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2022-05-05 16:10:54
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)房可繼承嗎依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，共有房屋是可以繼承的，被繼承人合法取得共有房屋產(chǎn)權(quán)的，繼承人可以繼承被繼承人擁有共有房屋的份額。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第四條個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。那么共有產(chǎn)權(quán)房可繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：雖是離婚后才取得丙支付的專利使用費(fèi)，但此筆費(fèi)用是甲乙婚內(nèi)可確定可的應(yīng)得收益，婚后離婚后才取得，仍為甲乙的夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼，住房公積金，在婚姻存續(xù)期間為夫妻共有財(cái)產(chǎn),②婚后雖未實(shí)際取得，但是已經(jīng)可以確定應(yīng)當(dāng)取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，也為夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金，破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),①在婚后實(shí)際取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益為夫妻共有財(cái)產(chǎn),1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益夫妻一方所擁有的著作權(quán)，專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在婚后實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得而當(dāng)時(shí)未取得，所產(chǎn)生的收益，為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原、被告協(xié)議離婚時(shí)，通過離婚協(xié)議書對(duì)婚姻關(guān)系、子女撫育及婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定。上述商標(biāo)及申請(qǐng)中的商標(biāo)均為原被告共同創(chuàng)業(yè)，共同申請(qǐng)，所取得的商標(biāo)及商標(biāo)申請(qǐng)權(quán)也應(yīng)為雙方共有。律師說法：離婚時(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得的收益能否要求分割《婚姻法》第17條第三項(xiàng)規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，歸夫妻共同所有。”由此可知，離婚時(shí)尚未實(shí)際取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么哪些知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益是夫婦共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行處理。那么雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)該如何明確產(chǎn)權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬案例介紹：2005年7月，江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤為兒子買了兩套兩居室房屋。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。即江先生享有要求開發(fā)商交付房屋并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)益，開發(fā)商具有按時(shí)交房過戶等義務(wù)。做按揭貸款和銀行簽訂的借款合同屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。所以，即使用雙方工資共同償還貸款，其房屋所有權(quán)也只歸江先生一人所有。在離婚分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋屬于江先生。用其妻子工資獎(jiǎng)金等還貸的部分，江先生應(yīng)予以返還。那么婚前按揭房產(chǎn)婚后共有償還的產(chǎn)權(quán)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí)，房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、對(duì)有限責(zé)任公司中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理如果夫妻一方以共同財(cái)產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司，另一方不是該公司股東，人民法院審理離婚案件，涉及該有限責(zé)任公司中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，按照《婚姻法解釋(二)》第16條的規(guī)定，按下列情形分別處理：(一)夫妻雙方協(xié)商將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東;(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么夫妻共有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，但雙方另有書面約定的除外。《民法典》第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。看完小編帶來的內(nèi)容后，相信你已經(jīng)了解夫妻一方因著作權(quán)取得的收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了吧。通常情況下在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收益是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，但要是夫妻之間有約定的話則例外。那么因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)取得的收益是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。那么雙主共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是一方和其父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為一方和其父母的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由他們享有或承擔(dān)而一方在房屋中的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)根據(jù)新婚姻法并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,若采用這種方案房屋將被認(rèn)定是準(zhǔn)新人和父母的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定為四人的共有債務(wù)相應(yīng)的增值或貶值也由四人共同享有或承擔(dān),(2)一方或一方的父母出資但登記在未出資的另一方名下法院通常認(rèn)定為是一種附條件的贈(zèng)與行為如果雙方未結(jié)婚該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：就目前的情況來看，如果說房屋登記所有權(quán)是單獨(dú)所有的話，那么登記人是享有房屋的所有權(quán)的，和其他的人并沒有關(guān)系。說到底，房屋登記單獨(dú)一方所有并不是夫妻分割的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然也有不少人進(jìn)行房屋登記的時(shí)候，會(huì)將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)登記在一方的名下。如果是婚前按揭購買的房屋，婚后是由夫妻共同還房貸部分的話，房屋登記為單獨(dú)所有的房子也是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。說到底，夫妻共有房屋登記為單獨(dú)所有的情況下，產(chǎn)權(quán)人在出售房屋的時(shí)候是不需要經(jīng)過配偶簽字的，對(duì)于另一方來說會(huì)存在著很大的隱患，所以說夫妻共有財(cái)產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，另外一方是可以要求加名字的。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)有限責(zé)任公司中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理如果夫妻一方以共同財(cái)產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司，另一方不是該公司股東，人民法院審理離婚案件，涉及該有限責(zé)任公司中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，按照《婚姻法解釋(二)》第16條的規(guī)定，按下列情形分別處理：(一)夫妻雙方協(xié)商將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東;(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚時(shí)夫妻共有企業(yè)產(chǎn)權(quán)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有人的優(yōu)先購買權(quán)按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國土房管局測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。那么共有房產(chǎn)所有權(quán)人可否變更產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有產(chǎn)權(quán)房孩子可以繼承嗎依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，房屋的所有權(quán)是共有的，被繼承人的孩子是可以繼承其共有房屋中屬于被繼承人部分的房屋產(chǎn)權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第四條個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。那么共有產(chǎn)權(quán)房孩子可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭(zhēng)取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期！
父親去世，繼母健在，父親與繼母共有一處房產(chǎn)，想整套房產(chǎn)都登記在自己名下，因?yàn)橛?0%的份額不屬于遺產(chǎn)，繼承案件中法院不愿意合并處理繼母的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過爭(zhēng)取，委托人給繼母折價(jià)款，法院把房子100%的產(chǎn)權(quán)份額判給了委托人。
父親去世，繼母健在，父親與繼母共有一處房產(chǎn)，想整套房產(chǎn)都登記在自己名下，因?yàn)橛?0%的份額不屬于遺產(chǎn)，繼承案件中法院不愿意合并處理繼母的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過爭(zhēng)取，委托人給繼母折價(jià)款，法院把房子100%的產(chǎn)權(quán)份額判給了委托人。
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