要確定協(xié)議,并到公證處進行公證,4、是可以合伙買房的,合伙買房之后要在產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字,如果缺少了其中一個人的名字,那么會影響到后期財產(chǎn)的判定。

    郭銘芝律師
    2023.12.12118人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 到期債權(quán)可否出質(zhì)

    黃東潔律師

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    黃東潔

    到期債權(quán)可否出質(zhì)

    內(nèi)容:法律主觀:根據(jù)民法典的有關規(guī)定,質(zhì)押權(quán)是法定擔保物權(quán),因為擔保物權(quán)是債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán),民法典質(zhì)押權(quán)規(guī)定法律分析:《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

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    2024.01.22117人收看
  • 龍珊律師

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  • 借名買房的風險是什么,借名買房的風險防范

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    借名買房的風險是什么,借名買房的風險防范

    內(nèi)容:借名買房的風險借名購買經(jīng)濟適用房等政策性房屋的,屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔,導致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房的風險借名購買經(jīng)濟適用房等政策性房屋的,屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔,導致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)

    任冰峰律師
    2023.12.13119人收看
  • 李楠楠律師

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  • 蘇州買房資格有哪些規(guī)定

    周春花律師

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    周春花

    蘇州買房資格有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:首先,在蘇州,無論是本地人還是外地人,想買房都必須符合以下這些條件:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。另外,還有非常重要的一點是,根據(jù)相關法律法規(guī),外地人在蘇州是不能購買經(jīng)濟適用房的。那么蘇州買房資格有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任

    于海明律師

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    于海明

    到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任

    內(nèi)容:通過以上幾點,我們可以看到,當面臨到期不還錢的情況時,借款人應主動與債權(quán)人溝通、積極尋求債務協(xié)商、必要時通過法律途徑解決問題,并加強對借貸行為的風險管理,第三,如果借款人無法與債權(quán)人達成一致,可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后,借款人在面臨到期不還錢的情況時,應該吸取教訓,加強對借貸行為的風險管理和合規(guī)意識,在借款之前,應該對自己的還款能力進行充分評估,并選擇合適的借貸方式和合法的債權(quán)人,債務協(xié)商需要借款人與債權(quán)人之間有一定的信任和商議的空間,雙方應本著互利共贏的原則進行協(xié)商,確保達成雙方都滿意的協(xié)議。

    于海明律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 一起買房分手怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    一起買房分手怎么分割

    內(nèi)容:情況二:戀愛期間一方出首付買房,一方還貸,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有,根據(jù)出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買,但房產(chǎn)證只登記在一方名下,若有相關協(xié)議可以證明為兩個人共同買房,則該房產(chǎn)按雙方共同所有,按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房,在進行權(quán)屬登記時雙方未明確約定共有方式,故依照上述法律規(guī)定,雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買,但房產(chǎn)證只登記在一方名下,且沒有相關協(xié)議可以證明為兩個人共同買房,那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個人財產(chǎn),未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。

    王學瑞律師
    2024.03.14907人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)

    內(nèi)容:借名買房房子到底算誰的法律分析:1、借名人為真正的所有權(quán)人,其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權(quán)利人,而請求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有:房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形,借名人既可請求出名人下,房屋過戶自己名下,繼而再登記第三人名下,也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購房中,涉及雙重法律關系。

    劉曉紅律師
    2024.01.03214人收看
  • 許瑞林律師

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  • 協(xié)議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權(quán)可以起訴嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    協(xié)議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權(quán)可以起訴嗎

    內(nèi)容:欠款協(xié)議未到期能向法院起訴么1、一般情況,雙方約定履行日期的協(xié)議,債權(quán)人不能主張?zhí)崆奥男?而按照法律中的規(guī)定,此時債權(quán)人可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴,而按照法律中的規(guī)定,此時債權(quán)人可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴,當出現(xiàn)合同違約等合同糾紛時,可以采取協(xié)商、調(diào)解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。

    王熙律師
    2023.12.21192人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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