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2021.11.23 19:10:09
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一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒有按照合同約定時間退租；(二)承租人沒有定期上交租金；(三)承租人損壞屬于房東所有物品。
《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(一)偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的;(二)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的同時，《民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定：“對個人的罰款金額，為人民幣1000元以下?！辛舻钠谙?，為15日以下。被拘留的人，由人民法院交公安機關(guān)看管。在拘留期間，被拘留人承認并改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。”總之，修改后的《婚姻法》與《民事訴訟法》結(jié)合起來，加大了對惡意侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律制裁。那么惡意侵害夫妻共同財產(chǎn)要承擔什么法律制裁。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：我們在租房子過程中是需要按時給房東錢的，這個租金有的是一個月收一次，有的是三個月收一次，如果拖欠房租不給如何處理呢？關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么惡意拖欠房租不給如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房客與房東糾紛如何處理 一、無理欠租可以將房屋收回 我有一處私房，一年前租給了劉某，但劉某在3個月前開始惡意拖欠房租，劉某并非付不起房租，這種情況下我該如何解決?承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。如果乙轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)過房主丙的同意，則甲與乙之間的房屋租賃合同無效，甲有權(quán)向乙要求返還已付租金，由此給甲造成的損失，甲有權(quán)要求乙給予賠償。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。對出租的房屋進行修繕是出租人必須承擔的法定義務，出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。那么房客與房東糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：夫妻惡意串通逃避債務怎么辦根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第14條法院可對夫妻共有財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)的控制性措施夫妻雙方再通過協(xié)議分割、析產(chǎn)訴訟或申請人代位提起析產(chǎn)訴訟的方式確認被執(zhí)行人享有的財產(chǎn)份額以供執(zhí)行。同時明確執(zhí)行程序夫妻共同財產(chǎn)中個人財產(chǎn)份額的劃定時限與標準以明確的法律依據(jù)限定被執(zhí)行人夫妻確認共同財產(chǎn)中個人財產(chǎn)份額的時限并制定合理的份額確認標準以防被執(zhí)行人夫妻惡意拖延時間或惡意減少被執(zhí)行人個人財產(chǎn)份額而損害申請執(zhí)行人利益。也就是說這種情況下也是可以向另一方追債要求其實際償還夫妻共同債務。那么夫妻惡意串通逃避債務怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：近年來，隨著經(jīng)濟生活日益復雜化，惡意“逃廢債”等不誠信現(xiàn)象時有發(fā)生，主要表現(xiàn)為在親屬間、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間發(fā)生的隱形的、虛假的、不合理的交易轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)行為?！睹穹ǖ洹反_立的債權(quán)人撤銷權(quán)制度是打擊惡意“逃廢債”的有力武器之一。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：當然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：人民法院判決后，欠債人仍不償還借款，你即可以申請法院執(zhí)行，法院可以依法采取以下強制措施進行執(zhí)行，甚至可以拒不執(zhí)行法院判決裁定罪對其處罰：①、有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。③、有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。⑤、被申請人拒不履行生效判決、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。⑥、隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查。⑦、被申請人拒不履行生效判決、裁定情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任，此所謂拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。那么長期惡意拖欠私人欠款不還如何追討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現(xiàn)實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：當事人可以通過訴訟的手段讓房東減租或者恢復正常的市場價格。房屋租賃合同糾紛起訴條件如下：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。租房合同屬于合同糾紛，當事人協(xié)商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關(guān)的判決。兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。那么惡意加租能訴訟嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。那么租賃合同解除協(xié)議未履行退還租金義務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：假如遇到惡意拖欠社保怎么辦？單位拖欠社保須交滯納金《勞動合同法》第四十六條規(guī)定，未依法為勞動者繳納社會保險費的，用人單位應向勞動者支付經(jīng)濟補償。社會保險行政部門接到社會保險經(jīng)辦機構(gòu)劃撥申請后，應及時作出劃撥社會保險費的決定，并書面通知用人單位開戶銀行或者其他金融機構(gòu)予以劃撥。社會保險經(jīng)辦機構(gòu)與用人單位簽訂抵押合同或者質(zhì)押合同后，應簽訂延期繳費協(xié)議，延期繳費協(xié)議期限最長不超過一年。如果用人單位存在經(jīng)責令仍未補繳等情形的，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)可向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請扣押、查封、拍賣用人單位財產(chǎn)，以拍賣所得抵繳應繳納的社會保險費、滯納金。那么勞動者被惡意拖欠社保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：債務人變賣房產(chǎn)后債權(quán)人有權(quán)扣押嗎債務人有惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)行為的債權(quán)人個人是沒有權(quán)扣押房產(chǎn)的但債權(quán)人可能向法院申請財產(chǎn)保全或者撤銷債務轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。中華人民共和國民事訴訟法第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。人民法院接受申請后必須在四十八小時內(nèi)作出裁定裁定采取保全措施的應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的人民法院應當解除保全。那么債務人變賣房產(chǎn)后債權(quán)人有權(quán)扣押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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媽媽再婚后一邊催要撫養(yǎng)費，一邊惡意切斷孩子和爸爸的聯(lián)系，無奈之下提起探望權(quán)糾紛
為了離婚多爭財產(chǎn)，男方與其父母聯(lián)合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經(jīng)過元甲律所婚姻家事團隊舉證質(zhì)證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續(xù)的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關(guān)存款。因為相信元甲的專業(yè)與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結(jié)果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
起訴沒有被告信息怎么辦？對方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？過了訴訟時效還能起訴嗎？具有24年審判經(jīng)驗的專家顧問，幫你解決要賬難題！已幫助20000+客戶要回28.7億欠款！
惡意欠款不還 告他詐騙可以嗎？
惡意欠錢不還 告他詐騙可以嗎？
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