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發包人是否可以是個人

2022-04-10 23:23:27
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 發包人可以是個人。我國法律規定,發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,一般包括建設單位、總承包單位、分包單位、個人等。

    法律依據:

    《建筑法》第十五條

    建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。

    發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。

    第二十九條

    建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

    建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

    禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:36:19
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 實際施工人起訴總承包人(實際施工人起訴發包人和轉包人)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    實際施工人起訴總承包人(實際施工人起訴發包人和轉包人)

    內容:法律主觀:實際施工人直接起訴發包方的法律依據是:因工程引起的糾紛,發包人一般只需起訴承包人,在審理中查明有掛靠、轉包情形的,應追加實際施工人為共同被告,實際施工人與承包人對工程承擔連帶責任,建設工程司法解釋規定:實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,2、實際施工人主張工程款的法律依據如下:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。

    李楠楠律師
    2023.12.28725人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 發包人逾期不結算屬于什么性質,法律后果是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    發包人逾期不結算屬于什么性質,法律后果是什么

    內容:發包人逾期不結算的后果裁判規則

    翁玉素律師
    2023.04.1737人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    內容:發包人違約如何處理法律分析:包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析:根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定,發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。

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    2024.03.06348人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

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    2023.06.29548人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • epc項目發包人風險

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    姚平

    epc項目發包人風險

    內容:epc項目發包人風險:建設單位承擔的風險主要包括:一)主要工程材料、設備、人工價格與招標時基期價相比,波動幅度超過合同約定幅度的部分;(二)因國家法律法規政策變化引起的合同價格的變化;(三)不可預見的地質條件造成的工程費用和工期的變化;(四)因建設單位原因產生的工程費用和工期的變化;(五)不可抗力造成的工程費用和工期的變化。

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    2023.06.0150人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 分包方起訴承包方,分包人可以起訴發包人嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    分包方起訴承包方,分包人可以起訴發包人嗎

    內容:法律主觀:分包方起訴總包方,甲方(發包方)不 承擔連帶責任 ,但人民法院可以追加發包方為本案的當事人,且發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人(分包方)承擔責任,根據《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,禁止分包單位將其承包的工程再分包,若是二次分包是可以直接起訴第一發包人的,根據《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,禁止分包單位將其承包的工程再分包,若是二次分包是可以直接起訴第一發包人的。

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    2023.11.281034人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 發包人拖欠工程款怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    發包人拖欠工程款怎么辦

    內容:發包人拖欠工程款怎么辦?發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

    趙金保律師
    2023.05.0427人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    內容:綜上所述,施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包,由發包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業,是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

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    2023.09.19991人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 發包人給實際施工人打欠條

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    發包人給實際施工人打欠條

    內容:標題一般由文種名構成,即在正文上方中間以較大字體寫上“欠條”兩字,標題一般由文種名構成,即在正文上方中間以較大字體寫上“欠條”兩字,欠條的標題一般由文種名構成,即在正文上方中間以較大字體寫上“欠條”兩字,工地老板給工人打欠條怎么寫工地欠錢欠條的寫法具體如下:標題,依據法律相關信息,在民法典施行后,發包人須在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔責任,正規欠條怎么寫標題。

    周春花律師
    2023.11.13377人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 材料供應商起訴發包人案例(實際施工人起訴發包人案例)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    材料供應商起訴發包人案例(實際施工人起訴發包人案例)

    內容:根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用,如果建筑總承包被商砼供應商起訴,可以要求開發商承擔相應的責任,《最高人民法院關于審理 建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第二十四條:實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后,判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,供應商起訴發包人的法律依據是什么起訴發包人的法律依據是《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,施工掛靠其他建筑施工企業,并以被掛靠建筑施工企業的名義簽訂建筑工程合同被起訴的,應將施工人和被掛靠建筑施工企業列為共同被告,被掛靠建筑施工企業對施工人因承攬的工程不符合質量標準造成發包人損失的,應承擔連帶責任,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。

    張蕓律師
    2024.01.03339人收看
  • 黃東潔律師

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  • 發包人中途解除合同(因發包人違約解除合同)

    李楠楠律師

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    李楠楠

    發包人中途解除合同(因發包人違約解除合同)

    內容:(三)司法解釋第10條的規定:建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款,建設工程合同解除所謂建設工程合同的解除,是指建設工程合同依法成立后,開始履行之前或者未全部履行完畢之前,當事人根據法律規定或合同約定的條件和程序,請求解除雙方的承包合同法律關系,合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款,(四)司法解釋第11條的規定因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。

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    2024.01.17758人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    內容:因此,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,以確保項目的順利進行和最終的成功交付,總之,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,是確保項目順利交付的關鍵因素之一,無論是從工程質量的角度,還是從工程工期的角度,工程承包人都會以發包人的利益和期望為出發點,以確保工程的成功實施和順利交付,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責沒錯,只有確保工程質量和工期符合要求,才能增強發包人的信任和滿意度,也能為工程承包人帶來更好的口碑和業務機會。

    馮清琴律師
    2023.10.26459人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎

    段建國律師

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    段建國

    發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎

    內容:在工程實踐中,時常會出現建設單位已經進行施工,但是發包人卻以各種理由拒付工程款,或進度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰承擔?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規則。

    段建國律師
    2024.04.02564人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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