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離婚協議分房產 未登記是否有效
周春花律師2022.02.12482人閱讀
導讀：
后雙方因發生爭議起訴到法院請求離婚，離婚協議書已經不能代表雙方的真實意思表示，在這種情況下法院可以對離婚協議不予采納。雙方未到民政部門辦理離婚登記手續。2009年李某向法院提起訴訟，請求判決離婚并依法分割屬于夫妻共同財產的商品房。張某某答辯稱雙方簽訂了離婚協議書，自己也已經履行了協議書，向原告支付了十萬元。協議書已經發生法律效力，原告要求分割房屋的請求沒有任何依據，法院應依法駁回。法院判決原告與被告離婚；訴爭房產歸被告所有，被告承擔房產的權利義務；被告向原告支付房產折價款未支付部分八萬元。那么離婚協議分房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
后雙方因發生爭議起訴到法院請求離婚，離婚協議書已經不能代表雙方的真實意思表示，在這種情況下法院可以對離婚協議不予采納。雙方未到民政部門辦理離婚登記手續。2009年李某向法院提起訴訟，請求判決離婚并依法分割屬于夫妻共同財產的商品房。張某某答辯稱雙方簽訂了離婚協議書，自己也已經履行了協議書，向原告支付了十萬元。協議書已經發生法律效力，原告要求分割房屋的請求沒有任何依據，法院應依法駁回。法院判決原告與被告離婚；訴爭房產歸被告所有，被告承擔房產的權利義務；被告向原告支付房產折價款未支付部分八萬元。關于離婚協議分房產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚協議分房產，未登記是否有效？作者：王*德律師風險提示：雙方雖然簽訂了離婚協議，但是并未到民政部門辦理離婚登記，雙方的婚姻關系尚未解除。后雙方因發生爭議起訴到法院請求離婚，離婚協議書已經不能代表雙方的真實意思表示，在這種情況下法院可以對離婚協議不予采納。對此，律師建議，簽訂離婚協議以后立刻辦理離婚登記，登記以后再履行離婚協議，以防一方反悔。案情簡介：張某某與李某于2005年經人介紹相識，于2006年登記結婚，婚后未生育子女，婚后因性格不合產生隔閡。雙方有婚后共同財產商品房一套。2008年雙方簽訂離婚協議書，約定：張某某與李某協議離婚，張某某給李某十萬元，李某同意不再向張某某要其他任何財產，包括商品房；李某拿到十萬元后就同意離婚。雙方未到民政部門辦理離婚登記手續。2009年李某向法院提起訴訟，請求判決離婚并依法分割屬于夫妻共同財產的商品房。張某某答辯稱雙方簽訂了離婚協議書，自己也已經履行了協議書，向原告支付了十萬元。協議書已經發生法律效力，原告要求分割房屋的請求沒有任何依據，法院應依法駁回。經評估公司進行房地產市場價值評估，訴爭房產市場價為56萬元。房屋貸款尚有20萬元未償還。判決結果：法院經審理認為，雙方均同意離婚，故依法準許。房屋屬于雙方的夫妻共同財產，從財產便于分割的角度，在扣除所欠貸款后，由被告向原告支付房產折價款，房產歸被告所有為宜。具體數額參照房地產評估報告確定。因被告已向原告支付了十萬元，應在被告向原告支付的房產折價款中予以抵扣。關于雙方簽訂的離婚協議書，由于雙方并未到相關部門辦理離婚手續，協議簽訂的背景已經發生變化，且原告對協議內容不予認可，協議內容已經無法代表離婚糾紛發生后雙方的真實意思，被告關于離婚協議的答辯意見不予認可。法院判決原告與被告離婚；訴爭房產歸被告所有，被告承擔房產的權利義務；被告向原告支付房產折價款未支付部分八萬元。
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