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安置補償與土地補償的區別

2021-12-13 18:54:05
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  • 土地補償費是針對土地所有權給予的補償,因此該項補償法律規定歸集體所有,安置補助費是針對享有土地承包權的農民,該項補償歸土地承包權人。一、土地補償費:1、土地補償費是指因國家征收農民集體的土地對土地者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定,征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。2、土地補償費是指因國家征用土地對土地者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定,土地補償費由被征地單位用于恢復和發展生產,土地補償費的補償對象是土地人。二、安置補助費:1、安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民,為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償,因此,該項補償歸土地承包權人。3、征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。4、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案,安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的,安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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2024-07-26 22:21:26
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  • 土地補償費是針對土地所有權給予的補償,因此該項補償法律規定歸集體所有,安置補助費是針對享有土地承包權的農民,該項補償歸土地承包權人。一、土地補償費:1、土地補償費是指因國家征收農民集體的土地對土地者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定,征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。2、土地補償費是指因國家征用土地對土地者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定,土地補償費由被征地單位用于恢復和發展生產,土地補償費的補償對象是土地人。二、安置補助費:1、安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民,為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償,因此,該項補償歸土地承包權人。3、征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。4、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案,安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的,安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  • 賠償金和經濟補償金的區別及起算時間

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    賠償金和經濟補償金的區別及起算時間

    內容:用人單位依法解除或者終止勞動合同,符合勞動合同第四十六條規定的,應當依法支付經濟補償;用人單位違法解除或終止勞動合同,勞動者根據勞動合同法第四十八條規定要求繼續履行勞動合同的,用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的,用人單位應當依照勞動合同法第八十七條的規定向勞動者支付了賠償金的,不需要再向勞動者另行支付經濟補償。那么賠償金和經濟補償金的區別及起算時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:交通事故

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  • 安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    內容:2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制,4、產權登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,就可以進行上市交易。

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    2023.07.041004人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 簽訂拆遷補償安置協議后不能隨意反悔。依法成立的拆遷補償安置協議一經簽字即產生法律效力,雙方需要根據協議履行自己的權利與義務,除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形,否則不可一方臨時反悔。法律依據:《民法典》第一百四十八條  一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十條  一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第五百零二條  依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 員工安置是補償金還是賠償金

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    員工安置是補償金還是賠償金

    內容:公司因拆遷安置員工支付的是補償金,經濟補償金的計算是和勞動者的工作年限掛鉤的。那么員工安置是補償金還是賠償金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 安置房與商品房之間有何區別?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    安置房與商品房之間有何區別?

    內容:很多人都會有疑問,安置房到底是什么呢?它為什么會存在呢?其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾,設置了很多的安置房給拆遷戶用。但是,安置房和商品房有什么不一樣的地方呢?今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區別。

    元甲交通律師律師
    2022.12.1345人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    張蕓律師

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    張蕓

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容:拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 經濟補償金、賠償金和違約金的區別

    李維律師

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    李維

    經濟補償金、賠償金和違約金的區別

    內容:三者的區別如下: 1. 法律性質經濟補償金在性質上講具有勞動貢獻補償和社會保障雙重功能,其產生是基于國家法律、法規的規定,是國家干預勞動關系的法律結果。違約金和賠償金的責任主體是雙方的,在違約金或賠償金責任產生時,由企業或員工向對方承擔相應的責任。那么經濟補償金、賠償金和違約金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 破產安置補償費屬于夫妻共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    破產安置補償費屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻一方以婚姻存續期間內取得破產安置補償費10萬元,該方婚齡為5年,工齡為10年,其婚齡與工齡的比例為1:2。關于破產安置補償費屬于夫妻共同財產嗎的分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 拆遷安置補償糾紛的行政訴訟時效是六個月,從當事人知道或者應當知道行政機關作出行政行為之日算起,最長訴訟時效則是二十年。對于因不動產而提起訴訟的案件,如果自行政行為作出之日起超過二十年的,法院不再受理。法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • 什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    內容:什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定,城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此,所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明,并需承擔買賣無效之風險。農民的私房,是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現行法律法規不許城鎮居民購買,如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 行政賠償和行政補償的區別

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    行政賠償和行政補償的區別

    內容:行政賠償只限于行政機關及其工作人員在行使行政職權時違法侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益造成的損害,而行政補償則包括行政機關及其工作人員在合法行使行政職權時造成的所有損失,一、行政賠償和行政補償的定義行政賠償是指行政機關及其工作人員在行使行政職權時,違法侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益,造成損害的,由國家承擔賠償責任的賠償,行政補償是指行政機關及其工作人員在合法行使行政職權時,因合法行為造成公民、法人或者其他組織合法權益損失的,依法給予補償的制度,二、行政賠償和行政補償的區別1. 性質不同行政賠償是國家對行政機關及其工作人員違法行使職權的行為造成的損害承擔賠償責任的制度,在這個案例中,環保局拆除李某違法建筑的行為是合法的,因此不構成行政賠償,但李某因為該拆除行為遭受了經濟損失,因此環保局應當給予李某行政補償,行政補償是國家對行政機關及其工作人員合法行使職權的行為造成的損失給予補償的制度。

    陳宗瓊律師
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  • 張蕓律師

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  • 房屋拆遷補償安置辦法是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋拆遷補償安置辦法是什么

    內容:市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。那么房屋拆遷補償安置辦法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03258人收看
  • 陳明月律師

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  • 離婚訴訟中經濟補償與損害賠償的區別是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚訴訟中經濟補償與損害賠償的區別是什么

    內容:離婚訴訟中的經濟補償是指夫妻雙方書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有一方因撫育子女照料老人協助另一方工作等付出較多義務的離婚時有權向另一方請求補償另一方應當予以補償。損害賠償是指夫妻一方因對方的過錯導致離婚而遭受經濟上和精神上的損害時該受害方可向過錯方提出損害賠償之訴。經濟補償適用前提較為嚴格一般為在離婚時對家事付出較多的一方向另一方提出的補償要求但僅限于夫妻實行的是約定分別財產制。損害賠償不受限制經濟補償只能適用于約定分別財產制。損害賠償包括物質損害賠償和精神損害賠償經濟補償一般只限于物質性利益的補償。那么離婚訴訟中經濟補償與損害賠償的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 離婚訴訟中對于破產安置補償費

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚訴訟中對于破產安置補償費

    內容:婚姻關系存續期間實際取得的或應當取得的破產安置補償費應為夫妻共同所有。因此,若訴訟中當事人對破產安置補償費是否均屬共同財產爭議較大,難以確定其中屬于共同財產的具體數額時,人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計算安置補償費中屬于共同財產的數額。關于離婚訴訟中對于破產安置補償費的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 拆遷被安置人怎么分割補償款

    崔玉君律師

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    崔玉君

    拆遷被安置人怎么分割補償款

    內容:首先是對價一致原則,即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利,再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則,比如說特困補助應該發放給提交困難證明的家庭,大病補貼理應發放給患有大病的人、搬家補償理應發放給實際需要搬家的人;再次照顧實際居住人原則,在拆遷補償中實際居住在房屋內的人,是屬于切實需要安置的對像,因此在拆遷款分割過程中優先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中,法院還有自由裁量權,根據實際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽“勞動合同”前一定要弄清補償金和賠償金的區別

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽“勞動合同”前一定要弄清補償金和賠償金的區別

    內容:既為“補償”,就不具有懲罰性質,經濟補償金的支付方式根據四十七條的規定。B、二是法律后果不盡相同:合法解除勞動合同后,勞動者不享有選擇權即可以選擇繼續履行合同或是接受補償金;而違法解除合同,勞動者具有二者的選擇權,還可以要求經濟補償金。那么簽“勞動合同”前一定要弄清補償金和賠償金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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