土地使用權轉入在建工程后的會計處理方法一般有兩種：

土地使用權在列示于在建工程的期間內不進行攤銷。但在轉入固定資產后，如果土地使用權的預計剩余使用年限高于房屋、建筑物的預計使用年限，則在預計該房屋、建筑物的凈殘值時，應當考慮這一因素，并將其作為凈殘值預留。待該房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建筑物的價值。如果不再繼續建造房屋、建筑物，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。

土地使用權在列示于在建工程的期間內繼續攤銷，并將其記入“在建工程”賬戶的借方。在轉為固定資產時，仍應考慮土地使用權的預計剩余使用年限高于房屋、建筑物的預計使用年限的因素，并將其作為凈殘值預留。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。