買賣合同發生糾紛應該如何處理

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂。但最好還是采用書面形式，以防糾紛發生之時無據可依。既然要簽訂書面合同，那么就一定要知道買賣合同的內容有哪些了。此外，當事人在簽訂買賣合同時，需要注意的問題有哪些呢?如果在實踐生活中，因買賣合同發生糾紛，又該怎么解決呢?下文就為大家詳細介紹這些事宜。

一、買賣合同的內容有哪些在簽訂買賣合同之前，必須要事先了解買賣合同的內容有哪些，這樣才能做到有備無患。一般而言，買賣合同的條款都包括以下內容：

1、當事人的名稱或者姓名和住所：當事人名稱是指法人、其他組織的名稱;當事人姓名是指自然人姓名;住所是指戶籍所在地或者經常居住地。

2、標的：買賣合同標的只能是實物(不包括權利)，且必須是出賣人擁有所有權或者處分權的實物。

3、數量：指買賣合同標的物的數量。

4、質量：指買賣合同標的物的質量標準。

5、價款或者報酬。

6、履行期限、地點和方式。

7、違約責任。

8、解決爭議的方法。

二、買賣合同的履行地怎么確定確定買賣合同的履行地是現實生活當中非常重要的一個問題，具體而言，可以參考以下方式確定：

1、當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。

2、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。

3、當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

三、簽訂買賣合同要注意什么

(一)買方在簽訂買賣合同時應注意的問題：

1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標的物有無質量缺陷賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。

3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。

(二)賣方在簽訂買賣合時應注意以下幾點：

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。

2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。

四、買賣合同發生糾紛怎么解決

1、協商解決買賣合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用。

2、仲裁解決仲裁是指買賣合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決當發生買賣合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。

五、買賣合同的訴訟時效多久如果當事人想通過訴訟的方式解決買賣合同糾紛，就一定要知道訴訟的問題。具體而言，買賣合同的訴訟時效就是指買賣合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，買賣合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。買賣合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外)，從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。然而現實生活中，在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，或者經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞等等問題。面對這些問題，很多當事人都感覺防不勝防，也不知道該怎么解決。其實，要想更好地解決這些問題，找一個專業的合同律師尋求幫助是一個不錯的選擇。

買賣合同的爭議該怎么處理？

買賣合同爭議應該采取協商、調解、仲裁、訴訟方式解決。當事人訂立合同時，可以約定合同爭議的解決方式。因買賣合同發生糾紛的，當事人可以依法向人民法院起訴。

【法律依據】

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。

對合同爭議應該如何處理

一、對合同爭議應怎樣處理《合同法》第128條規定了和解、調解、仲裁和訴訟四種解決合同爭議的辦法。和解是指當事人自行協商解決因合同發生的爭議。調解是指在第三人的主持下協調雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式。和解、調解可以在訴訟外進行，也可以在訴訟中某個階段進行。用和解和調解的方式能夠便捷地解決爭議，省時、省力，又不傷和氣，因此提倡解決合同爭議首先利用和解和調解的方式。和解和調解是在當事人自愿的原則下進行的，一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志，第三人不能強迫調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成功的，可以根據達成的仲裁協議申請仲裁。仲裁機構是依法成立的專門裁決合同爭議的機構。仲裁機構作出的裁決具有法律約束力。當事人發生合同糾紛，可以根據事先或者事后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人不僅可以約定向中國仲裁機構申請仲裁，也可以約定向國外的仲裁機構申請仲裁。申請仲裁需要合同雙方當事人訂立仲裁協議，沒有訂立仲裁協議，一方當事人不能申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者訂立仲裁協議無效，可以向人民法院起訴，通過訴訟解決合同爭議。人民法院的判決、裁定、調解書和仲裁機構的裁決書是發生法律效力的法律文書，當事人應當自動履行;拒不履行的，對方當事人可以申請人民法院強制執行。

二、對合同質量爭議應如何處理

(一)如果訂立合同后，合同中約定的質量要求是明確的。對方交付產品明顯的不符合質量要求的。如交付的產品的規格、品種等，顯然與合同約定不符，即屬顯然違約。買方應當當即提出質量異議，并作如下處理;

1、如不符合合同目的的，可以拒收，省的麻煩。《合同法》一百四十八條規定“因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同。”

2、合同目的因對方違約行為而致合同目的不能實現的，可當即拒收并通知解除合同。法律依據同上。

3、如對交付產品尚可接受，可與對方協商變更合同，或協商減少價款。盡可能采用書面形式。《合同法》第七十七條：“當事人協商一致可以變更合同。”

4、要求對方限時退換，或其他方式解決質量問題。同時雙方能就此質量問題的處理意見，形成書面協議。在書面協議中，要表明如對方不能按此協議解決質量問題，我方保留追究違約責任的權利。我們要防止以下作法：

(1)只是表達不滿，不向對方明確提出質量異議。

(2)提出異議，但沒有明確的要求。

(3)有異議、要求，但沒有對異議的提出及處理結果形成書面的或其他可證明的形式。

(二)驗收后發現質量問題

1、迅速的毫不遲延的向對方發出質量異議的通知，并提供相應的證明。向對方提供的只需是質量瑕疵存在的證據。同時您要注意保留：對該瑕疵是表面檢查不易發現的這一特征的證明、對已發出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式，如快遞、電報、電話(可查、可錄)。毫不遲延的催促對方采取補救措施，并盡快解決質量問題，提出明確要求。

2、退換、修理可以完成合同需要的，可以通知對方限時退換、修理。費用由對方承擔。

3、減少價款與上同。

(三)使用過程中發現的產品質量問題。使用過程中發現的質量問題處理與驗收后的處理并無太大區別，但此時多已造成一定損失，應此要注意質量瑕疵證據的保留。并在向對方發出的通知中提出損失賠償要求或保留權利。要在合同履行過程中將應取得的賠償問題解決，切勿合同全部履行完畢，單一的去追究對方的違約損害賠償責任就有些被動了。希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在買賣交易合同中，合同標的的質量問題是當事人最為關注的事項之一，如果合同標的的質量存在缺陷，作為買方，您要及時向對方交涉解決，避免遭受損失。此時，您需要收集并保存好相關的證據資料，避免在發生合同質量爭議時無證可舉而給自己帶來不利的影響。

買賣合同糾紛如何處理

解決買賣合同爭議的方式是：

1、首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑；

2、求助消費者協會；

3、可以向仲裁委員會申請仲裁，不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議；

4、可以通過司法途徑，向當地法院提起訴訟解決問題。

一、買賣合同糾紛如何處理

1、解決買賣合同爭議的方式是：

（1）首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑；

（2）求助消費者協會；

（3）可以向仲裁委員會申請仲裁，不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議；

（4）可以通過司法途徑，向當地法院提起訴訟解決問題。

2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十七條

有義務協助調查、執行的單位有下列行為之一的，人民法院除責令其履行協助義務外，并可以予以罰款：

（一）有關單位拒絕或者妨礙人民法院調查取證的；

（二）有關單位接到人民法院協助執行通知書后，拒不協助查詢、扣押、凍結、劃撥、變價財產的；

（三）有關單位接到人民法院協助執行通知書后，拒不協助扣留被執行人的收入、辦理有關財產權證照轉移手續、轉交有關票證、證照或者其他財產的；

（四）其他拒絕協助執行的。

人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款；對仍不履行協助義務的，可以予以拘留；并可以向監察機關或者有關機關提出予以紀律處分的司法建議。

二、買賣合同糾紛的訴訟時效

買賣合同的訴訟時效是三年。三年的時效期間是從當事人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。