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你好 房東扣押金2000，算不算敲詐勒索

2022-05-04 22:43:30
61人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:46:20
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 退房房東不退押金合法嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    退房房東不退押金合法嗎

    內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01647人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答您好，租房合同寫的租賃時間未生效不發生效力，可以跟房東協商取消合同，如果房東扣押金不合法，房東無權根據合同規定沒收押金，應當退給您押金。

  • 房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。

    段建國律師
    2023.07.12965人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.24315人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 租房房東不退押金如何維權

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    租房房東不退押金如何維權

    內容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.28508人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒有按照合同約定時間退租；(二)承租人沒有定期上交租金；(三)承租人損壞屬于房東所有物品。《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

  • 和二房東簽合同需要注意什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    和二房東簽合同需要注意什么

    內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。

    郭銘芝律師
    2023.06.271208人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 因債務糾紛扣押第三方車輛，經濟糾紛扣車怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    因債務糾紛扣押第三方車輛，經濟糾紛扣車怎么處理

    內容：債務糾紛扣留車輛怎么處罰欠錢扣車報警一般警察不予理會，因為這屬于民事糾紛，且個人是無權扣押他人車輛的，但基于雙方的欠款關系，一般不構成違法行為，可以上訴法院,法律分析：債權人可以向人民法院提出申請，對債務人的財產進行保全，私自扣留車輛是屬于違法的行為,車輛被他人私自扣留的行為已涉嫌違法，屬于非法侵占，觸犯了侵占罪，可以向公安機關報案，情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款，情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。

    龍珊律師
    2023.11.21198人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：1、租客沒有按照合同約定時間退租；2、承租人沒有定期上交租金；3、承租人損壞屬于房東所有物品?！吨腥A人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

  • 租房房東不退押金如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    租房房東不退押金如何處理

    內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

    李孟陽律師
    2023.07.04967人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 因債務糾紛扣押第三方車輛,債務糾紛扣押車輛違法嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    因債務糾紛扣押第三方車輛,債務糾紛扣押車輛違法嗎

    內容：3、法律主觀：欠錢不還，不可以扣押欠款人的車，如果債權人私下扣押其車輛，則屬于違法行為，應當承擔相應的法律責任，債權人要追回欠款，應當采取合理合法的方式，如仲裁，訴訟等,因為有相關的法律規定，債務人欠債不還的，債權人是沒有權力私自扣留債務人車輛的，如果私自扣留債務人車輛的，是屬于違法的行為，債權人應該申請財產保全，由法院扣留車輛,6、欠錢扣車報警一般警察不予理會，因為這屬于民事糾紛，且個人是無權扣押他人車輛的，但基于雙方的欠款關系，一般不構成違法行為，可以上訴法院。

    翁玉素律師
    2023.11.20432人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房東扣押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。《中華人民共和國民法典》 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

  • 想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？

    內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。

    吳夢云律師
    2023.07.10384人收看

  • 張旭律師

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  • 二房東不退押金該如何處理 ？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二房東不退押金該如何處理 ？

    內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。

    王學瑞律師
    2023.06.071047人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？

    內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。

    崔玉君律師
    2023.07.10709人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件

    內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。

    陳宗瓊律師
    2023.07.21400人收看

  • 張蕓律師

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  • 答您好！您可以報警維護自己合法權益，不過還是盡快把欠付的房租還給房東，這樣才是能及時解決您的問題。

  • 房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。

    元甲交通律師律師
    2023.09.07669人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 因經濟糾紛扣押他人財物

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    因經濟糾紛扣押他人財物

    內容：因經濟糾紛扣押他人財物

    姚平律師
    2023.05.15147人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準

    內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。

    張嘉娛律師
    2023.09.011077人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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