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房屋質(zhì)量賠償?shù)囊?guī)定
2022-04-08 17:46:56
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-04-08 17:46:56
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:48:22
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可以解除合同并要求對(duì)方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失。相關(guān)法律規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？
許瑞林律師
房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主是債務(wù)人，應(yīng)物業(yè)管理公司是債權(quán)人;而在房屋買賣關(guān)系中，由于前期的質(zhì)量問題或其他問題，開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主給付賠償或者補(bǔ)償?shù)龋瑯I(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。那么房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09446人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子質(zhì)量不過關(guān)找哪個(gè)部門？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房子質(zhì)量不過關(guān)找哪個(gè)部門？
內(nèi)容：樓房質(zhì)量問題找質(zhì)檢部門，出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案，質(zhì)量評(píng)估應(yīng)尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)。樓房質(zhì)量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門。房子質(zhì)量問題找房子所在地的建設(shè)行政主管部門投訴，房屋不合格，購(gòu)房者不論是請(qǐng)求實(shí)際修復(fù)還是解除合同(退房)，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
楊一凡律師2022.04.06133人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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拆遷安置房屋存在質(zhì)量問題怎么處理
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拆遷安置房屋存在質(zhì)量問題怎么處理
內(nèi)容：當(dāng)日，被告將602室房屋交付原告使用。現(xiàn)原告起訴法院稱2005年12月29日，原告因動(dòng)遷，購(gòu)買了被告位于上海市寶山區(qū)某602室房屋。故原告訴至法院，要求被告對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并支付房屋質(zhì)量賠償金15萬(wàn)元。原告當(dāng)然是主張房屋的根本質(zhì)量問題，但是法院依據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論，沒有認(rèn)定房屋存在根本質(zhì)量問題的情況下，不支持原告提出的15萬(wàn)元質(zhì)量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質(zhì)量問題怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28442人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
周春花律師2023.12.28249人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋買賣賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
黃東潔律師2022.03.26836人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？房屋質(zhì)量問題，是建房開發(fā)商的責(zé)任，物管公司則可協(xié)助業(yè)主要求開發(fā)商維修房屋或賠償經(jīng)濟(jì)損失，或協(xié)助業(yè)主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質(zhì)量監(jiān)督部門會(huì)督促和要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量做出說(shuō)明，并且要求開發(fā)商履行相應(yīng)的維修義務(wù)。物業(yè)公司有維護(hù)公共部位及協(xié)助維護(hù)的義務(wù)，但并非房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的主體。那么業(yè)主能否以房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)為由拒繳納物業(yè)費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09299人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的賠償方式是：購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
內(nèi)容：安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
翁玉素律師2023.04.1351人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，購(gòu)房者可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方限期整改，依法進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第六百一十五條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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房子質(zhì)量物業(yè)保修多久
陳宗瓊律師
房子質(zhì)量物業(yè)保修多久
內(nèi)容：對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
陳宗瓊律師2022.03.24611人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋質(zhì)量問題該怎么處理,哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
內(nèi)容：哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
李維律師2023.04.1333人收看 -
龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括哪些
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括哪些
內(nèi)容：房屋驗(yàn)收需要提供工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
姚平律師2022.04.01792人收看 -
陳明月律師
主任律師
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房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
內(nèi)容：具體數(shù)目可以由雙方在違約后共同協(xié)議商定。惡意欺詐，房產(chǎn)商將負(fù)懲罰性賠償責(zé)任。《司法解釋》規(guī)定，如果購(gòu)買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買房戶請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。由于購(gòu)房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購(gòu)房者為了避免承擔(dān)違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)，因此購(gòu)房合同違約金在一定程度上保證了購(gòu)房合同的順利履行。因此，購(gòu)房合同違約金的“補(bǔ)償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失。那么房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.30416人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無(wú)效合同糾紛的賠償案例)
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無(wú)效合同糾紛的賠償案例)
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購(gòu)買到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟?gòu)買時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
龍珊律師2024.01.31536人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房屋買賣合同解除開發(fā)商如何賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣合同解除開發(fā)商如何賠償
內(nèi)容：４、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。５、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
林艷英律師2022.03.24448人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋質(zhì)量出了問題誰(shuí)負(fù)責(zé)任
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋質(zhì)量出了問題誰(shuí)負(fù)責(zé)任
內(nèi)容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。那么房屋質(zhì)量出了問題誰(shuí)負(fù)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.04.267192人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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承租人提前中止租房合同要賠償嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人提前中止租房合同要賠償嗎
內(nèi)容：如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無(wú)其他爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方履行退房手續(xù)、無(wú)須補(bǔ)償。
張蕓律師2022.04.08367人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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受害人在用水泵給稻田抽水灌溉過程中，因水泵漏電導(dǎo)致受害人觸電死亡；被告認(rèn)為生產(chǎn)的水泵經(jīng)檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量合格并提供檢驗(yàn)報(bào)告作為依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受害人死亡的賠償責(zé)任，認(rèn)為受害人屬于意外死亡。最終法院判決被告賠償57萬(wàn)余元??????
王熙 115評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)！法院：屬于重大過錯(cuò)，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院，請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯(cuò)，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬(wàn)元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元，其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中，雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬(wàn)元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元，共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元，償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào)：(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間：2023年6月13日
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 742評(píng)論 -
真實(shí)案例，婚內(nèi)男方在情人節(jié)給第三人轉(zhuǎn)賬520，5.2，1314，在其它時(shí)期買女性內(nèi)褲，女士化妝品。我們主張男方出軌，男方否認(rèn)，法院認(rèn)定男方存在婚內(nèi)過錯(cuò)，賠償女方2萬(wàn)元精神損失費(fèi)。如果你和你身邊的朋友也遇見過相似的情況，可以咨詢我，給到你專業(yè)的指導(dǎo)。林艷英 2評(píng)論 -
想知道您能否可以拿到離婚的賠償，請(qǐng)認(rèn)真看完我的視頻，多學(xué)法律不吃虧，一定要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器保護(hù)自身的合法權(quán)益。如果有婚姻家事問題，可以給我留言。
林艷英 254評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 955評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 917評(píng)論 -
交通事故車上人員受傷的賠償責(zé)任： 1、車輛駕駛員責(zé)任：如果交通事故是由車輛駕駛員的過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致，駕駛員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、車輛所有人責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條的規(guī)定，車輛所有人對(duì)交通事故造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非能夠證明交通事故發(fā)生時(shí)車輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責(zé)任：如果交通事故是由第三者的過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致，第三者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
交通事故在線咨詢 703評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 350回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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