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建設工程合同簽訂的方式有哪些
2022-03-25 14:43:57
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:43:57
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:14:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答工程合同簽訂的內(nèi)容有：工程范圍、施工期限、質(zhì)量要求、總價款、交付技術資料的時間、材料和設備的供應責任、撥款和結(jié)算、工程竣工后的驗收、中間交工工程的開工和竣工時間、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作條款。法律依據(jù)：《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十四條勘察、設計合同的內(nèi)容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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沒有簽訂勞動合同被辭退如何賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
沒有簽訂勞動合同被辭退如何賠償
內(nèi)容：如果用人單位在解除勞動合同時沒有依法履行相應義務，可能會被認定為侵犯員工的勞動權益，需要承擔相應的賠償責任,總的來說，未簽訂勞動合同的員工在解除或終止勞動關系時，用人單位應遵守相應法律法規(guī)，進行細致而嚴謹?shù)目紤]，必要時可以尋求律師或其他法律專家的幫助,另外，根據(jù)《勞動合同法》第二十四條的規(guī)定，用人單位應當在與勞動者訂立勞動合同時聲明工作內(nèi)容、工作地點、工作時間、工資支付時間和方式、社會保險、勞動保護、勞動條件、職業(yè)培訓、違約責任等事項。
林艷英律師2023.06.25227人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答簽訂勞動合同的具體方式：一年一簽、兩年一簽、三年一簽、五年一簽等，用人單位與員工協(xié)商一致即可。固定期限勞動合同期限可長可短，長到幾年、十幾年，短到一年或者幾個月；無固定期限勞動合同可以一直存續(xù)到勞動者退休為止；以完成一定的工作為期限的勞動合同該項工作或者工程一經(jīng)完成，勞動合同即終止。法律依據(jù)：《勞動合同法》第十二條 勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。 第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。 第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。 第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
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員工未簽訂勞動合同怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
員工未簽訂勞動合同怎么辦
內(nèi)容：以勞動合同作為建立勞動關系的基本形勢是世界各國的普遍做法。用人單位可以根據(jù)深感經(jīng)營或工作需要確定錄用勞動者的條件和方式數(shù)量，并且通過簽訂不同類型不同期限的勞動合同，發(fā)揮勞動者的特長合理使用勞動力。
陳明月律師2022.05.051137人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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承包合同的訂立方式有哪些,承包合同如何制定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
承包合同的訂立方式有哪些,承包合同如何制定
內(nèi)容：審查合同內(nèi)容：在簽訂合同前，當事人應當認真審查合同內(nèi)容，包括工程、項目或勞務等的描述、質(zhì)量標準、價款及支付方式、工期、違約責任等事項，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定,在簽訂書面合同時，雙方應當明確約定工程、項目或勞務等的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、價款及支付方式、工期、違約責任等事項,在采用其他形式訂立合同時，當事人應當謹慎處理證據(jù)材料的保存和留存工作，確保在發(fā)生爭議時有足夠的證據(jù)支持自己的主張,3、其他形式除了書面形式和口頭形式外，承包合同的訂立還可以采用其他形式，如電子郵件、短信、微信等電子方式以及意向書、備忘錄等書面文件形式。
黃東潔律師2023.11.09791人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答傳真方式簽訂的合同符合下列要求就具有法律效力：行為人意思表示真實；行為人具有相應的民事行為能力；傳真方式簽訂的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。傳真方式符合法律規(guī)定的要求。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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買賣合同及購銷合同協(xié)議糾紛的解決方式
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同及購銷合同協(xié)議糾紛的解決方式
內(nèi)容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現(xiàn)實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。
李孟陽律師2023.04.14322人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題
內(nèi)容：簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題依據(jù)我國合同法的規(guī)定簽訂合同時約定解決爭議的方式時要注意的問題包括解決問題的方式、仲裁機構(gòu)的選擇、管轄法院的選擇等。法律依據(jù)民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內(nèi)容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數(shù)量四質(zhì)量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法。第五百零七條爭議解決條款效力合同不生效、無效、被撤銷或者終止的不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
翁玉素律師2022.02.22745人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買賣合同糾紛的解決方式
陳宗瓊律師
買賣合同糾紛的解決方式
內(nèi)容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現(xiàn)實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,2、確定標的物有無質(zhì)量缺陷賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出。
陳宗瓊律師2023.04.1327人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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答1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商協(xié)商2、法院會根據(jù)個案情況，制定還款方式，可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據(jù)你們雙方的工程合同約定，是否到了交付工程款的時間4、可訴訟可協(xié)商調(diào)解5、會根據(jù)你的實際履行情況判斷還款方式和時間6、如果房屋被扣押封存，你結(jié)清材料款后，可以向法院申請解封
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借款合同爭議糾紛最有效的處理方式
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
借款合同爭議糾紛最有效的處理方式
內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,同時，民事訴訟法還規(guī)定了合同糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,（4）訴狀副本份數(shù)，應按被告人的人數(shù)提交借款合同糾紛起訴手續(xù)大家在履行借款合同過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)合同約定的還款期限屆滿之后，借款人不能按時償還借款的現(xiàn)象，對于此類現(xiàn)象，有的當事人能夠通過協(xié)商或是調(diào)解的方式進行解決，當然也有的需要通過訴訟進行解決。
孔孟廷律師2023.04.18761人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答根據(jù)相關法律規(guī)定,給出以下回復:你好,您這邊目前是什么情況,合同是否還能繼續(xù)履行?會給出相應的訴訟方案。你好，要以你們之前簽訂的合同為準，有沒有說按照什么年限的？風險還是會有的，還是小心一點比較好您好匯票會面臨到期兌現(xiàn)不到的情況
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法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求？
內(nèi)容：我國《合同法》及《建筑法》都明確規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式訂立。建設工程合同一般具有合同標的額大，合同內(nèi)容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應當采用書面形式。也就是說，建設工程合同除雙方當事人意思表示達成一致外，還應當采用書面形式明確雙方的權利義務。根據(jù)《合同法》規(guī)定，書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。通過合同書，當事人寫明各自的名稱、地址、工程的名稱和工程范圍，明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限，違約責任以及解決爭議的方法等。那么法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27259人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答簽訂建設工程合同的方式有：1、雙方自由協(xié)商的方式，即由雙方當事人通過協(xié)商簽訂建設合同；2、招標投標的方式，具有科學性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點。法律依據(jù)：《民法典》第七百八十八條?? 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 第七百八十九條?? 建設工程合同應當采用書面形式。 第七百九十六條?? 建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本編委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
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工地施工合同，工地施工合同的簽訂要點
許瑞林律師
工地施工合同，工地施工合同的簽訂要點
內(nèi)容：防范措施：在簽訂合同時，要明確工期延誤的違約責任，并約定賠償方式,防范措施：在簽訂合同時，要明確質(zhì)量標準和要求，并約定質(zhì)量問題的違約責任和賠償方式,在合同履行過程中，我們應該注意防范工期延誤、質(zhì)量問題、價款糾紛、違約責任等法律風險,三、工地施工合同的法律風險及防范工地施工合同的法律風險及防范如下：1. 工期延誤：施工過程中，可能會出現(xiàn)各種因素導致工期延誤，如天氣、疫情、業(yè)主方變更等,四、案例分析某建筑公司與某開發(fā)商簽訂了一份工地施工合同，約定由建筑公司承建開發(fā)商的一棟住宅樓。
許瑞林律師2023.10.12745人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答合同有口頭形式、書面形式、推定形式等三種簽約方式。口頭形式就是口頭約定，書面形式就是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件也視為書面形式。當事人未用語言、文字表達其意思表示，僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，對方接受該要約，做出一定或指定的行為作為承諾的，視為推定形式。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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工程合同承包方式有哪幾種的簡單介紹
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
工程合同承包方式有哪幾種的簡單介紹
內(nèi)容：承包方式一般有哪三種 承包方式都有哪三種介紹1、總承包建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設單位)委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包,從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務的途徑等不同的角度，可以對工程承發(fā)包方式進行不同分類，其主要分類如下：(1)按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分可分為：建設全過程承發(fā)包,1、自帶勞務承包是指建筑勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。
趙金保律師2023.03.07569人收看 -
張蕓律師
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答您好，在法律層面，一個月的工作日平均起來是21.75天，也就是一年的天數(shù)去掉周末和法定節(jié)假日的工作時間。私企計算考勤的方式居然是包含雙休在內(nèi)的，是不合理的，建議先協(xié)商，協(xié)商不成，依法去申請勞動監(jiān)察，就可以得以有效的解決。
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用傳真方式簽訂合同中的法律風險
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
用傳真方式簽訂合同中的法律風險
內(nèi)容：為提供交易效率，降低交易成本，很多企業(yè)喜歡用傳真方式簽訂各類合同，但是，用傳真方式簽訂合同存在一些特殊的法律風險，最近看到的一起案件，就是因為使用傳真方式簽訂合同，從而造成敗訴，因此，應當引起企業(yè)的注意。如有對賬單，即使將來起訴也會比較順利，避免提供送貨單等證明欠款金額的證據(jù)，降低訴訟風險，提供訴訟效率。那么用傳真方式簽訂合同中的法律風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24244人收看 -
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答可以電話溝通
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買賣合同糾紛爭議的解決方式
周春花律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同糾紛爭議的解決方式
內(nèi)容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現(xiàn)實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,2、確定標的物有無質(zhì)量缺陷賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出。
周春花律師2023.04.1484人收看 -
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工程沒有簽訂合同可以起訴嗎(工程款沒簽合同要不回來)
張蕓律師
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工程沒有簽訂合同可以起訴嗎(工程款沒簽合同要不回來)
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件，但是如果當事人沒有足夠的證據(jù)支撐案件事實與其訴訟請求時，法院一般不予支持,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,1、法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,工程款沒簽合同要不回來,可通過提起民事訴訟的方式維權嗎工程款沒有合同和欠條滿足下列條件是能起訴的：被告明確。
張蕓律師2024.01.31399人收看 -
黃東潔律師
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答建設工程合同簽訂的方式分為口頭、書面或其他法定形式。建設工程合同有效的條件分別有：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；建設工程合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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買賣合同爭議糾紛的解決方式
李楠楠律師
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買賣合同爭議糾紛的解決方式
內(nèi)容：三、簽訂買賣合同要注意什么(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權,二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現(xiàn)實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,3、當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
李楠楠律師2023.04.1378人收看 -
郭銘芝律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、勞務派遣工不可以不繳納社保，勞務派遣公司也就是甲方屬于用人單位，由用人單位為其繳納社保2、《勞動合同法》第三十八條、第四十六條的規(guī)定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以解除勞動合同，用人單位應當支付經(jīng)濟補償。因此，單位不交社會保險又無法補繳給勞動者造成損失的勞動者可以依法提起訴訟要求用人單位賠償。3、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么？
內(nèi)容：土地出讓合同違約金一般根據(jù)雙方的約定計算。但約定不得超過法定上限。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29525人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評價她：
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 190評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 585評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 617評論 -
討要工程款最快的辦法。 首先，您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規(guī)定了具體的支付時間、金額和方式，則您可以根據(jù)這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規(guī)定支付時間和金額，您可以嘗試與對方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，您可以考慮采取以下措施： 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數(shù)額等，要求對方在一定時間內(nèi)支付款項。如果對方同意支付，則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款，您可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在訴訟過程中，您需要提供合同和相關證據(jù)，以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外，您還可以考慮采取其他法律手段，如申請財產(chǎn)保全、申請強制執(zhí)行等。 需要注意的是，在采取任何措施前，您需要充分了解相關法律條文和程序，以避免因不恰當?shù)男袆佣斐刹槐匾膿p失。 總之，討要工程款的最快方法是根據(jù)合同條款、協(xié)商、法律手段等多種方式綜合運用，以盡快收回工程款。
張嘉娛 655評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產(chǎn)，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現(xiàn)此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 50評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現(xiàn)張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業(yè)維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
大律云律師團 512評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，某公司指示張先生向梁女士轉(zhuǎn)賬78萬元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬元得借款合同，現(xiàn)某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬元借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終駁回了張先生的全部訴訟請求，天用律師用專業(yè)維護梁女士的合法權益，不負所托！
王熙 792評論
