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法律對于加強合同履行管理的是有什么規(guī)定
2022-03-25 14:58:34
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-25 14:58:34
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:06:49
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答是的，你有履行能力。即使你每月能賺1萬元，但如果你能夠拿出一定數(shù)量的錢來還債，那么就能認定你有履行能力。
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如何催繳物業(yè)費以及物業(yè)管理費的法律依據(jù)
許瑞林律師
如何催繳物業(yè)費以及物業(yè)管理費的法律依據(jù)
內容：物業(yè)管理費的法律依據(jù)法律《中華人民共和國民法通則》第一百零六條：公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。第八十三條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。那么如何催繳物業(yè)費以及物業(yè)管理費的法律依據(jù)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09543人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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在物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
在物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？
內容：業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾，并對全體業(yè)主有約束力，是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對有關物業(yè)的使用、維護、管理事項，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應承擔的責任。如果物業(yè)公司拒不修改，不公平條款是得不到法律承認的。但按照目前的行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。對于物業(yè)公司是否應收取裝修押金，應按照購房人在辦理入住手續(xù)時與物業(yè)公司雙方約定為準，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。那么在物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091023人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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企業(yè)在應收賬款管理中應注意哪些法律問題？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
企業(yè)在應收賬款管理中應注意哪些法律問題？
內容：債務人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段，其根本原因就是它依靠的是國家強制力，只要債務方不履行人民法院已生效的法律文書，債權人則可向人民法院申請強制執(zhí)行，而不以債務人的意志為轉移。債權人還可在起訴之前或起訴之后，向人民法院申請財產保全，以確保在判決之后能順利收回應收欠款。那么企業(yè)在應收賬款管理中應注意哪些法律問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09917人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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無因管理的法律特征有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
無因管理的法律特征有哪些
內容：無因管理是指沒有法定或約定的義務，為避免他人利益遭受損失，為他人管理事務的行為。無因管理法律制度是社會互助的道德要求，確認無因管理的合法性，是為了阻擋管理行為的違法性，體現(xiàn)公平正義的法律精神。下面催天下小編為大家具體闡述一下無因管理的法律特征。對于連帶債務，當其中一個債務人代其他債務人履行了全部債務時，有的人認為這是無因管理。那么無因管理的法律特征有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09621人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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拖欠物業(yè)管理費的法律問題
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
拖欠物業(yè)管理費的法律問題
內容：訴訟爭議包括了業(yè)主拖欠物業(yè)費、供暖費，物業(yè)公司不履行職責致使業(yè)主人身、財產受損，業(yè)主委員會與物業(yè)公司爭奪物業(yè)管理權等多方面。其中，業(yè)主拖欠物業(yè)費、供暖費的案件占據(jù)了大部分，也基本成為每個物業(yè)公司面臨的不可避免的難題。那么拖欠物業(yè)管理費的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30657人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答法律對于加強合同履行管理主要有以下規(guī)定：1、合同管理人員能動性的發(fā)揮和素質的高低極大地制約著合同管理的績效；2、增強合同風險防范意識；3、增強合同履約過程控制意識，抓好合同臺賬管理工作以及履約檢查環(huán)節(jié)等；4、在施工過程中，只有加強合同管理，增強全員的合同管理意識，才會成功和達到預期的目的。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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無因管理具有的三個法律特征
任冰峰律師
北京天用律師事務所
無因管理具有的三個法律特征
內容：無因管理具有以下三個法律特征：1.無因管理是管理他人事務的行為無因管理要求管理人必須為被管理人管理一定的事務。所以，無因管理不以管理人與被管理人的雙方意思表示為要素，它不是法律行為，而只能是事實行為。在連帶債務之中，當其中一個債務人代其他債務人履行了全部債務時，有的人認為這是無因管理。那么無因管理具有的三個法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.06399人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答用的，網絡安全涉及到國家安全，建議積極配合
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物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？
內容：物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾，并對全體業(yè)主有約束力，是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對有關物業(yè)的使用、維護、管理事項，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應承擔的責任。如果物業(yè)公司拒不修改，不公平條款是得不到法律承認的。那么物業(yè)管理中會用到哪些法律法規(guī)？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09410人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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問我們小區(qū)那個熱水器在六樓樓頂不知道誰家的和我們沒什么關系不應該所有人受到法律責任為什么社區(qū)要說這個單元全部都要受到法律責任熱水器沒掉下來我們交物業(yè)費物業(yè)不應該管理一下嗎答律師回復中...
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無因管理索要報酬的法律依據(jù)
于海明律師
北京市元甲律師事務所
無因管理索要報酬的法律依據(jù)
內容：無因管理索要報酬的法律依據(jù)《民法通則》第93條沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失進行管理或者服務的，有權要求受益人償付由此而支付的必要費用。無因管理的管理人原本無管理的義務，但是因無因管理的成立，管理人也就承擔了一定的義務。為了鼓勵無因管理行為，對管理人的注意義務不能要求過高，應當要求管理人對所管理事務給予如同管理自己事務一樣的注意。管理人未履行通知義務的，對因其不通知所造成的損失應負賠償責任。管理人的報告義務也應該以管理人能夠報告為限。那么無因管理索要報酬的法律依據(jù)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.06494人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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無因管理的法律特征以及無因管理中債務糾紛如何解決
李維律師
北京市元甲律師事務所
無因管理的法律特征以及無因管理中債務糾紛如何解決
內容：根據(jù)無因管理自身的特性，總結歸納出無因管理具有以下三個法律特征：1、無因管理必須是為了他人的利益管理人必須有為他人謀利益的目的。因為只有在既無當事人的協(xié)議又無法定義務時，管理人對他人事務的管理才是無因管理。在連帶債務之中，當其中一個債務人代其他債務人履行了全部債務時，有的人認為這是無因管理。管理人管理事務的行為只是事實行為，而不是法律行為，因為法律行為旨在產生一定法律后果，它以雙方意思表示為要素，而無因管理卻無意思表示。那么無因管理的法律特征以及無因管理中債務糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09339人收看 -
張蕓律師
主任律師
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答法律對于加強合同履行管理的規(guī)定是行為人履行合同需要遵循下列原則：全面履行原則，當事人履行合同時應當按照約定全面履行雙方在合同中約定的義務；誠信原則，當事人應當根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務；環(huán)保原則，當事人應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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無因管理具有哪些法律特征
王熙律師
北京天用律師事務所
無因管理具有哪些法律特征
內容：無因管理具有哪些法律特征根據(jù)無因管理自身的特性，總結歸納出無因管理具有以下三個法律特征：1、無因管理是管理他人事務的行為無因管理要求管理人必須為被管理人管理一定的事務。所以，無因管理不以管理人與被管理人的雙方意思表示為要素，它不是法律行為，而只能是事實行為。如果管理人管理事務的行為是違法行為，這不僅不構成無因管理，而且要受到法律的制裁。在連帶債務之中，當其中一個債務人代其他債務人履行了全部債務時，有的人認為這是無因管理。那么無因管理具有哪些法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.06792人收看 -
任冰峰律師
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涉及建筑質量管理的法律法規(guī)有哪些？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
涉及建筑質量管理的法律法規(guī)有哪些？
內容：(八)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”(十)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十七條規(guī)定“因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、財產損害的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。那么涉及建筑質量管理的法律法規(guī)有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28300人收看 -
劉曉紅律師
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應收賬款管理中應注意哪些法律問題
張旭律師
北京市元甲律師事務所
應收賬款管理中應注意哪些法律問題
內容：債務人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段，其根本原因就是它依靠的是國家強制力，只要債務方不履行人民法院已生效的法律文書，債權人則可向人民法院申請強制執(zhí)行，而不以債務人的意志為轉移。債權人還可在起訴之前或起訴之后，向人民法院申請財產保全，以確保在判決之后能順利收回應收欠款。那么應收賬款管理中應注意哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09253人收看 -
黃東潔律師
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拖欠物業(yè)管理費的法律問題有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
拖欠物業(yè)管理費的法律問題有哪些
內容：訴訟爭議包括了業(yè)主拖欠物業(yè)費、供暖費,物業(yè)公司不履行職責致使業(yè)主人身、財產受損,業(yè)主委員會與物業(yè)公司爭奪物業(yè)管理權等多方面。其中,業(yè)主拖欠物業(yè)費、供暖費的案件占據(jù)了大部分,也基本成為每個物業(yè)公司面臨的不可避免的難題。(一)物業(yè)公司與開發(fā)商之間的法律關系在《物業(yè)管理條例》頒布以前,存在開發(fā)商對小區(qū)物業(yè)管理的情況,但由于開發(fā)商作為建筑單位,專業(yè)技能缺乏,不利糾紛的解決。在前一種情況下,小區(qū)的物業(yè)管理部門作為開發(fā)商的一個部門,與開發(fā)商是從屬關系,不能獨立承擔責任,對外的所有活動均需以開發(fā)商的名義進行。那么拖欠物業(yè)管理費的法律問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09258人收看 -
龍珊律師
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務
黃東潔律師
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務
內容：業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務包括遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則按時交納物業(yè)服務費用按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金等。物業(yè)管理條例第條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務()遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則()遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度()執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定()按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金()按時交納物業(yè)服務費用()法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10395人收看 -
邢穎律師
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無因管理具有什么法律特征
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
無因管理具有什么法律特征
內容：無因管理具有什么法律特征一、無因管理是管理他人事務的行為管理人必須為本人管理一定的事務，不管是對本人財產的保存、改良、利用，還是對其處分。如果管理人管理事務的行為是違法行為，這不僅不構成無因管理，而且要受到法律的制裁。對于連帶債務，當其中一個債務人代其他債務人履行了全部債務時，有的人認為這是無因管理。那么無因管理具有什么法律特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.06243人收看 -
許瑞林律師
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【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 334評論 -
生活中這類案件時有發(fā)生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據(jù)，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 538評論 -
如果你正在遭遇家暴，不知如何擺脫。可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務！第一步：立即報警。第二步：立即要求做傷情鑒定。第三步：其他證據(jù)證明。第四步：所有證據(jù)證明了家暴確實存在，那么對你造成的傷害達到輕傷和輕傷以上的，他要去坐牢。如果沒有達到輕傷的，根據(jù)治安管理處罰法的規(guī)定，實施家暴尚未構成犯罪的，處15日以下拘留，200元以下罰款或者警告。那么對待家暴的第五步是什么？那就是起訴離婚。林艷英 45評論 -
一面錦旗，一份榮譽，一份責任。感謝當事人的信任和支持，我們會一如既往地提供專業(yè)、全面的法律服務。
林艷英 157評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 50評論 -
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書，另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協(xié)議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付，曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn)，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài)，故史某向法院申請執(zhí)行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱，不同意曾某所提異議，協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務，但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經審理認為，執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的，可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議，符合上述規(guī)定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議，依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協(xié)議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執(zhí)行，但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的，裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的，裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協(xié)議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某，但因為票據(jù)未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行，本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行，并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議，具有民事合同的法律性質，不屬于執(zhí)行和解協(xié)議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協(xié)議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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