為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-06-02 21:28:50
50人收看
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：陳先生認為，姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈與房屋產權，但沒有履行房屋贈與所附的維護婚姻關系的義務，構成欺詐,婚后，姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產證上，但由于陳先生的父母極力反對，陳先生始終沒有同意，夫妻兩人經常為此爭吵,姜女士則認為，自己不構成欺詐，陳先生對自己的贈與是真實意思表示，也不存在附義務一說，房產證加名后，自己也一直努力與陳先生修復感情，因此不同意陳先生的訴訟請求。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業管理條例的規定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
邢穎律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：總之，父母財產兒女分配應該根據具體情況進行協商，遵循公平、公正、合理的原則，并注重保護弱勢群體的權益,根據我國相關法律法規的規定，父母財產的分配需要依據相關法律進行，并要求確保子女的合法權益,因此，父母財產兒女分配應該根據雙方意愿和實際情況進行協商，遵循公平、公正、合理的原則,其中，子女繼承權益的大小與其法定繼承順序相關，即根據父母所屬的繼承順序進行合理分配,在父母財產分配過程中，了解相關法律、制定合理的遺囑、平等繼承原則的適用等都是非常重要的。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：機動車父母的名字兒女能繼承嗎1、繼承人只能繼承被繼承人的遺產。所以是可以繼承的，但是要有一定的程序辦理。那么機動車父母的名字兒女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：需要注意的是，三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等，因此在房產購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權益的前提下，合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續，將第三個人名字加入房產證上,此外，三個人共有房產，也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說，房產證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產證上，也是依據公證處進行公證才能辦理的，公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益，因此在法律上無可厚非。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
陳明月律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：婚前的房子，婚后加名字的，算共同財產。夫妻一方婚前的房子，應當屬于一方的婚前財產，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對方名字的，屬于對個人財產的自由處分，視為將個人財產贈與對方，愿意和對方共同享有房子的所有權。因此夫妻一方婚前的房子，愿意在婚后加名字的，這種行為視為贈與，房子可以算作共同財產。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：3、法律分析：婚后購買的車，屬于婚姻存續期間所得財產，即使只有一方名字也是夫妻共有，離婚時雙方協議或者法院判決分割,因此，如果車輛是在婚姻關系存續期間購買的，則屬于夫妻共同財產，離婚時應當進行分割,如果車是在婚姻關系存續期間購買的，則屬于夫妻共同財產，離婚時應當進行分割,3. 車輛登記在老婆名下也不一定屬于老婆如果車輛登記在老婆名下，但實際上是夫妻共同財產，離婚時仍然應當進行分割,2. 車輛登記在老公名下不影響分割如果車輛登記在老公名下，但實際上是夫妻共同財產，離婚時仍然應當進行分割。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房產證寫子女名字的風險：1、孩子獨立買房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。從上述規定可見，采用民法典過戶房產，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。需要提醒的是，以民法典和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。那么房子寫兒女名字好不好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：喬女士上訴時認為，就算三套房產都是男方一人出資全款購買，但是婚后加上了女方的名字，那就是&ldquo,法院考量最終庭審的時候，法院認為既然房本上加入了喬女士的名字，登記為雙方共有，那么房產的確為夫妻共有,喬女士認為：房本上已經加了自己的名字，就屬于夫妻共同財產，理應對半分，但如果女兒以后跟自己過，她需要照顧女兒，也為了能給女兒更多的保障，那依法應該多分，所以喬女士應當分得六成房產，且女兒應該判給她,一審法院判決時，已充分考慮雙方對三套房產的貢獻大小，并兼顧照顧女方權益的原則，屬合理范疇，所以二審維持原判。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：母的財產分配給兒女順序如下：生前有遺囑的，按遺囑內容分配遺產，沒有遺囑的，按照法定繼承順序分配遺囑；第一順序繼承人繼承：配偶、子女、父母。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
北京律師：欠錢不還，兒女跟著遭罪
你為委托人全力以赴 據理力爭 你在法庭上義正言辭 言簡意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風喪膽 你讓委托人感動萬分 你的名字叫元甲律師
改過名字，寫的借條還有用嗎？
改過名字，寫的借條還有用嗎？
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
.png)
