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我在不知情的情況下與開發商簽了在建工程抵押我現在已經還款快3年了開發商也沒有給我網簽我現在可以要求?
2022-04-08 22:00:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 22:00:28
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 15:52:26
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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民事借貸糾紛勝訴被告還是不還款怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
民事借貸糾紛勝訴被告還是不還款怎么辦
內容：參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規定,被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產,參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條規定,被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入,民間借貸原告勝訴被告沒錢還怎么辦欠錢不還起訴勝訴后對方沒錢的,可以申請強制執行,在對方有可執行財產時直接進行還款處理,對于欠錢不還的行為,可以根據司法機關的判決結果來進行合法的認定,當事人應當在法律范圍內處理。
郭銘芝律師2024.01.31215人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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工程款抵押（在建工程抵押貸款）
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
工程款抵押（在建工程抵押貸款）
內容：《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。
龍珊律師2023.04.21158人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在建工程轉讓的條件
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
在建工程轉讓的條件
內容：如果在建工程已經遭到司法查封，則是禁止轉讓的。”因此可見，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權，已經設定抵押的在建工程，未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，雖然無法律明文規定，編者認為在建工程的轉讓應當經過施工方的同意方可進行。因為項目轉讓后這些手續均要進行依法變更，因此，在建工程取得合法手續也是在建工程可以轉讓的前提條件。”可見，在建工程的轉讓并不需要預購人同意，只是原房地產開發企業在項目轉讓合同簽訂后10日內有通知義務。那么在建工程轉讓的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.16888人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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債務人不還錢擔保人必須承擔還款義務嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
債務人不還錢擔保人必須承擔還款義務嗎？
內容：若債務人不償還債務，若想保住房子，可以來償還欠款，之后想債務人追償。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。那么債務人不還錢擔保人必須承擔還款義務嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09367人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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借款合同沒有約定還款日期怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
借款合同沒有約定還款日期怎么辦
內容：借條沒寫還款日期怎么辦1、對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還,如果借條上沒有寫還款日期的，可以協商補充，不補充的，債權人可以催告借款人在合理期限內返還,借條上沒寫還款日期怎么辦1、對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還,借款合同沒有約定還款時間應該怎么辦法律分析：借條沒有寫還款日期，如果債權人不討要的話，可以日后還。
吳夢云律師2024.01.24618人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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在建工程轉讓的審批部門
王學瑞律師
北京天用律師事務所
在建工程轉讓的審批部門
內容：通過資產轉讓方式轉讓在建工程項目，需要滿足以下條件：（一）土地出讓金全部交付。按照相關規定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權證書。對此，受讓方應當審慎審查土地使用金的繳納單據，或由相應房管部門出具已經支付全部土地使用權出讓金的證明。因此，在建工程開發投資總額不能滿足資產轉讓的要求時，可以考慮通過股權轉讓的方式進行操作。
王學瑞律師2022.03.21686人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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在建工程抵押房屋能否預售
崔玉君律師
北京天用律師事務所
在建工程抵押房屋能否預售
內容：同時，城市房地產抵押管理辦法也規定，房地產開發商在征得銀行等抵押權人同意的前提下，可以將已經設定抵押權的房產進行出售。在這個過程中，銀行等抵押權人為了自身利益，肯定會要求房地產開發商提前歸還借款款項，或者新增其他財產進行擔保。同時，如果抵押合同中明確允許了房地產開發商對房屋進行預售，或者銀行等抵押權人書面同意房屋預售，則房地產開發商可以在取得預售許可證后對房屋進行預售。那么在建工程抵押房屋能否預售。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10184人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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業主拖欠供樓款 開發商代償后索賠6萬
陳宗瓊律師
業主拖欠供樓款 開發商代償后索賠6萬
內容：因為業主拖欠供樓款，開發商不但要求和業主解除購房合同，還要根據合同中的附加條款，要求業主按總房價的10%賠償違約金共計6萬多元。近日，東莞市第二人民法院認定該高額違約金條款為格式條款，屬于無效，駁回了開發商的索賠請求。判決后，開發商并無提起上訴。開發商代還貸后索賠銀行發現傅女士出現停供貸款跡象后，多次催促傅女士按期還款，但傅女士心有余而力不足。為此，傅女士與開發商爭執不下。那么業主拖欠供樓款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.13239人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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開發商欠工程款怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商欠工程款怎么辦
內容：拖欠工程款屬于建筑工程合同糾紛，發包方未按照合同約定履行付款義務的，可以根據建筑工程合同、結算單等證據材料向人民法院提起訴訟，要求判決支付拖欠的款項,拖欠工程款不給處理方法如下：覺得對方不配合支付工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款,經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留證據，有備無患,經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留證據，有備無患。
元甲交通律師律師2024.01.25618人收看 -
李孟陽律師
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未約定還款期限，借款還能要回來嗎?
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未約定還款期限，借款還能要回來嗎?
內容：如果我們在借條上寫明還款期限，比如借期一年，那么正常情況下，在這一年內，依照《民法典》的規定是不能要求借款人提前還款的，當然也有例外：
姚平律師2024.04.23791人收看 -
龍珊律師
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業主投資被套2.2億 開發商承諾返還購房款失約
張嘉娛律師
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業主投資被套2.2億 開發商承諾返還購房款失約
內容：開發商表示，資金緊張無力還款。張明到售樓處了解詳情，銷售人員說，業主投資購買商場中一處商鋪，獲得產權，每年開發商向業主按購房款的10%返還利息，共返還3年。3年后，如業主不愿繼續投資，則可全額退還房款。根據業主初步統計的資料，業主們投資總額高達2.2億元。昨天上午8點多，業主聚集在商場門前后，當地街道辦事處、開發商相應負責人趕到現場，調解此事。朝陽警方趕到后，在商場附近拉起警戒線。隨后，開發商、街道、警方邀請4名業主代表前往商場臨時辦公場所商談此事。那么業主投資被套2.2億。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28173人收看 -
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遲延還款是否要給違約金
趙金保律師
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遲延還款是否要給違約金
內容：在合同履行期間，因王女士有一期未按期還款導致銀行直接從開發商賬戶劃走當期借款本息。2008年11月，開發商訴至法院，要求王女士償還代付本息及違約金。王女士則表示其每期都按規定還款，并已提前全部償還銀行貸款。法院審理發現，銀行與王女士約定每月27日前向銀行存入當期足額本息款項。但王女士2006年6月工作繁忙，遲延幾日還款，導致銀行從開發商保證金賬戶中直接扣除該期本息。最終，王女士因為自己的麻痹大意多支付了近3000元的違約金。據了解，借款合同中，銀行對購房者的違約責任進行了明確規定，而借款人卻往往忽視該部分條款規定。那么遲延還款是否要給違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29232人收看 -
郭銘芝律師
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借條無還款日期怎么要債
任冰峰律師
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借條無還款日期怎么要債
內容：借條沒有約定還款日期的，債權人隨時可以要求債務人履行償還義務，但應當給對方以必要的準備時間,借條沒有約定還款日期的，債權人隨時可以要求債務人履行償還義務，但應當給對方以必要的準備時間,借條沒有約定還款日期怎么辦對 未約定還款期限 的借條，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間,借條沒寫還款日期，借條依然有法律效力，出借人可以隨時要求借款人履行還款義務，但應當給對方必要準備時間,借條沒寫還款日期，借條依然有法律效力，出借人可以隨時要求借款人履行還款義務，但應當給對方必要準備時間。
任冰峰律師2024.01.22217人收看 -
吳夢云律師
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在建樓盤倒塌 回應稱拆除重建
馮清琴律師
北京天用律師事務所
在建樓盤倒塌 回應稱拆除重建
內容：昨天下午，佛山高明區一樓盤內的6層在建樓房轟然倒地。昨天晚些時候，開發商和有關部門回應稱，不是倒塌，而是他們主動對樓房進行拆除重建。記者注意到，該樓盤建在一個小山坡上，地勢明顯比周圍要高。回應昨天下午，該樓盤的開發商對此事進行了回應，稱該樓盤C地塊三期項目501#棟及502#棟已經結構封頂，但近日他們的質量監控部門在自檢過程中發現由于施工人員失誤，使該部分樓宇局部結構開間尺寸與設計圖紙存在小量偏差，而上述兩棟樓宇大部分單元已出售，合同交樓日期為今年12月30日。那么在建樓盤倒塌。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28417人收看 -
許瑞林律師
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關于借貸，對方直接不承認有50萬元的借款，以借條倒簽、出具借條和還款時間是同一天為由拒絕承擔人借款事實，最終法院查清事實，支持請求??????????
郭銘芝 983評論 -
正義雖遲但到！ 朋友借款28,000元，還款5千后玩消失？法院判了：必須還！?? 23,000本金+利息+訴訟費，一分不能少！ ?提醒：借錢需謹慎，留好證據，法律是最后的盾牌！
天用債權律師-王熙 627評論 -
某村莊山水優美，被開發成景區，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮指導，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權益而戰！
天用建筑工程律師-王熙 503評論 -
?? 親情難斷，法理護航?? 歷經調解，圓滿解決一起復雜民間借貸糾紛！北京天用律師事務所專業團隊助力原告房某，成功與被告達成調解協議： ? 分期回款43.5萬元，精準把控風險； ? 靈活還款方案，兼顧情理與法理； ? 逾期即強制執行，保障權益零妥協！ 親情借貸更需法律護航！天用律師以專業與溫度，化解矛盾，守護信任?
天用債權律師-王熙 996評論 -
老婆欠了50萬元欠款，我要一起還嗎？老婆私自在外面借錢，夫妻雙方兩地分居，老公并不知情，這筆50萬元欠款，老公有還款責任嗎？
天用債權律師-王熙 745評論 -
一方婚內私自將名下所持公司股權對外轉讓，到經濟開發區市場管理局調取公司檔案查看股東會決議
元甲婚姻家事 243評論 -
2024年還有四十多天，各行各業不論私人還是公司都開始催賬了。最近接到催工程款的咨詢增多，您對比看看，對方的還款承諾進階到第幾輪了？ 一等再等只是在白白浪費時間，主動出擊，專業方法，才能高效要賬！張嘉娛 985評論
