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物業(yè)合同是業(yè)主簽么

2022-03-25 14:49:08
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:10:01
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 業(yè)主拖欠物業(yè)費多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費多久算違約

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    業(yè)主拖欠物業(yè)費多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費多久算違約

    內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費超過合同規(guī)定期限或者達(dá)到一定金額時，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點：保存好相關(guān)證據(jù)：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費的證據(jù)，如收費記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費,法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業(yè)費。

    馮清琴律師
    2023.09.04254人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應(yīng)對措施

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應(yīng)對措施

    內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當(dāng)理由不按時交納約定的物業(yè)費的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊利用獨家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

    段建國律師
    2024.01.19569人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業(yè)主未接房要交物業(yè)費嗎,未接房要交物業(yè)費嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    業(yè)主未接房要交物業(yè)費嗎,未接房要交物業(yè)費嗎?

    內(nèi)容：一般來說，業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的《購房協(xié)議》中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定會寫明：自該商品房移交之日起，在小區(qū)業(yè)主大會未選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，買受人承諾遵守出賣人委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等管理規(guī)章制度，并交納前期物業(yè)管理服務(wù)費用。

    李維律師
    2023.07.27812人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎

    內(nèi)容：物業(yè)沒有和是主簽合同怎么收費1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用,沒和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用,法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用。

    邢穎律師
    2023.12.07773人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答物業(yè)和并不是業(yè)主簽，而是由業(yè)主大會簽訂。業(yè)主大會的職責(zé)分別有：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督管理規(guī)約的實施；業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

  • 業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎

    內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒有履行安全保障義務(wù)例如沒有安全監(jiān)控設(shè)備、沒有對進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對業(yè)主家被盜竊沒有過錯的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10710人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持&rdquo,若業(yè)主提出未收到催交的抗辯意見，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能提交有效證據(jù)證實已履行了依法催交義務(wù)，法院依法可以駁回起訴,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予以支持。

    楊一凡律師
    2023.06.28160人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 物業(yè)合同變更條款對業(yè)主產(chǎn)生法律效力嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    物業(yè)合同變更條款對業(yè)主產(chǎn)生法律效力嗎

    內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。

    張旭律師
    2022.03.25383人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主逾期繳納物業(yè)費會有什么法律后果

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    業(yè)主逾期繳納物業(yè)費會有什么法律后果

    內(nèi)容：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

    周春花律師
    2022.03.24367人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎

    內(nèi)容：收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.288241人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎？

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎？

    內(nèi)容：除非物業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同的情況下可以減免或拒交物業(yè)費。然而現(xiàn)實中很多業(yè)主已房屋質(zhì)量問題為由拒繳物業(yè)費這個是不可以的。業(yè)主不能要求物業(yè)公司為開發(fā)商前期的建設(shè)質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)因此不能以物業(yè)費來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失。應(yīng)該按照合同約定向物業(yè)公司給付物業(yè)費。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.03120人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收

    內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收1、您好，我們是物業(yè)的收費人員，看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，這樣非常方便，不用每個月特地跑過來這邊繳費,法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,3、法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費聯(lián)系起來，在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業(yè)費的業(yè)主，就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費了，讓業(yè)主時時感受到服務(wù)中心收費的氣氛。

    翁玉素律師
    2023.11.13922人收看

  • 陳明月律師

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  • 物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎？

    內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費,案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對于物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費。

    陳宗瓊律師
    2024.04.29924人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 459
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