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解除合同的法定事由有哪些

2022-03-25 14:57:09
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:07:16
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 解除合同的法定事由主要包括:1、事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的;2、當事人一方預期違約的;3、由自然災害、政府行為、公眾行為等導致合同根本違約等其他法定解除事由。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 協議合同還可以解除嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    協議合同還可以解除嗎

    內容:如果當事人協商一致,或者合同中約定的解除事由發生時,即使合同已經履行,解除權人仍然可以解除合同,若是出現約定解除的事由時,解除權人可以通過通知的方式解除合同,合同未履行之前,雙方當事人可以協商解除合同,訂立解除合同協議,根據民法典的相關規定,合同雙方當事人可以在合同中約定一方解除合同的條件,當解除合同的條件達成時,解除權人可以解除合同,一旦法定或者約定的解除權事由出現,解除權人就可以單方解除合同,當事人可以約定一方解除合同的條件,條件成就時,解除權人可以解除合同。

    王學瑞律師
    2023.11.03997人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法定合同解除權屬于什么權

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    法定合同解除權屬于什么權

    內容:行使解除權會引起合同關系的重大變化,如果享有解除權的當事人長期不行使解除的權利,就會使合同關系處于不確定狀態,影響當事人權利的享有和義務的履行。因此,解除權應當在一定期間行使。那么在合同約定的事由發生一個月后,解除權消滅,當事人不能要求解除合同,而必須繼續履行。那么法定合同解除權屬于什么權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.22477人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 投保人法定解除保險合同的情形主要包括:1、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;2、因不可抗力致使不能實現合同目的;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的等。法律依據:《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。
  • 合同可以通過什么方式解除

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    合同可以通過什么方式解除

    內容:當事人協商一致的,可以行使合同的約定解除權;而一方明示違約,或者具有因不可抗力致使不能實現合同目的等情形的,解除權人可以行使法定解除權。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

    李維律師
    2022.03.24379人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中個人購房借款及擔保合同如何解除

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典中個人購房借款及擔保合同如何解除

    內容:或者出現法定情形,如不可抗力造成合同無法履行等,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

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    2022.03.25567人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 關于約定解除和法定解除的法律規定如下:1、約定解除,即當事人可以協商一致解除合同,也可以約定一方解除合同的事由;2、法定解除,即出現法定解除情形事,當事人可以依法解除合同,應當通知對方。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 合同履行不能能否視為解除

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    合同履行不能能否視為解除

    內容:當事人必須在規定的除斥期間內行使合同解除權。故而,合同法所約定的撤銷權“自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使”,該一年的期間為法定的期間,而非除斥期間,其后面規定的五年期間為除斥期間。

    王熙律師
    2022.03.26404人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由

    內容:基于以上法條分析得知,曠工并非是用人單位解除勞動合同的法定事由,且通覽《勞動法》《勞動合同法》及《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》,都未有與曠工相關的條文規定和表述。” 此《企業職工獎懲條例》已被勞動法、勞動合同法所替代,國務院已于2008年1月15日廢除了此條例。之后仍若不歸,且超出《督促催告函》所指定的合理期間的,可依據公司規章制度相關曠工規定用ems或掛號信送達《解除勞動合同通知書》。那么曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.11301人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 可以法定解除合同的情形主要包括:1、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的情形;2、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的情形等。法律依據:《民法典》五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 解除合同后原合同怎么處理,解除合同協議后原合同有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    解除合同后原合同怎么處理,解除合同協議后原合同有效嗎

    內容:在法定解除時,應注意以下幾點:(1)確信出現了解除合同的法定事由,一、合同解除的法律規定根據《中華人民共和國合同法》的規定,合同可以因以下原因而解除:協商解除:雙方協商一致,可以解除合同,(3)解除條件成就時,一方可以行使解除權并按照約定處理相關事宜,解除合同的方式可能是根據合同中的解除條款行使權利,或者通過協商達成一致,在協商解除時,應注意以下幾點:(1)雙方應達成書面協議,避免口頭協議引起的爭議,法定解除:出現法律規定的事由,如不可抗力、違約等,可以解除合同。

    李孟陽律師
    2023.11.16288人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 解除物業服務合同的法定程序

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    解除物業服務合同的法定程序

    內容:(一)合同的解除有兩種方式,一是約定解除,即雙方當事人協商一致可以解除合同,或者當事人之間可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同;二是法定解除。(三)業主委員會的起訴應以業主大會的決定為依據,不可自作主張關于普通物業服務合同的解除,《物權法》第七十六條第二款作出了明確規定:由業主大會依法作出。(四)物業公司也可以作為原告訴請解除合同當業主委員會出現根本違約或者約定的解除事由出現時,物業服務企業當然可以解除物業服務合同。如果物業服務企業要求解除合同,說明這種基礎已不存在,應該支持物業服務企業的要求。那么解除物業服務合同的法定程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.28704人收看
  • 李楠楠律師

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  • 勞動關系解除后能否變更解除事由

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    勞動關系解除后能否變更解除事由

    內容:勞動關系解除后能否變更解除事由

    吳夢云律師
    2023.04.1727人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程合同的法定解除

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    建設工程合同的法定解除

    內容:對于建設工程合同的法定解除,也就是法律規定應當予以解除的情形,本條規定了以下兩種:一、承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同,另外如果是按照規定或合同約定應當由發包人為工程建設提供協助義務的,而發包人未能達到要求和約定致使承包人無法施工的,經承包人催告后在合理期限內發包人仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同,合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款,建設工程轉包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規定,損害接受轉包方和接受違法分包方的利益,也違反了發包人與承包人之間的合同約定,損害了發包人的利益,對發包人構成重大違約,二、發包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構配件或履行其他協助義務的,致使承包人無法施工的,承包人有權解除合同,法律明確規定承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

    王學瑞律師
    2023.06.29795人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 可通過什么樣的途徑解除合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    可通過什么樣的途徑解除合同

    內容:當事人協商一致的,可以行使合同的約定解除權;而一方明示違約,或者具有因不可抗力致使不能實現合同目的等情形的,解除權人可以行使法定解除權。當事人可以約定一方解除合同的事由。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

    崔玉君律師
    2022.04.08388人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據合同內容顯示您是違約方,違約方是需要承擔一定責任的
  • 承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    內容:出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發生后,承租人可以行使解除權主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀:房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止,或者期限雖然沒有屆滿但是出現了法定或約定的事由而由當事人雙方或一方解除合同的,租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益,根據合同自由的原則,經協商一致而解除合同。

    陳宗瓊律師
    2023.12.18374人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 合同解除后果是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    合同解除后果是什么

    內容:換言之,法律規定了在何種情況下當事人享有法定的解除權,通過行使解除權,可以導致合同的解除。法定解除和約定解除是不同的,其區別在于法定解除權是一種形成權,一方當事人享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使當事人雙方間現成的法律關系消滅的權利,其行使無須征得對方當事人的同意。而約定解除則是通過雙方協商或事先約定解除的條件,是一種雙方法律行為。

    孔孟廷律師
    2022.03.24201人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋租賃合同未到期能否解除房屋租賃合同

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋租賃合同未到期能否解除房屋租賃合同

    內容:解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。也就是說,房東和租房者經過協商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭。以協商方式解除的,雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的,必須向對方發出解除通知,并保留相關的證據。

    姚平律師
    2022.04.011087人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 代理合同怎么解除

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    代理合同怎么解除

    內容:當事人協商一致或者出現法定情形時,可以解除代理合同。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。受托人轉委托他人代理的,應當事先取得委托人的同意,事先沒有取得委托人同意的,受托人應當在事后及時告訴被委托人,征得委托人的同意。

    張嘉娛律師
    2022.03.25658人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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