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誰擁有土地使用權

2021-12-01 14:58:05
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擅長領域:
  • 開荒地的使用權歸開荒人所有,開荒地的所有權屬于國家,如果擁有使用權,可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權,如果沒有簽訂土地承包經營合同,村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。

    《中華人民共和國農村土地承包法》

    第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。

    第四十五條 以其它方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。

    第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后,再實行承包經營或者股份合作經營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。

    第四十七條 以其它方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。

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律師介紹
2024-07-26 23:18:07
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  • 土地使用權是無法繼承的
  • 地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    地下車位的土地使用權年限和產權相同嗎

    內容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權年限一般是七十年;如果當事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位,并且擁有相應的產權的,是可以買賣的,此時的買賣就受法律保護。

    趙金保律師
    2022.04.08182人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 原戶主去世前房產在本人名下是擁有使用權的,原戶主去世使用權法定消失。
  • 國有土地使用權抵押有效嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國有土地使用權抵押有效嗎

    內容:第三十四條,土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條,抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間,已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時,應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10432人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開荒地的使用權歸開荒人所有,開荒地的所有權屬于國家,如果擁有使用權,可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權,如果沒有簽訂土地承包經營合同,村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。《中華人民共和國農村土地承包法》第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。第四十五條 以其它方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后,再實行承包經營或者股份合作經營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。第四十七條 以其它方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
  • 什么是違法轉讓土地使用權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容:3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定,以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下,將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為,屬于犯罪行為。

    王學瑞律師
    2023.10.11298人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    內容:說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。那么農村的宅基地使用權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.04.292015人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地使用權出資成立公司需要繳稅,如土地使用稅。我國法律規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,都是城鎮土地使用稅的納稅人,可以作為公司出資的土地主要是指以出讓方式獲得的土地。法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
  • 土地使用權抵押的后果是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    土地使用權抵押的后果是什么

    內容:不動產抵押的范圍是指房屋和土地使用權依法可以設定抵押的范圍。那么土地使用權抵押的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09166人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決土地所有權和使用權的爭議。因土地所有權和使用權發生爭議的雙方當事人可以通過協商解決,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁,當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。法律依據:《土地管理法》第十四條  土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 土地使用權抵押注銷登記如何解除?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    土地使用權抵押注銷登記如何解除?

    內容:抵押權人身份證明材料:①企業法人,提交《企業法人營業執照》,收復印件和《組織機構代碼證》,收復印件(1份);不具備企業獨立法人資格,提交其上級單位出具的書面授權證明,收原件(1份)和申請人的營業執照或登記證書等材料,收復印件(1份);②非企業法人,提交《組織機構代碼證》,收復印件(1份);不具備獨立非企業法人資格,提交其上級單位出具的書面授權證明,收原件和申請人的《組織機構代碼證》,收復印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④委托辦理的,提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).那么土地使用權抵押注銷登記如何解除?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10658人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?

    內容:轉讓土地使用權和建筑物之間有的關系就在于雙方必須要一起轉讓。具體體現為土地使用權轉讓時,應與其范圍內的建筑物、附著物的權屬一并轉讓。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權,而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人,接受土地使用權的一方稱為受讓人。那么轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29219人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 國有土地使用權轉讓方式如下:1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
  • 一般土地使用權不能過戶嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    一般土地使用權不能過戶嗎

    內容:土地使用證過戶的條件:1、戶口是當地戶口。按我國規定,土地只是擁有它的使用權,而產權是擁有它的所有權,兩者是不一樣的。那么需要繳納該土地的土地出讓金,轉變該土地使用權性質為國有出讓性質,此時才可以辦理土地證過戶,再繳納幾百元手續費就行。(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。那么一般土地使用權不能過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29764人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權抵押擔保比例以及相關的規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地使用權抵押擔保比例以及相關的規定

    內容:土地使用權抵押擔保的比例是多少從貸款清償的安全性考慮,可供抵押的價值載評估時應根據抵押人對土地實際擁有的權利進行剝離和判斷,一般要扣除處置稅費。我國對于不能辦理土地抵押的規定目前,土地使用權抵押已逐步成為一種重要的融資手段,經過登記的土地使用權抵押受法律保護。那么土地使用權抵押擔保比例以及相關的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09664人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 民法典中土地使用權能否立遺囑

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中土地使用權能否立遺囑

    內容:集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 自建房繼承包含土地使用權嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    自建房繼承包含土地使用權嗎

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 非法銷售土地使用權罪犯罪構成

    吳夢云律師

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    吳夢云

    非法銷售土地使用權罪犯罪構成

    內容:不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

    吳夢云律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 馮清琴律師

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