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剛簽的租房合同想解除
2022-03-25 14:56:24
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:56:24
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:17:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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租房合同的解除權怎么使用
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租房合同的解除權怎么使用
內容：行使合同解除權1、法律依據(jù)：《合同法》第九十六條第一款當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。合同的法定解除權是當事人的權利，應當允許權利人采取合適的方式行使，只要該行使沒有違反法律的禁止性規(guī)定和侵害第三人的利益。合同解除權的除斥期間1、法律依據(jù)：《合同法》第九十五條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。那么租房合同的解除權怎么使用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.24492人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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疫情期間可以解除租房合同嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
疫情期間可以解除租房合同嗎
內容：疫情期間可以解除租房合同嗎,合同解除,合同終止,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
王學瑞律師2021.11.09536人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租房卻遭偷拍可解除合同嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房卻遭偷拍可解除合同嗎
內容：二房東的行為明顯違反一般租賃合同的約定，房客有權依據(jù)《合同法》第九十四條“其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的規(guī)定單方解除租賃合同，并要求房東返還房屋租金及相應利息。房客發(fā)現(xiàn)自己的隱私權被侵犯，可以起訴房東，要求解除房屋租賃合同、返還租金及相應利息、賠償精神撫慰金，并停止侵害、賠禮道歉。房客在自己的出租屋內享有隱私權。根據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條的規(guī)定，偷拍他人隱私的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。由此，涉事房東應對自己的違法行為承擔相應的行政處罰責任。那么租房卻遭偷拍可解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.26304人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如何正確解除租房合同
陳宗瓊律師
如何正確解除租房合同
內容：租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26471人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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什么情況可以解除租房合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么情況可以解除租房合同
內容：我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。那么什么情況可以解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24413人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答解除租房合同的方式有：一方可以一方與另一方協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
姚平律師
北京市元甲律師事務所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.26513人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租房發(fā)霉,能否解除租賃合同
王熙律師
北京天用律師事務所
租房發(fā)霉,能否解除租賃合同
內容：我去找物業(yè)公司要求終止合同，他們說合同里沒有涉及房子發(fā)霉的事情，不能終止。因此，如地下室發(fā)霉情況嚴重，影響到承租人的安全或者健康的，出租人可主張解除合同，要求物業(yè)公司返還無法使用期間的租金或無須支付剩余租金。此外，《合同法》規(guī)定，出租人應履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。在上述不因承租人原因而產生的合同解除情況下，物業(yè)公司無權沒收押金。那么租房發(fā)霉,能否解除租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答你好，根據(jù)你描述，可以解除，具體情況還需具體分析
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解除租房合同有糾紛怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同有糾紛怎么辦
內容：經法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同，該義務性質又不宜強制履行，租賃合同目的已無法實現(xiàn)，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的具體時間。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規(guī)定的法定解除條件，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。那么解除租房合同有糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.24475人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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租房合同可以提前解除嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租房合同可以提前解除嗎
內容：提前退租的方式提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租，但是通常都會算上違約責任。根據(jù)租房合同的具體約定，當初交付的押金有可能不退。租客可以單方解除合同的情形1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查維修義務，以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24459人收看 -
許瑞林律師
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解除租房合同要注意什么
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同要注意什么
內容：解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.24245人收看 -
翁玉素律師
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提前解除租房合同要付違約金嗎
吳夢云律師
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提前解除租房合同要付違約金嗎
內容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24448人收看 -
張旭律師
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怎么解除租房合同
吳夢云律師
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怎么解除租房合同
內容：解除房屋租賃合同程序一、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。那么怎么解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24590人收看 -
任冰峰律師
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解除租房合同的法定情形
李楠楠律師
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解除租房合同的法定情形
內容：(二)出租人解除1、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。那么解除租房合同的法定情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24898人收看 -
張蕓律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議： 1、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，承租的房屋天花板承重墻體裂縫的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除 租賃合同 的，要求出租人退房租和押金。 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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2022年解除租房合同的方式
段建國律師
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2022年解除租房合同的方式
內容：一般來講，合同是當事人雙方互為設立權利義務的協(xié)議，合同之所以不能單方擅自解除，是因為單方解除合同可能侵害合同相對方的權利，雙方如果能對相關權利義務的分配達成一致，雙方自然可以解除合同。法定解除的條件是特定情況的發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)，合同一方或者雙方繼續(xù)履行合同已無法實現(xiàn)合同目的，法律賦予了合同當事人解除合同的權利。約定解除民法典 第三編 合同 第93條第2款規(guī)定，當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。那么2022年解除租房合同的方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.24617人收看 -
郭銘芝律師
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房東提前解除租房合同的情形
段建國律師
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房東提前解除租房合同的情形
內容：一般來說，房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后，雙方是不能隨意擅自解除合同的，但是，在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下，作為出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.24897人收看 -
趙金保律師
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規(guī)定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據(jù) 3 財產分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取北京婚姻律師-姚平 134評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節(jié)回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業(yè)發(fā)展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業(yè)經驗管理中會出現(xiàn)各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環(huán)節(jié)沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現(xiàn)我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現(xiàn)問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續(xù)僵局，等到很多事情都熬成了被告才發(fā)現(xiàn)自己有理說不清 最后，給企業(yè)家們的提醒是：善用你的企業(yè)顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 335評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 187評論 -
?? 捍衛(wèi)權益，勝訴捷報 ?? 代理濱州某公司成功解決建設工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計算逾期損失； ? 專業(yè)論證，精準鎖定違約責任！ 工程停工≠權益受損！天用律師以法律為盾，助企業(yè)高效止損、依法維權！
天用建筑工程律師-王熙 568評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 508評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協(xié)議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 213評論 -
生活中這類案件時有發(fā)生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據(jù)，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
姚平 535評論
