在租房子的時(shí)候如果是房東違約，那么房東就要承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償所造成的損失。 如果房東拒絕賠償?shù)模饪涂梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決糾紛。而租房的違約金如果合同有約定，按照約定。沒(méi)有約定根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額。 但是不能超過(guò)損失的百分之三十。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：1、停止侵害；2、排除妨礙；3、消除危險(xiǎn)；4、返還財(cái)產(chǎn)；5、恢復(fù)原狀；6、修理、重作、更換；7、繼續(xù)履行；8、賠償損失；9、支付違約金；10、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；11、賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。