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2021-12-07 10:26:40
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是需要交的。首先本人的土地性質是劃撥的話，進行交易就需要繳納出讓金，性質轉為出讓才能進行交易或子女繼承等。所以不管是原來的房產證與土地證，還是不動產證，都不影響土地出讓金的繳納。
《中華人民共和國民法典》 第三百五十一條 建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：協議離婚時雙方就孩子的撫養權及撫養費的承擔方式進行了約定但隨著生活消費的增加或者因意外情況等發生導致原來約定的撫養費不能滿足子女生活需要或者無法支付此時離婚協議約定的撫養費可以變更嗎,承辦法官認為，雖然雙方在登記離婚時約定了在梅某某撫養婚生子時陳某不負擔撫養費，但該約定不妨礙婚生子在必要時向父親陳某提出超過離婚協議書約定數額的合理要求,若雙方就子女撫養費約定為另一方不需要承擔，撫養方的撫養能力又明顯不能保障子女所需，實際上侵犯了子女的權利，子女在必要時可以向父母任何一方提出超過協議原定數額的要求。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：無力支付撫養費女兒要起訴張先生：我與妻子婚后生育一個女兒，2005年我們離婚，孩子一直由前妻和孩子外婆照顧，我定期支付撫養費。張先生的女兒已年滿18周歲，作為在校大學生，身體、智力狀況正常，完全具備勞動能力，不符合“不能獨立生活的子女”的標準，張先生已無承擔撫養費的法定義務。因此，張先生可以拒絕向女兒繼續支付撫養費。現在我們感情不和，我起訴離婚了，被法院駁回。綜上所述，萬女士可通過行政訴訟請求法院依法撤銷婚姻登記機關的婚姻登記行為。那么無力支付撫養費之案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對方拒絕支付，如果是協議離婚，你可以到法院起訴要求對方支付撫養費，判決生效后由法院強制執行;如果已有判決，直接到法院申請強制執行。雙方當事人在婚姻關系存續期間達成離婚協議，并對子女撫養和財產分割等問題作了約定，到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚。如果勸說無效，可以子女的名義向人民法院提起訴訟，訴求另一方承擔撫養費。人民法院會依法作出裁定。第三十七條離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。那么離婚調解成功對方不支付撫養費怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：后雙方因發生爭議起訴到法院請求離婚，離婚協議書已經不能代表雙方的真實意思表示，在這種情況下法院可以對離婚協議不予采納。雙方未到民政部門辦理離婚登記手續。2009年李某向法院提起訴訟，請求判決離婚并依法分割屬于夫妻共同財產的商品房。張某某答辯稱雙方簽訂了離婚協議書，自己也已經履行了協議書，向原告支付了十萬元。協議書已經發生法律效力，原告要求分割房屋的請求沒有任何依據，法院應依法駁回。法院判決原告與被告離婚；訴爭房產歸被告所有，被告承擔房產的權利義務；被告向原告支付房產折價款未支付部分八萬元。那么離婚協議分房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：超出十八周歲，父母沒有法定撫養義務，包括子女上大學期間的撫養費。同時《婚姻法》第二十一規定：父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。根據《婚姻法》第三十七條的規定：離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。為了防止父母雙方損害子女利益的發生，婚姻登記機關或人民法院應當認真根據雙方的經濟狀況、能力、子女的需要、當地的生活、教育水平等進行審查，如果協議不利于子女的，就不應準許。那么年滿18歲仍需支付撫養費的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
趙金保律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：協議約定，由王某向李某夫婦支付撫養費8000元，于協議當天實際履行了3500元。第二種觀點認為，未支付的生活費不可以作為遺產繼承。而且，李某夫婦在此后的一兩年內相繼死去，王某遺棄的可能性極大。因此，該項撫養費屬于未盡撫養義務人所應支付的補償費，而非贍養老人的生活費，不具有較強的人身專屬性。前述補償款便屬于李某夫婦合法擁有的債權，可被納入遺產的范疇，予以繼承。因欠缺收養登記，李甲與李某夫婦無法構成法律上的子女與父母的關系，李甲只能認定為李某夫婦的近親及被他們撫養的人。王某尚未支付的4500元應由李某夫婦的合法繼承人來主張，如健在的父母，兄弟姐妹等。那么未支付的撫養費能不能作為遺產來繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
周春花律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止。我國相關法律規定，養父母與成年養子女關系惡化、無法共同生活的，可以協議解除收養關系。收養關系是經民政部門登記成立的，應當到民政部門辦理解除收養關系的登記。因養子女成年后虐待、遺棄養父母而解除收養關系的，養父母可以要求養子女補償收養期間支出的生活費和教育費。那么夫妻離婚養母要支付養女的撫養費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：原被告同意離婚，子女撫養費能暫時不支付嗎案件事實：原被告同意離婚原告訴稱，2010年3月22日，原、被告登記結婚，婚后生有一女劉某，現年4歲。故原告再次訴至法院，要求與被告離婚，婚生女劉某歸被告撫養，夫妻共同債務6，000.00元依法承擔。原、被告均同意由被告撫養婚生女劉某。被告要求原告每月給付子女撫養費180.00元，原告認為其現在患有疾病未治愈，無生活來源，暫時無能力支付撫養費。法院判決原告可暫時不支付子女撫養費。離婚后，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。那么原被告同意離婚,子女撫養費可以暫時不支付嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：養父母可以要求生父母支付子女撫育費嗎養父母能不能要求生父母支付撫養費用，要依據收養關系是否依法成立而定，如果是依法成立的，養子女與生父母的法律關系消滅，是能要求生父母支付撫養費的。收養查找不到生父母的棄嬰和兒童的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關系當事人愿意訂立收養協議的，可以訂立收養協議。那么養父母可以要求生父母支付子女撫育費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：支付撫養費需要收集哪些證據1、離婚調解書、判決書或婚姻登記機關的證明；2、工資、收入狀況的證明；3、子女身體狀況的證明；4、子女醫療費用票據；5、子女學習費用的票據及有關證明；6、其他證據。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。那么支付撫養費需要收集哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：此兩種情況下，一方可對另一方自愿給付。未補辦結婚登記的，其非法同居關系的處理原則如下：經查確屬非法同居關系的，應一律判決解除。離婚后，雙方未再婚，未履行復婚登記手續，又以夫妻名義同居生活，一方起訴“離婚”的，一般應解除非法同居關系。人民法院審理非法同居關系的案件，如涉及非婚生子女撫養和財產分割問題，應一并予以解決。解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，一般按共有財產處理。那么同居關系解除后一方可以要求另一方支付子女撫養費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，法院認定上述證據相互印證，已經形成了完整的證據鏈，能夠證明雙方事前協商彩禮為68000元，后陳某母親陸續從銀行取款，事后劉某又默認支付彩禮的事實,關于爭議焦點2，陳某與劉某雖然舉辦了結婚儀式，但至今未辦理結婚登記手續，陳某有權要求返還彩禮,現陳某、劉某兩人已分手，雙方為返還彩禮、嫁妝等問題產生爭議,關于爭議焦點1，陳某提交了陳某父母微信聊天記錄、陳某與劉某的錄音等證據，陳某父母微信聊天記錄發生在2021年3月，可以證明雙方協商確定彩禮為6.8萬元，但當時未給付。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：沒有登記結婚女方能要撫養權嗎可以。對于子女撫養權的歸屬要按照有利于子女健康成長為原則來確定。不直接撫養子女的一方，要支付撫養費，直到孩子成年，此外，還享有探視權，可以和孩子聯系、會面、交往、短期共同生活。撫養權總的原則1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。那么沒有登記結婚女方能要撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉賬記錄、錄音等全面的證據，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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